Avertisment pentru românii care vor să își cumpere un apartament! Cât de important este etajul la care se află locuința!

Avertisment pentru românii care vor să își cumpere un apartament! Mulți aleg viitoarea locuință ținând cont de suprafață, de zonă, dar mai ales de preț. Un aspect este adesea ignorat de viitorii proprietari și anume etajul la care se află apartamentul. Etajul nu determină doar priveliștea de care se bucură proprietarul din balcon sau ușurința accesului la locuință. Iată cât de important este etajul la care se află locuința!

Avertisment pentru românii care vor să își cumpere un apartament!

Atunci când vine momentul cumpărării unui apartament, majoritatea românilor își stabilesc prioritățile în funcție de buget, zonă, compartimentare sau suprafață. Totuși, există un alt criteriu care ar trebui să influențeze mai mult decizia finală și anume etajul la care se află locuința. Pentru persoanele care vor să evite liftul sau urcatul scărilor, parterul pare alegerea ideală. Este o opțiune bună pentru familiile cu copii mici, pentru vârstnici sau pentru cei care dețin animale de companie. Un alt avantaj important este că proprietarii nu au vecini sub ei și nu vor avea probleme cu zgomotul. Cu toate acestea, parterul vine și cu minusuri. În blocurile mai vechi, infiltrațiile de la subsol sunt frecvente, iar mirosurile din jur pot fi deranjante. În plus, există un risc mai mare de spargeri și furt, dacă apartamentul nu are gratii, sistem de alarmă sau geamuri securizate, precizează evz.ro.

Când vine vorba de apartamentele la etajele superioare, acestea oferă o perspectivă diferită asupra orașului. Priveliștea este un avantaj, iar poluarea fonică și aerul încărcat de praf sunt mult reduse la etajele superioare. Un aspect problematic de luat în calcul este dependența de lift. În cazul unei defecțiuni sau al unei pene de curent, urcatul zilnic până la etajul zece poate fi dificil. Totodată, transportul mobilierului sau al obiectelor voluminoase este mai dificil.

14:40, 09 Dec 2025

Surpriză pe piața imobiliară! Orașul din România cu cea mai mare creștere a prețurilor la locuințe!

19:20, 08 Dec 2025

Creșteri record pe piața imobiliară în 2025, apartamentele s-au scumpit

Specialiștii în imobiliare recomandă persoanelor care vor să cumpere un apartament să aleagă locuințele la etaje intermediare, mai exact etajele 2-5. Alegea apartamentului la etaj sau la parter depinde de preferințele fiecărui viitor proprietar.

O nouă obligație pentru dezvoltatorii imobiliari

O nouă lege se află în dezbatere și îi vizează pe toți dezvoltatorii imobiliari. Locuințele noi nu vor putea fi vândute fără detectoare de incendiu. În cazul imobilelor deja existente, această regulă nu va fi impusă. Noua regulă prevede că această dotare va deveni obligatorie pentru toți dezvoltatorii imobiliari, care nu vor mai putea vinde apartamente sau case noi fără astfel de dispozitive instalate.

„Întrucât cele mai multe incendii au izbucnit în timpul nopții, în lipsa unor detectoare care să-i alarmeze din timp, ocupanții locuințelor au fost surprinși în somn de fumul degajat și au decedat prin intoxicare. Se evidențiază, astfel, importanța dotării locuințelor cu detectoare autonome de incendiu. În cazul locuințelor noi, propunem ca dezvoltatorii imobiliari să aibă obligația de a asigura dotarea acestora cu detectoare autonome de incendiu, înainte ca locuințele (apartamentele/casele) să fie înstrăinate/vândute”, arată MAI.

,,În cazul locuințelor deja existente, obligația nu poate fi impusă proprietarilor, întrucât personalul inspectoratelor nu are dreptul de a verifica respectarea acesteia fără consimțământul proprietarului pentru accesul în locuință. Prin urmare, în situația unui refuz, controlul nu ar putea fi exercitat pentru a garanta respectarea unor eventuale obligații”, se precizează în proiectul de lege.

Dezvoltatorii imobiliari care nu respectă noile obligații riscă amenzi uriașe. Cert este că viitorii proprietari trebuie să fie atenți atunci când vor să cumpere un apartament nu doar la suprafață, preț, zonă, ci și la etajul la care se află locuința.