Interdicție de la UE! Locuințele care nu mai pot fi scoase la vânzare sau închiriere! Toți proprietarii sunt afectați! 

Interdicție de la UE! Locuințele care nu mai pot fi scoase la vânzare sau închiriere sunt cele care nu sunt izolate termic și eficiente energetic. O directivă UE prevede ca toate locuințele puse la vânzare sau chirie să atingă o clasă energetică minimă. În România, există aproximativ 8,5 milioane de locuințe, multe dintre ele vechi și neconforme cu standardele UE. Toți proprietarii sunt afectați de noua lege!

Interdicție de la UE!

Locuințele care nu sunt izolate termic și eficiente energetic nu vor putea fi vândute sau închiriate, ceea ce ar putea bloca milioane de case și apartamente în România. Certificatul energetic va fi obligatoriu pentru locuințele noi și vechi și încadrează clădirile de la clasa A la G, unde A reprezintă eficiența maximă. Evaluarea locuinței vizează calitatea izolației, amplasarea și orientarea clădirii, materialele de construcție, etanșeitatea ferestrelor și ușilor, starea acoperișului, climatul interior, tipul sistemului de încălzire și producere a apei calde, prezența surselor regenerabile, caracteristicile instalațiilor și geometria clădirii, precizează capital.ro.

Ordinul venit de la Uniunea Europeană are obiective clare pentru câțiva ani: 2030 – clasa energetică minimă E, 2033 – clasa energetică minimă D, 2050 – clădiri cu emisii nete zero. Important de precizat este faptul că locuințele de clasă F sau G vor trebui retrase de pe piață până în 2030, iar casele de clasă E vor fi vizate din 2033. Noua regulă îi afectează pe mulți proprietari din România. Blocurile vechi prezintă performanță energetică scăzută și intră automat în categoria neconformă UE.

14:40, 12 Dec 2025

Piața imobiliară, influențată de creșterea impozitelor pe locuințe în 2026! Cum reacționează cumpărătorii!

14:40, 09 Dec 2025

Surpriză pe piața imobiliară! Orașul din România cu cea mai mare creștere a prețurilor la locuințe!

Ce trebuie să facă românii care locuiesc în blocuri vechi

Multe dintre blocurile construite în perioada comunistă se apropie în 2025 de limita critică și necesită inspecții tehnice amănunțite. Specialiștii în construcții recomandă ca toți românii care locuiesc în blocuri vechi să facă de urgență reparații sau chiar să se mute dacă viața le este pusă în pericol din cauza degradării clădirilor în care stau. Durata de viață estimată a unei clădiri de locuințe este, conform specialiștilor în construcții, de aproximativ 50 de ani. Acest prag nu reprezintă sfârșitul funcționării clădirii, însă marchează începutul unei etape în care sunt necesare lucrări de consolidare. Reparațiile și consolidările pot prelungi folosirea în condiții bune a unui bloc vechi, dar nu pot garanta siguranța pe termen lung, notează capital.ro.

Cumpărarea unui apartament într-un bloc vechi poate părea o alegere practică și ieftină însă vine și cu riscuri ascunse. Înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare, este esențial să fie verificate mai multe aspecte precum anul construcției imobilului, eventualele lucrări de consolidare efectuate în trecut, dar și starea actuală a structurii. Românii care locuiesc în blocuri vechi sunt avertizați că ar fi bine să facă lucrări de consolidare, iar dacă viața le este pusă în pericol, chiar să se mute din blocurile vechi, degradate. Extrem de atenți trebuie să fie și cei care vor să își cumpere un apartament într-un bloc vechi, cu rism seismic. Consultarea unui expert tehnic va oferi viitorului cumpărător o evaluare realistă.

O nouă directivă europeană îi vizează pe toți proprietarii de apartamente vechi. Locuințele care nu vor deține un certificat energetic, adică nu sunt izolate termic și nu sunt eficiente energetic, nu vor mai putea fi vândute sau închiriate.