Cât costă un certificat de urbanism? Iată care este valabilitatea acestui document!

Dacă te întrebi cât costă un certificat de urbanism, ei bine, trebuie să știi prețul pentru obținerea unui astfel de certificat pentru autorizația de construire variază în funcție de natura investiției, complexitatea acesteia,cât și localitatea în care se face investiția.

Certificatul de urbanism este un document oficial care oferă informațiile necesare despre un teren, imobil sau o construcție. Potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările ulterioare, certificatul de urbanism este „actul de informare prin care se fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilului, caracteristicile zonei în care se găsește imobilul (amplasamentul), cerințele urbanistice care urmează să fie îndeplinite, precum și lista avizelor și acordurilor necesare în vederea autorizării executării lucrărilor de construcții”.

Cât costă un certificat de urbanism

Certificatul de urbanism stabilește ce anume poți să construiești pe acel teren, în ce condiții poți să reabilitezi o clădire sau care este înălțimea maximă admisă a clădirii pe care urmează să o construiești.

02:00

FOTO Începe construirea unui nou cartier rezidențial în Iași! Proiectul din zona Cimitirului Evreiesc include peste 50 de apartamente și adăposturi de protecție civilă

20:40, 05 Feb 2026

FOTO Caz șocant în România. Echipament NATO, blocat de un bloc construit ilegal

Legea nr. 50/1991 prezintă rolul și importanța certificatului de urbanism. Legea a fost republicată cu modificările și completările necesare pentru a se alinia cu nevoile actuale în domeniul construcțiilor, dar și pentru a simplifica și clarifica procedura de obținere a certificatului de urbanism și a altor acte necesare. De exemplu, există posibilitatea de a obține certificatul de urbanism în format digital.

Certificatul de urbanism, împreună cu autorizația de construcție, sunt două documente esențiale de care ai nevoie pentru a putea construi în legalitate. Iar pentru a obține autorizația de construcție, ai nevoie de certificatul de urbanism. Totodată, aceste două documente sunt necesare pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra unei construcții.

Este necesar să plăteșt o taxă pentru eliberaera certificatului de urbanism. Taxa poate să varieze în funcție de suprafața construită. Astfel, conform dispozițiilor Codului Fiscal, taxa este calculată în funcție de numărul de metri pătrați, dar și în funcție de zona în care vei construi, dacă este zonă rurală sau urbană.

Dacă este vorba despre mediul urban, taxele per metru pătrat sunt următoarele:

• 5 – 6 lei – până la 150 de metri pătrați;
• 6-7 lei – între 151 și 250 de metri pătrați;
• 7-9 lei – între 251 și 500 de metri pătrați;
• 9-12 lei – între 501 și 750 de metri pătrați;
• 12-14 lei – între 751 și 1000 de metri pătrați;
• 14 lei + 0,01 lei/metru pătrat pentru fiecare metru peste 1000.

Dacă este vorba de mediul rural, aceste taxe sunt redusela jumătate față de cele din mediul urban.

Care este valabilitatea acestui document

Odată, ce a fost emis, certificatul de urbanism este valabil pentru o perioadă de 12 luni. În funcție de fiecare situație în parte și de tipul construcției, certificatul de urbanism poate să fie valabil doar șase luni sau mai mult, pentru o perioadă de 24 de luni.

Valabilitatea certificatului de urbanism poate fi prelungită. Prelungirea se poate face cu 15 zile înainte de expirarea termenului de valabilitate, pentru o perioadă de cel mult 12 luni. În acest caz, trebuie să plătești o taxă suplimentară care este calculată la momentul respectiv și în funcție de fiecare situație în parte. De regulă, taxa pentru prelungirea valabilității documentului reprezintă 30% din cuantumul taxei pentru eliberarea certificatului.

E important să știi cât costă un certificat de urbanism și că acest document conține toate informațiile despre un teren sau o construcție, precum și care sunt criteriile pe care trebuie să le respecți din punct de vedere juridic, economic și tehnic al terenului.