Cel mai ieftin oraș din România în februarie 2026. Aici găsești locuințe la prețuri surprinzător de mici

Piața imobiliară din România oferă, și în februarie 2026, oportunități interesante pentru cei cu bugete reduse. Hunedoara se remarcă drept unul dintre cele mai accesibile orașe, unde o garsonieră poate fi cumpărată cu mai puțin de 3.000 de euro. În același timp, diferențele dintre marile orașe rămân semnificative, cu prețuri foarte scăzute în Iași și valori ridicate în Cluj-Napoca.

Creșterea costurilor de trai și incertitudinile economice îi determină pe tot mai mulți români să caute locuințe ieftine, dar care să ofere un minim de confort și acces la facilități urbane. În acest context, licitațiile imobiliare și orașele mai mici devin soluții atractive pentru cei care doresc să își cumpere o proprietate fără a contracta credite împovărătoare. Un exemplu elocvent este Hunedoara, unde prețurile locuințelor sunt printre cele mai mici din țară.

Cel mai ieftin oraș din România în februarie 2026

În Hunedoara, o garsonieră cu o suprafață de aproximativ 10 metri pătrați este scoasă la licitație la un preț de pornire de doar 14.849 de lei, echivalentul a circa 2.900 de euro. Suma extrem de mică pentru o proprietate imobiliară atrage interesul celor care își doresc o locuință proprie, dar dispun de resurse financiare limitate.

10:11, 05 Feb 2026

FOTO Resursele României, pe mâna investitorilor străini. Istoria se repetă: aurul din Munții Metaliferi, scos la vânzare cu acordul Guvernului ilegal

Imobilul este amplasat într-un bloc de locuințe sociale cu patru etaje, construit în perioada 1970–1980, având fundația și structura din beton armat, pereți din cărămidă și acoperiș tip terasă. Clădirea este conectată la toate utilitățile publice, iar finisajele sunt considerate medii, specifice construcțiilor din acea perioadă.

Zona în care se află proprietatea este una centrală, în cartierul muncitoresc Micro, caracterizat prin acces facil la mijloacele de transport în comun și la principalele puncte de interes. În apropiere se găsesc instituții de învățământ, grădinițe, parcuri, unități comerciale, lăcașuri de cult și facilități sportive, ceea ce transformă această garsonieră într-o opțiune practică pentru o persoană singură sau pentru un cuplu tânăr.

Oportunități imobiliare la licitație și în alte orașe

Pe lângă această garsonieră, lista proprietăților scoase la licitație include și alte apartamente sau spații rezidențiale, situate atât în zone centrale, cât și în cartiere periferice. Prețurile diferă în funcție de suprafață, localizare și starea tehnică a imobilului, însă majoritatea necesită renovări sau modernizări.

Aceste oferte pot reprezenta soluții avantajoase pentru investitori sau pentru cei care sunt dispuși să aloce un buget suplimentar pentru reabilitare, în schimbul unui preț de achiziție mult sub nivelul pieței. De multe ori, după renovare, valoarea proprietăților crește considerabil, oferind posibilitatea obținerii unui profit atractiv.

Diferențe majore între marile orașe: Iași versus Cluj-Napoca

Dacă în orașele mai mici prețurile rămân accesibile, situația este diferită în marile centre urbane. Iașiul se evidențiază ca singurul mare oraș din România unde prețul mediu al apartamentelor noi se menține sub pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat util. Această stabilitate îl transformă într-o destinație atractivă pentru cumpărătorii care doresc un echilibru între cost și calitatea vieții.

La polul opus se află Cluj-Napoca, unde locuințele noi sunt cele mai scumpe din țară. Chiar dacă ritmul de creștere al prețurilor a fost mai lent în ultimul an, orașul rămâne lider la capitolul valori imobiliare, reflectând cererea ridicată și nivelul economic superior.

Tendințe pe piața imobiliară în 2026

Specialiștii estimează că evoluția prețurilor ar putea încetini în cursul anului 2026, pe fondul creșterii cheltuielilor zilnice și al prudenței cumpărătorilor. În prima parte a anului, piața ar putea traversa o perioadă de ajustare, urmând ca, ulterior, tranzacțiile să crească treptat. Această dinamică oferă oportunități importante celor care știu să urmărească momentul potrivit pentru achiziție.

În concluzie, februarie 2026 aduce perspective interesante pentru cei aflați în căutarea unei locuințe ieftine. Hunedoara se detașează prin prețuri extrem de scăzute, în timp ce marile orașe continuă să prezinte contraste puternice. Alegerea corectă depinde de buget, nevoi și disponibilitatea de a investi în renovare.