Cine are dreptul să intre în apartamentul tău și ce obligații ai ca proprietar! Când nu poți interzice accesul în propria locuință!

Mulți români care locuiesc la bloc se întreabă cine are dreptul să intre în apartamentul tău și ce obligații ai ca proprietar! Legea stabilește clar situațiile în care trebuie permis accesul în apartament pentru anumite persoane care vor face verificări. Este vorba despre un reprezentant al Asociației de Proprietari, cum ar fi președintele de bloc. Iată când nu poți interzice accesul în propria locuință!

Cine are dreptul să intre în apartamentul tău și ce obligații ai ca proprietar!

Proprietarii de apartamente trebuie să știe că există persoane cărora trebuie să le acorzi neapărat accesul în locuință, în cazul în care o cer. Potrivit legislației în vigoare, proprietarul are obligația de a permite accesul unui membru al asociației în apartamentul său, pentru realizarea lucrărilor de construcții sau reparații ori în situații de urgență. Accesul în locuință se face pe baza unui preaviz motivat scris, din partea Asociației de Proprietari, de 5 zile pentru construcții/reparații sau de 24 de ore pentru situații de urgență.

Important de precizat este faptul că președintele de bloc are dreptul să intre în apartament fără acordul tău, pe baza unui preaviz motivat, în anumite situații. Cei care se opun și refuză accesul în propria locuință riscă amenzi de până la 3.000 de lei, precizează capital.ro. Președintele de bloc nu este singurul care are acest drept.  Și administratorul are dreptul să intre în apartamentul unui locatar, dacă există o nevoie justificată. Proprietarii care refuză accesul președintelui de bloc sau administratorului în apartament riscă să fie sancționați, mai ales dacă este pusă în pericol siguranța celorlalți locatari din bloc.

12:00

Permisul de conducere, mai greu de obținut! Uniunea Europeană schimbă toate regulile!

09:40

Șoferii care rămân blocați în trafic vor fi despăgubiți de către stat! Unde se aplică regula!

Reguli stricte privind verificările apartamentelor

Proprietarul este obligat să permită accesul în locuință administratorului, președintelui sau unui membru al comitetului executiv, atunci când sunt necesare verificări ori intervenții la părțile comune ale blocului. Accesul se face numai în baza unui preaviz scris, transmis cu cel puțin 5 zile înainte. În situații de urgență, cum ar fi o avarie la conductele de apă, risc de inundație sau o problemă la instalațiile comune, termenul de notificare scade la 24 de ore. Proprietarul care refuză accesul în apartament poate fi sancționat. Un proprietar care împiedică desfășurarea lucrărilor riscă să răspundă civil sau penal pentru eventualele prejudicii cauzate altor locatari. Important de precizat este faptul că lucrările asupra elementelor comune se execută pe baza unui acord semnat între proprietar și Asociația de Proprietari, precizează capital.ro.

,,În cazul în care proprietarul nu permite accesul în proprietatea sa, în conformitate cu prevederile alin. (1), acesta răspunde civil şi penal, după caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectaţi, în condiţiile legii.”