Cine va pune mâna pe clădirea Poștei Române de pe strada Cuza Vodă, din Iași? Două firme au licitat același preț. Care va fi criteriul de departajare

Doar două firme au rămas în lupta pentru închirierea sediului Poștei, situat pe strada Cuza Vodă din Iași, cunoscut de ieșeni sub denumirea de „Casa Balș-Sturdza”

Clădirea monument istoric în care se află în prezent sediul Poștei Române din Iași a fost scoasă la închiriere în luna septembrie 2025. Imobilul este situat pe strada Cuza Vodă, nr. 3, în centrul orașului; are o suprafață de 943 mp și este însoțit de două garaje și un teren generos de 2.160 mp. În cadrul procedurii au fost depuse 5 oferte; doar două au fost selectate pentru etapa finală.

Doar două firme au rămas în cursa pentru închirierea sediului Poștei de pe strada Cuza Vodă

În cursa pentru închirierea sediului Poștei de pe strada Cuza Vodă au rămas doar firmele Real Estate Central Iasi SRL, administrată de Oana Miron, și M.I.L. Expert SRL, administrată de Sorin Bălănescu. Însă, din cauză că acestea au ofertat aceeași sumă (12.550 euro lunar), comisia va trebui să găsească un criteriu de departajare. Cu toate acestea, se zvonește că cel care va pune mâna pe monumentul istoric din centrul orașului va fi Sorin Bălănescu, un apropiat al directorului Oficiului Județean Poștal Iași, Costică Florea. Menționăm că Florea a fost și șeful comisiei de licitație, iar atunci când ofertele au fost deschise, prezent a fost și directorul departamentului Infrastructură, Claudiu Ilie, din cadrul Departamentului Imobiliar.

Precizăm că, după publicarea licitației, Poșta Română a primit cinci oferte. Printre acestea se numără cea depusă de Consiliul Județean Iași, care ar fi intenționat să folosească imobilul pentru noul sediu al Bibliotecii Județene „Gheorghe Asachi” – Iași. Însă, din cauză că spațiul nu oferea un mediu prielnic pentru păstrarea în condiții optime a cărților, CJ a renunțat. A doua ofertă a fost depusă de firma Real Estate Central Iasi SRL, administrată de Oana Miron, unde este asociat și Vlăduț Theodor Pătrășcanu. Cel din urmă este asociat și în firma Sofimed Iasi SRL, alături de Ștefan Laureanțiu Bontaș. Firma Real Estate Central Iasi SRL a fost înființată în anul 2025 și are ca obiect de activitate „închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”. Reporterii BZI au aflat că societatea a oferit un preț de închiriere lunar în valoare de 12.550 de euro.

02:00, 02 Dec 2025

FOTO Cadourile făcute de doi tineri atrag toți trecătorii de pe Pietonalul Ștefan cel Mare din Iași. Iată cum lemnul și imprimanta 3D creează adevărate mici minuni, care nu trec neobservate

Cea de-a treia ofertă a fost depusă de firma M.I.L. Expert SRL, administrată de Sorin Bălănescu, care a oferit un preț lunar tot de 12.550 de euro. Menționăm că Bălănescu este cel care a fost implicat în mai multe scandaluri cu Primăria Iași, în decursul anilor. Acesta a cumpărat, în anul 2019, fabrica Alfincool SA de pe bulevardul Chimiei, în spatele blocurilor ANL. A anunțat, ulterior, că va demola complexul pentru un proiect imobiliar. Sorin Bălănescu mai deține și schimbul valutar Panda Exchange SRL din Piața Unirii.

Iar celelalte două oferte au fost depuse de Euro Consulting SRL, cu o ofertă de 8.000 de euro pe lună, și Clinica Calibra Mindcenter, cu sediul în municipiul Pașcani și care este deținută de către doctorul Simion Marcel Lungu. Acesta este și medic primar și coordonator Compartiment Psihiatrie în cadrul Spitalului Municipal de Urgență Pașcani. Simion Marcel Lungu deține Centrul Medical „Sfântul Efrem” SRL și este asociat la firma Fructe Deshidratate SRL din Valea Ursului. Însă, oferta acestuia a fost de 6.000 de euro lunar.

Care sunt criteriile de departajare a ofertelor

Contactat de reporterii BZI, Costică Florea susține că ofertele au fost trimise la Compania Națională Poșta Română – București pentru a fi selectată cea câștigătoare.

„Prima ședință de licitație a fost săptămâna trecută; am încheiat procesele-verbale cu cei cinci ofertanți. Acestea au fost trimise la București pentru a fi aprobate de conducerea companiei. Urmează a doua etapă de licitație cu ofertanții selectați. Deci au fost cinci oferte depuse, din care urmează să fie selectate două-trei cele mai avantajoase pentru companie și urmează etapa a doua de îmbunătățire a ofertei”, a transmis Costică Florea, director al Oficiului Județean Poștal Iași.

Acesta susține că în cazul unor ofertanți care au menționat același preț există criterii care vor ajuta la departajare.

„În cazul în care să spunem că două sau mai multe oferte au același preț, sunt mai multe criterii de departajare, evaluare a ofertelor. Bineînțeles, cel mai important criteriu este prețul. Un alt criteriu, care este luat în analiză la evaluare, este suma cu care firma se angajează să facă investiție în această clădire – în modernizare, lucrări la acoperiș, la fațadă. Un alt criteriu poate fi perioada de închiriere. Acestea sunt doar câteva exemple. Deci este greu ca două firme să pice identic pe aceleași valori în ceea ce privesc criteriile. Astfel, toate procesele-verbale au fost trimise spre aprobare, la București, directorului general și, bineînțeles, sunt colegi analiști imobiliari care evaluează acele oferte și urmează să fie comunicate și ofertanților. Nu aș putea să dau o dată exactă. Este posibil ca la finalul lunii decembrie 2025 să fie anunțat câștigătorul, dar, repet, este posibil. Eu nu aș putea preconiza exact, totul este estimativ. Să spunem că, dacă săptămâna trecută a fost deschiderea ofertelor, poate în două-trei săptămâni să se finalizeze procedura. Sigur, un alt criteriu de departajare poate fi și perioada de grație pe care ne-o acordă nouă pentru a putea elibera clădirea sau perioada de derulare a investiției propuse. Deci este greu ca două firme să cadă la fel pe aceleași criterii de evaluare”, a declarat Costică Florea, directorul Oficiului Județean Poștal Iași.

Clădirea este monument istoric

Sediul Poștei este Casa Balș-Sturdza, care a fost construită în 1842, iar după Al Doilea Război Mondial a ajuns în proprietatea companiei. Totuși, clădirea face parte dintr-o altă locuință. Conform descoperirilor arheologice, a fost descoperită o placă de marmură care consemna faptul că, în perioada 1796-1803, a locuit aici cărturarul Dimitrie Philippide. Pentru o perioadă, în acest loc, a funcționat ca sediul Băncii Moldovei și, ulterior, sediul din Iași al Băncii Naționale Române. Clădirea este una cu o arhitectură de excepție și de o mare valoare istorică pentru orașul Iași. Totuși, aceasta mai necesită reparații și intervenții.

Ei sunt afaceriștii care vor să pună mâna pe sediul Poștei, situat pe strada Cuza Vodă din Iași, cunoscut de ieșeni sub denumirea de „Casa Balș-Sturdza”.