Compania Iulius investește 800 de milioane de euro într-un proiect de mall și mixed-use din Constanța! 29 de milioane de euro doar într-un proces privat de bioremediere, cel mai mare din Europa

Compania IULIUS derulează, la Constanța, unul dintre cele mai ambițioase proiecte de reconversie urbană din România. Investiția totală depășește 800 de milioane de euro și vizează transformarea unui teren industrial de 38 de hectare din fosta platformă Oil Terminal – o zonă inactivă și afectată de poluare – într-un ansamblu urbanistic integrat cu funcțiuni diverse: spații culturale, educaționale, de retail, servicii publice, zone de recreere, parc, grădină botanică, centre de evenimente, facilități sportive, dar și soluții moderne pentru mobilitate pietonală, velo și auto.

Inovație românească în protecția mediului

Un element central al proiectului îl constituie procesul de bioremediere naturală a solului. Cercetătorii de la Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Pedologie, Agrochimie și Protecția Mediului (ICPA) din București au creat o formulă originală de microorganisme naturale, capabilă să absoarbă și să degradeze hidrocarburile.  IULIUS a finanțat cu peste 420.000 de euro dotarea a două laboratoare științifice de referință națională, facilitând dezvoltarea acestei tehnologii inovatoare. Modelul implementat poate deveni o bună practică pentru reconversia altor terenuri industriale contaminate din România.

Cel mai amplu proiect de bioremediere privat din Europa

În parteneriat cu o echipă multidisciplinară de specialiști, IULIUS desfășoară cea mai mare acțiune de bioremediere inițiată de un investitor privat din Europa. Scopul este redarea Constanței a unui teren din inima orașului, rămas neutilizat și poluat timp de peste zece ani.  Investiția dedicată remedierii mediului se ridică la peste 29 de milioane de euro, constituind etapa a doua a procesului de regenerare – prima fiind cercetările arheologice pe amplasament.

10:14, 18 Nov 2025

Incident grav în Constanța! O mașină a rupt o conductă de gaze. Elevii unui liceu, evacuați de urgență

O zonă industrială cu un trecut complex

Terenul vizat este situat aproape de centrul orașului și a găzduit, timp de decenii, peste 30 de rezervoare de produse petroliere. Infrastructura veche, incompatibilă cu mediul urban actual, a dus la contaminarea solului și a apei subterane.  Conform reprezentanților Oil Terminal, asumarea remedierii de către IULIUS a fost decisivă pentru parteneriatul public-privat și reprezintă un pas important pentru dezvoltarea Constanței.

Metoda dezvoltată de cercetătorii ICPA este bazată pe microorganisme selectate din solul sitului contaminat, care accelerează procesul natural de biodegradare.
„Folosim o tehnică de îmbogățire a mediului, care crește eficiența degradării hidrocarburilor și reduce timpul necesar remedierii”, explică dr. Anca-Rovena Lăcătușu, șef laborator la ICPA. Ea subliniază că toate tulpinile sunt naturale și nu au suferit modificări genetice, eliminând orice risc asupra mediului.

Pe lângă bioremedierea solului, procesul cuprinde și epurarea apei freatice prin crearea unei bariere hidrogeologice și pomparea apei contaminate într-o stație de tratare. Apa curățată va fi reutilizată în scopuri sigure, precum irigarea spațiilor verzi sau acțiuni de curățenie.

În paralel, se va instala o geomembrană de înaltă densitate, care va izola zona contaminată și va preveni migrarea poluanților în solul învecinat. „Acest proiect este, în sine, un act de curaj, pentru că presupune costuri și resurse uriașe, dar și soluții inovatoare. Experiența internațională demonstrează că metodele propuse sunt validate și eficiente, iar la final amplasamentul va fi adus la o stare conformă pentru dezvoltare”, afirmă Cicerone Ionescu, CEO Auditeco – compania care a proiectat procesul de remediere.

Investiții în infrastructura de cercetare

Pentru a multiplica microorganismele necesare tratării unei suprafețe atât de mari, IULIUS a investit 300.000 de euro în dotarea laboratorului ICPA cu echipamente de ultimă generație.
De asemenea, compania a sprijinit Universitatea „Ovidius” din Constanța cu aproximativ 120.000 de euro pentru modernizarea unui laborator de analize chimice, destinat măsurării nivelului de hidrocarburi din petrol. La finalul procesului de bioremediere, zona va fi sigură pentru dezvoltare și va deveni un punct de atracție pentru comunitate.  Proiectul, semnat de renumitul birou de arhitectură Foster + Partners, va transforma Constanța într-o destinație activă și atractivă tot anul, incluzând centre culturale și educaționale, retail modern, spații de recreere, parc și grădină botanică cu peste 1.100 de arbori maturi aclimatizați, spații de birouri și facilități pentru mobilitate sustenabilă.

IULIUS este lider național în dezvoltarea de proiecte mixed-use de regenerare urbană, cu peste 25 de ani de experiență și prezență în patru mari orașe: Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava.
Portofoliul companiei cuprinde centre comerciale regionale, proiecte Family Market, dar și 15 clădiri de birouri verzi sub brandul United Business Center, cu peste 140 de companii chiriașe și 29.500 de angajați. Proiectele sale integrează grădini ample și concepte sustenabile, aducând natura în mijlocul orașelor și oferind comunităților un cadru de viață modern și prietenos.