Cum a ajuns penthouse-ul lui Marcel Ciolacu să fie legat de o companie din SUA cu proprietari necunoscuți

Pe 24 septembrie 2025, piața imobiliară de lux din București a fost scena unei tranzacții importante: un penthouse și trei apartamente situate în complexul One Herăstrău au fost cumpărate de compania Real Estate Key SRL, cu sediul declarat în Buzău. Potrivit documentelor analizate de G4Media, valoarea totală a achiziției se ridică la 8,13 milioane de lei, potrivit G4Media.ro

În centrul atenției se află penthouse-ul de peste 350 de metri pătrați, despre care au apărut informații în spațiul public că ar fi locuit de fostul premier Marcel Ciolacu și de Sorina Docuz. Primele astfel de afirmații au fost făcute în octombrie 2025, într-o transmisiune live realizată de omul de afaceri Sorin Constantinescu, care a susținut că cei doi s-ar fi mutat într-un imobil de lux din zona Herăstrău.

Administratorul firmei care deține locuințele, Gheorghe Roșu, a confirmat pentru presă că acestea sunt închiriate, însă a refuzat să ofere detalii despre structura reală a proprietății sau despre valoarea chiriei. Întrebat direct, acesta a evitat să precizeze cine controlează compania și a întrerupt ulterior discuția.

O structură care pornește din SUA și ajunge în România

Investigația arată că în spatele firmei românești se află o entitate înregistrată în Statele Unite, American Allied Capital LLC, constituită în iunie 2025 în statul Wyoming. Acest stat american este cunoscut pentru legislația sa permisivă, care permite înființarea rapidă a firmelor și anonimizarea beneficiarilor reali.

Compania a fost creată printr-un agent registrator, iar adresa declarată corespunde unui birou virtual utilizat de numeroase alte firme internaționale. Costurile de înființare au fost reduse, iar procedura s-a desfășurat integral online, fără cerințe semnificative de capital inițial.

La doar trei luni de la apariția companiei americane, în septembrie 2025, este înregistrată în România Real Estate Key SRL, cu sediul în Buzău. Adresa declarată corespunde unui spațiu unde funcționează mici activități comerciale, fără legătură evidentă cu sectorul imobiliar de lux.

Administratorul firmei este Gheorghe Roșu, implicat și în alte afaceri locale. Acesta a refuzat să ofere explicații privind legătura cu societatea din SUA sau beneficiarii reali ai investiției.

La doar opt zile după înființarea firmei din România, Real Estate Key SRL a realizat achiziția celor patru locuințe din One Herăstrău Towers, trei apartamente și un penthouse. Complexul este unul dintre cele mai scumpe din Capitală, unde prețurile pornesc de la sute de mii de euro și pot depăși 1,5 milioane de euro pentru unitățile de tip penthouse.

Tranzacția rapidă și valoarea ridicată au atras atenția publică, mai ales în contextul în care structura de proprietate a firmei rămâne neclară.

Afirmații publice și controverse

La scurt timp după achiziție, în spațiul public au apărut declarații potrivit cărora Marcel Ciolacu și Sorina Docuz s-ar fi mutat într-unul dintre apartamentele din complex. Informația a fost vehiculată de Sorin Constantinescu într-un live online, unde acesta a susținut că locuințele ar fi fost cumpărate prin intermediari și că valoarea reală a imobilelor ar depăși două milioane de euro fiecare.

Declarațiile nu au fost confirmate oficial, însă au alimentat speculațiile legate de modul în care sunt utilizate apartamentele achiziționate de firma din Buzău.

Administratorul firmei a declarat că locuințele sunt închiriate și că există contracte declarate, însă nu a oferit detalii privind chiriași sau sumele încasate. În același timp, datele financiare ale companiei indică venituri extrem de reduse în 2025, de doar câteva mii de lei.

Această discrepanță ridică semne de întrebare, având în vedere că o chirie de piață pentru un penthouse de acest tip în zona Herăstrău este estimată la aproximativ 15.000 de euro pe lună, conform datelor dezvoltatorului.

În paralel, Marcel Ciolacu a susținut anterior că nu deține locuințe în București, menționând că a realizat un partaj voluntar al bunurilor cu soția sa și că locuiește într-un spațiu modest din Buzău. El a respins acuzațiile publice, afirmând că acestea reprezintă atacuri politice.

Din decembrie 2025, acesta ocupă funcția de președinte al Consiliului Județean Buzău, iar ultima declarație de avere publică arată active și proprietăți limitate.

Până la momentul publicării materialului, Marcel Ciolacu nu a oferit un punct de vedere în legătură cu informațiile privind imobilul din Herăstrău.