Cum câștigă ieșenii bani din imobiliare în plină creștere a prețurilor. „E o afacere bună”

Ieșenii câștigă bani din imobiliare, în această perioadă, când prețurile au explodat. Au cumpărat în urmă cu un an sau doi și vând mai scump, câștigurile fiind de minim 20.000 de euro pentru o locuință vândută

Ieșenii au dezvoltat o adevărată afacere din vânzarea locuințelor cumpărate în urmă cu un an sau doi. Fie că este vorba de imobile achiziționate prin credit ipotecar sau cu banii cash, aceștia le vând acum mai scump și reușesc să obțină un profit de minim 20.000 de euro sau chiar dublu. Specialiștii în imobiliare spun că este o afacere prosperă pentru că mulți le-au cumpărat doar pentru a le vinde ulterior.

„În Valea Lupului, o casa mobilată și utilată se vinde cu 185.000 de euro. Proprietara a cumpărat-o, în urmă cu jumătate de an, cu 115.000 de euro, credit ipotecar. A cheltuit 25.000 de euro cu mobila și a mai plătit vreo 5.000 euro pe credit, dar tot îi rămân vreo 40.000 de euro. Casa se află într-un complex. Proprietarii au cumpărat mai ieftin locuințele și le vând mai scump pentru că au crescut prețurile în ultimul an”, susține Ana-Maria Roșca, consilier în imobiliare.

Ieșenii câștigă bani din imobiliare în această perioadă

Pentru că multe persoane au investit în imobiliare în timpul pandemiei, acum vor să vândă proprietățile, deoarece au crescut prețurile și au văzut o oportunitate bună de a mai face niște bani.

„Sunt persoane care cumpără apartamentele sau casele doar pentru investiții. Le iau mai ieftin și le dau mai scump. Unii reușesc să le vândă repede, alții așteaptă câteva luni sau poate mai mult. Oricum reușesc să scoată de la 20.000 de euro în sus. În condițiile actuale, e o afacere, una bună. Clienții cumpără atât prin credit ipotecar, cât și cu cash. După perioada de pauză în achiziția de imobile, când a început războiul din Ucraina, piața și-a revenit foarte bine. Avem solicitări pentru toate zonele din Iași”, susține Lavinia Popa, consilier în imobiliare.

Astfel, un apartament cu două camere, din zona Mircea, într-un bloc din anii ‘80, care în urmă cu doi ani costa 45.000 de euro, acum s-a vândut cu 65.000 de euro. Ieșenii au cumpărat, în acest an, apartamente cu prețuri cuprinse între 70.000 și 120.000 de euro, iar casele se vând și cu 150.000 de euro. Locuințele din Iași s-au scumpit și anul trecut.

Prețurile sunt cuprinse între 1.150 și 1.650 de euro pe metru pătrat

În ultima perioadă, mulți clienți care au cumpărat locuințe noi s-au mutat la marginea orașului. Prețurile la locuințe diferă în funcție de zonă. Astfel, pentru apartamente, prețurile pentru vânzare sunt de 1.150 de euro pe metru pătrat pentru cei care plătesc cash și de 1.250 de euro pe metru pătrat pentru cei care îl achiziționează prin credit. Apartamentele au 34 de metri pătrați, cele cu o cameră, 41 de metri pătrați, cele cu două camere, și 60 de metri pătrați, cele cu 3 camere. De asemenea, în Valea Adâncă, cu avans de 5 la sută, prețul este de 1.250 de euro pe metru pătrat, cu predare în iulie, anul viitor. La Garden Copou, apartamentele de 3 camere s-au vândut cu 120.000 de euro.

Prețul este de 1.350 de euro pe metru pătrat, cu plata cash, și 1.650 de euro pe metru pătrat, la finalizare. Potrivit specialiștilor, ieșenii câștigă din imobiliare, indiferent de zona unde se află locuința.