Cumpărătorii rup tăcerea și îl cheamă în instanță pe Ștefan Popescu jr.! Au plătit sute de mii de lei pentru un apartament și după au aflat că era vândut de două ori

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Cumpărători ai apartamentelor construite prin intermediul societății STP Business Construct SRL rup tăcerea și încep să vorbească despre problemele întâmpinate, căutându-și dreptatea în instanță. Un cuplu din Iași a deschis un proces împotriva firmei deținute de Ștefan Popescu jr., după ce a achitat peste 300.000 de lei pentru un apartament din zona Nicolina. Oamenii susțin că au fost amânați în repetate rânduri, iar ulterior au aflat că locuința promisă spre vânzare ar fi fost vândută și altor persoane.

Cumpărătorii rup tăcerea și îl cheamă în instanță pe Ștefan Popescu jr.

Situația cumpărătorilor care au investit sume importante în apartamentele dezvoltate prin intermediul firmei STP Business Construct SRL, deținută de Ștefan Adrian Popescu jr., ajunge în atenția instanțelor ieșene. După ce au așteptat ani întregi să primească locuințele pentru care au plătit, oamenii încep să își ceară drepturile pe cale legală. Un proces a fost deschis de soții Marta și Victor I., care au chemat în judecată societatea controlată de Ștefan Popescu jr., solicitând fie încheierea contractului autentic de vânzare-cumpărare, fie desființarea înțelegerii și recuperarea banilor.

Concret, cei doi au cumpărat, în baza unui antecontract, un apartament situat în zona Nicolina. Înțelegerea a fost semnată la data de 2 noiembrie 2023, iar suma achitată inițial a fost una considerabilă.

02:00

Un an și două luni de închisoare pentru spargerea geamului unui magazin din Iași! Hoțul trebuie să achite și 2.700 de lei despăgubiri

02:00

FOTO Decizia judecătorilor a venit ca o lovitură: Proxenetul Gheorghiță Constantin Pădurariu nu scapă de pușcărie!

„Pe 2 noiembrie 2023, între reclamanți și SC STP Business Construct SRL s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care societatea declară că a primit suma de 306.435 lei cu titlu de avans din prețul total al vânzării de 437.765 lei, cu TVA 5% inclus”, se arată în cererea de chemare în judecată.

Potrivit documentelor depuse la instanță, diferența de preț urma să fie achitată în câteva luni.

„În antecontract s-a mai stipulat că diferența de preț se va achita până la 30.05.2024, iar actul de vânzare-cumpărare în formă autentică se va semna până la 31.12.2024, data la care se va preda și apartamentul la cheie”, mai scrie în acțiunea depusă în instanță.

Antecontractul prevedea despăgubiri pentru neexecutarea obligațiilor

Înțelegerea dintre cele două părți prevedea și despăgubiri în cazul în care societatea nu își respecta obligațiile contractuale.

„În situația în care contractul nu se va încheia sau imobilul nu se predă la termenul stabilit din vina promitentei vânzătoare, aceasta va restitui suma primită în baza antecontractului la care se adaugă 10% din suma achitată cu titlu de despăgubiri”, se precizează în documentele depuse la dosar.

În loc să ajungă la semnarea contractului definitiv și la predarea locuinței, cumpărătorii au acceptat mai multe amânări. La 19 decembrie 2024 a fost încheiat un prim act adițional, prin care termenul pentru perfectarea contractului a fost prelungit până la 5 mai 2025, iar predarea apartamentului a fost stabilită pentru 30 martie 2025.

Ulterior, la 29 iulie 2025, părțile au semnat un nou act adițional. De această dată, termenul pentru încheierea contractului a fost împins până la 31 iulie 2026, iar predarea locuinței a fost stabilită pentru 30 decembrie 2025. Nici aceste termene nu au rezolvat situația, iar printr-un alt act adițional, din 9 iulie 2026, termenul a fost prelungit până la 24 martie 2028.

Au aflat la Poliție că apartamentul a fost vândut de două ori

Momentul care a schimbat situația a venit după semnarea ultimului act adițional. Potrivit reclamanților, aceștia au fost chemați la Poliție, unde au aflat că împotriva lui Ștefan Popescu jr. fuseseră formulate mai multe plângeri penale pentru fapte de înșelăciune.

Mai mult, soții susțin că abia atunci au descoperit că apartamentul pentru care plătiseră sute de mii de lei a fost vândut de două ori.

„După încheierea actului adițional din 9 iulie 2026, reclamanții au fost chemați la Poliție, unde au aflat că împotriva administratorului societății au fost făcute mai multe plângeri penale sub aspectul săvârșirii infracțiunii de înșelăciune. Tot atunci au aflat că bunul promis spre vânzare a fost vândut de 2 ori”, se arată în cererea de chemare în judecată.

În aceste condiții, oamenii au decis să nu mai aștepte și să își caute dreptatea în instanță. Aceștia solicită pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, precum și întocmirea documentației tehnice necesare pentru intabularea apartamentului. În subsidiar, dacă aceste obligații nu pot fi îndeplinite, cer rezoluțiunea antecontractului, restituirea sumelor achitate și plata despăgubirilor de 10%.

Cazul soților Marta și Victor I. nu este singular. În ultimele luni, mai mulți cumpărători ai apartamentelor din proiectul NUEVA, construit prin intermediul STP Business Construct SRL, au reclamat situații în care aceleași locuințe au fost promise sau vândute către persoane diferite. O parte dintre aceștia au apelat la Poliție, iar alții au deschis acțiuni în instanță pentru a-și recupera banii sau pentru a obține drepturile asupra imobilelor.

La 20 octombrie 2026, Ștefan Popescu jr. a fost dus la audieri în cadrul unei anchete penale care vizează presupuse fapte de înșelăciune, fals în declarații și delapidare. Ulterior, acesta a fost arestat preventiv pentru 30 de zile. Anchetatorii au indicat un prejudiciu estimat la aproximativ 7 milioane de euro.

Cumpărătorii au început să rupă tăcerea și îl cheamă în instanță pe Ștefan Popescu jr., după ce au aflat că locuințele pentru care au achitat sute de mii de lei au fost vândute mai multor persoane.