Este obligatoriu pentru proprietarii de apartamente și garsoniere din România! Asociația de Proprietari îi pune la plată!

Este obligatoriu pentru proprietarii de apartamente și garsoniere din România! Este vorba despre costurile legate de reparația acoperișului la bloc. Mulți locatari consideră în mod greșit că doar persoanele care stau la ultimul etaj ar trebui să suporte cheltuielile acoperișului. Legea prevede însă altceva și anume că toate apartamentele din bloc au obligația de a contribui la cheltuielile legate de întreținerea și reparația acoperișului. Asociația de Proprietari îi pune la plată pe românii care locuiesc la bloc!

Este obligatoriu pentru proprietarii de apartamente și garsoniere din România!

Când vine vorba de cheltuielile cu reparația acoperișului unui bloc, părerile sunt împărțite între locatari. Mulți consideră că doar cei care stau la ultimul etaj ar trebui să plătească pentru reparații și întreținere, însă legea prevede clar că suma pentru această lucrare trebuie împărțită la toți locatarii. Prin urmare, toate apartamentele din bloc au obligația de a contribui la cheltuielile legate de întreținerea și reparația acoperișului.

Suma pe care trebuie să o plătească fiecare locatar este calculată proporțional cu cota-parte indiviză pe care o deține din spațiile comune ale blocului, notează capital.ro. Refuzul locatarilor de la etajele inferioare de a contribui la aceste cheltuieli reprezintă o încălcare a legii. Proprietarii de apartamente și garsoniere care refuză să achite cota-parte pentru reparațiile comune riscă sancțiuni legale. Asociația de Proprietari poate să îi acționeze în instanță pentru recuperarea sumelor datorate, iar în cazurile în care hotărârile judecătorești devin definitive, pot fi aplicate popriri pe conturile proprietarilor.

11:03, 25 Feb 2026

FOTO Ce înseamnă cheltuieli deductibile pentru persoane fizice? Iată tot ce trebuie să știi!

02:00, 25 Feb 2026

FOTO Un bărbat din Iași și-a transformat apartamentul într-o expoziție. Pe acoperiș sunt biciclete și mașini de jucărie, iar la intrare, steaguri și avioane

Românii care locuiesc la bloc trebuie să știe că acoperișul este o parte comună a blocului, iar toate apartamentele trebuie să contribuie, proporțional cu cota lor, la costurile reparațiilor și întreținerii.

Care sunt cheltuielile comune la bloc

Cheltuielile comune ale persoanelor care stau la bloc presupun costuri pentru întreținerea și reparația elementelor care sunt folosite de toți proprietarii de apartamente. Acestea includ costurile pentru  întreținerea clădirii și a spațiilor comune, cum ar fi scările, holurile, acoperișul, spațiul verde din jurul blocului, așadar curățenie și salubritate, costuri pentru utilități comune, cum ar fi apa și energia electrică utilizată în holuri, ascensoare și alte spații comune și costuri pentru întreținerea și reparația sistemelor comune, cum ar fi interfonul, camerele de supraveghere și sistemele de securitate.

Viața la bloc implică respectarea mai multor reguli și suportarea unor cheltuieli fixe și periodice. De exemplu, cei care locuiesc la bloc trebuie să plătească contribuții periodice către fondul de reparații conform regulamentului de administrare al clădirii. Fondul de reparații este un mecanism financiar destinat întreținerii și reparațiilor necesare într-un bloc de locuințe. Acest fond este obligatoriu și este constituit din contribuțiile locatarilor și proprietarilor de apartamente din acel bloc. Principala sa funcție este să asigure resursele necesare pentru întreținerea și repararea clădirii în ansamblu, inclusiv a părților comune precum acoperișul, fațada, scările, instalațiile comune.

Când vine vorba de cheltuielile comune de la bloc, locatarii trebuie să știe că toate costurile pentru reparația acoperișului se împart între locatarii blocului. Obligația de plată nu revine doar celor care locuiesc la ultimul etaj, iar cei care se opun legii riscă sancțiuni drastice.