Frații Pavăl, proprietarii Dedeman, ies de pe piața logistică și vând terenuri de milioane de euro

Frații Dragoș și Adrian Pavăl, fondatorii retailerului Dedeman, au decis să renunțe la investițiile în parcurile industriale și logistice din România. Motivul principal este randamentul scăzut al acestui sector, de doar 7,5%, potrivit surselor Profit.ro. În schimb, ei își concentrează resursele și investițiile pe alte domenii considerate mai profitabile și strategice pentru grupul lor.

Vânzări importante și schimbări în strategia de business

Frații Pavăl au încheiat recent mai multe tranzacții importante pe piața imobiliară. Unul dintre cele mai semnificative este vânzarea unui teren de peste 40 de hectare din Ștefăneștii de Jos către dezvoltatorul belgian WDP, pentru 15 milioane de euro. Pe acest teren se plănuia inițial construirea unui parc logistic. Această tranzacție a fost una dintre cele mai mari din 2025 ca suprafață, iar terenul fusese cumpărat anterior de la compania spaniolă Martinsa Fadesa, aflată în faliment, la un preț estimat de 12 milioane de euro.

Anterior, frații Pavăl au dezvoltat parcul logistic Eli Park din Chitila și l-au vândut companiei sud-africane Fortress pentru 26,7 milioane de euro, marcând intrarea acestei firme pe piața românească. Totodată, singura lor investiție rămasă în sectorul logistic este proiectul InCity Logistic din Bacău, finalizat în 2025 și închiriat companiilor de transport Delamode și Pall-Ex.

03:41, 29 Jan 2026

FOTOEXCLUSIV Dedeman blochează o achiziție de amploare, de peste 12 milioane de euro lângă Mall Moldova. Teren de 12 hectare rezervat până în 2026

Reprezentanții Dedeman au explicat că decizia de a ieși din piața logistică „are legătură exclusiv cu strategia de business a grupului și cu alocarea capitalului către segmente prioritare în acest moment”.

Diversificarea investițiilor și reinvestirea câștigurilor

După ce au construit Dedeman în cel mai mare retailer antreprenorial din România, frații Pavăl și-au extins investițiile în mai multe domenii. Până acum, ei au investit aproape un miliard de euro în sectorul imobiliar, achiziționând birouri și complexe comerciale în București și în alte orașe mari. Printre tranzacțiile importante se numără achiziția portofoliului CA Immo (377 milioane de euro), complexul The Bridge (200 milioane de euro), The Office din Cluj-Napoca (peste 120 milioane de euro), complexul U Center și Dacia One din București. Aceste achiziții îi situează pe locul 2 în România la deținerea de spații de birouri.

Frații Pavăl au investit și în afara țării, cumpărând hoteluri și complexuri turistice în Italia și Elveția. În plus, grupul lor deține participații în construcții, energie, industrie, viticultură, sănătate, transport și agricultură. Printre exemple se numără firmele Cemacon, Promateris, Alro, Electrica, Romgaz, Purcari Wineries, Simtel sau Ecorep Group.

Recent, Pavăl Holding a cumpărat terenuri pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale în Bacău și Pipera. În Bacău, pe un teren agricol de 7 hectare pe malul lacului Bistrița, se va construi proiectul mixt Dedeman Campus, care va include un centru comercial. De asemenea, frații Pavăl au restaurat casa negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, care va deveni sediu pentru companiile grupului.

Prin aceste decizii, frații Pavăl își consolidează poziția de investitori cu viziune pe termen lung, reinvestind câștigurile Dedeman în proiecte strategice și diversificate, mai profitabile decât sectorul logistic.