Iașul devine noul hub logistic al Moldovei. Piața spațiilor industriale din România a depășit 1,27 milioane mp în 2025

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Piața spațiilor industriale și de depozitare din România a atins un nou nivel record la finalul anului 2025, cu peste 1,27 milioane de metri pătrați închiriați. În acest context, hub logistic Iașul începe să capete o importanță tot mai mare pe harta investițiilor, pe fondul supraaglomerării pieței din zona Capitalei. Analizele arată că dezvoltatorii imobiliari și marile companii de distribuție își îndreaptă tot mai mult atenția către regiunea de nord-est a țării, în special către orașele Iași și Bacău.

Potrivit datelor analizate de platforma construct-intelligence.ro și citate din rapoartele companiei Cushman & Wakefield Echinox, anul 2025 a fost al doilea cel mai bun an din istoria pieței logistice românești.

Hub logistic Iașul, noua direcție pentru investițiile din industrie

Creșterea accelerată a sectorului logistic a fost confirmată de volumul total al spațiilor închiriate, care a ajuns la aproximativ 1.275.000 de metri pătrați, cu 51% mai mult decât în anul precedent. Aproximativ 60% din această suprafață a reprezentat contracte noi, ceea ce arată extinderea rețelelor de distribuție la nivel național.

11:59

Contestațiile pentru tronsonul 3 al Autostrăzii A8 Târgu Neamț-Iași-Ungheni au fost respinse. Lucrările pot continua cu FCC Construccion

09:15, 20 Jul 2026

FOTOVIDEO Au fost așternuți peste 11 kilometri de asfalt pe lotul Mircești – Pașcani al Autostrăzii A7

Zona București-Ilfov continuă să domine piața, concentrând aproximativ 75% din totalul spațiilor închiriate. Cu toate acestea, disponibilitatea spațiilor începe să devină tot mai redusă, iar rata de neocupare a scăzut la 4,7%, unul dintre cele mai mici niveluri din ultimii ani.

Această situație determină investitorii să se orienteze către alte regiuni ale țării, unde există spațiu pentru dezvoltare. Astfel, hub logistic Iașul începe să devină o direcție strategică pentru companiile din retail, logistică și distribuție.

La finalul anului 2025, stocul total de spații industriale și logistice din România a ajuns la aproximativ 7,9 milioane de metri pătrați, confirmând ritmul rapid de dezvoltare al acestui sector economic. Autostrada A7 este și ea un motor care împinge economia.

Olympian Park Iași, proiectul care poate transforma Iașul într-un hub logistic

Unul dintre proiectele care ar putea accelera dezvoltarea unui hub logistic Iașul este viitorul parc industrial Olympian Park Iași, dezvoltat de compania grecească Helios Phoenix.

Proiectul va fi construit în comuna Miroslava, pe un teren de aproximativ 15 hectare, achiziționat de la dezvoltatorul Eli Parks. Amplasarea este considerată strategică, deoarece oferă acces direct la centura orașului și la drumul european E58, precum și o distanță de aproximativ 40 de minute până la granița cu Republica Moldova.

Autorizația de construire a fost emisă în iunie 2025, iar proiectul va include peste 150.000 de metri pătrați de spații logistice clasa A.

Prima etapă a dezvoltării este programată pentru a doua jumătate a anului 2026 și va livra aproximativ 85.800 de metri pătrați, construiți în trei faze egale. Investiția este susținută printr-o linie de credit în valoare de 60 de milioane de euro, acordată de Alpha Bank.

Infrastructura și contextul regional susțin dezvoltarea economică

Creșterea interesului pentru dezvoltarea unui hub logistic Iașul este alimentată de mai mulți factori strategici.

Unul dintre cele mai importante proiecte de infrastructură este viitoarea Autostrada A8, care ar urma să conecteze direct regiunea Moldovei cu rețeaua europeană de transport. O astfel de conexiune ar putea elimina unul dintre principalele dezavantaje logistice ale zonei în raport cu vestul și sudul României.

Un alt element important este integrarea României în Spațiul Schengen, care a devenit operațională pentru frontierele terestre în 2025. Eliminarea controalelor la granițe facilitează transportul internațional de mărfuri și reduce timpii de tranzit pentru operatorii logistici.

În același timp, apropierea geografică față de Republica Moldova și Ucraina transformă orașul Iași într-un punct strategic pentru distribuția regională și pentru viitoarele fluxuri comerciale din estul Europei.

Pe fondul acestor evoluții, tot mai mulți investitori analizează potențialul regiunii, iar proiecte precum Olympian Park pot consolida rolul economic al Moldovei. În următorii ani, hub logistic Iașul ar putea deveni una dintre cele mai importante direcții de dezvoltare industrială din România.