Lege pentru românii care vor să își schimbe acoperișul de la casă! Proprietarii pot primi amenzi uriașe!

Lege pentru românii care vor să își schimbe acoperișul de la casă! O modificare a acoperișului casei sau transformarea podului în mansardă poate necesita autorizație de construire. În funcție de modificările făcute de către cei care stau la casă, este necesară sau nu o autorizație. Iată situațiile în care proprietarii pot primi amenzi uriașe!

Lege pentru românii care vor să își schimbe acoperișul de la casă!

Românii care au un acoperiș vechi la casă și vor să îl modifice sau să facă schimbări la mansardă sau pod trebuie să știe ce obligații au prin lege și când anume au nevoie de autorizație de construcție. Legea prevede clar clar că „poți construi doar dacă ai o autorizație de construire sau de desființare”. Prin urmare, dacă proprietarul schimbă structura, forma, înălțimea sau aspectul acoperișului sau al casei, este nevoie de autorizație.

Important de precizat este faptul că dacă un proprietar de casă vrea să repare acoperișul și schimbă materialele, dar se păstrează aceeași formă, nu este nevoie de autorizație. Legea prevede clar că „reparațiile la acoperișuri sau învelitori care nu schimbă forma se pot face fără autorizație.” În schimb, dacă se dorește schimbarea formei acoperișului, a întregii structuri și se dorește să se mărească înălțimea acoperișului sau să se transforme podul în mansardă, atunci autorizația este obligatorie, precizează capital.ro.

12:00, 08 May 2026

FOTO Cum se face izolarea fonică la un perete? Iată tot ce trebuie să știi!

09:29, 07 May 2026

FOTO Case în formă de A – Iată ce trebuie să știi despre proiect, avantaje și dezavantaje

Lucrările fără autorizație se consideră contravenții și se amendează cu sume între 1.000 și 100.000 de lei. Construirea unui acoperiș fără autorizație nu reprezintă doar o problemă administrativă, ci poate deveni și o faptă penală. Legea prevede clar că primăria trebuie să acorde autorizația în termen de 30 de zile de la depunerea dosarului complet.

Autorizație și pentru cei care fac lucrări de demolare

Demolarea unei case în 2025 presupune parcurgerea mai multor etape legislative, de la obținerea autorizației până la costurile implicate în procesul de demolare. Autorizația de demolare este un document obligatoriu ce se obține de la primărie. Autorizația este necesară pentru fiecare clădire pe care o persoană vrea să o demoleze. Concret, dacă un român deține mai multe imobile, va trebui să obțină autorizație pentru fiecare dintre acestea.

Pentru a obține autorizația de demolare a unei case în 2025, trebuie pregătite mai întâi o serie de documente, și anume: cererea de emitere a autorizației de demolare, copie după actul de identitate, certificatul de urbanism, avizele necesare, actul de proprietate, extrasul de carte funciară, extrasul planului cadastral, dovada plății taxelor de demolare, documentația tehnică, fotografii ale imobilului și o declarație pe propria răspundere.

După depunerea documentelor, autoritățile vor analiza cererea și vor emite autorizația de demolare. Aceasta este valabilă 12 luni. Costul total al demolării unei case variază între 120 și 270 de lei pe metru pătrat, în funcție de tipul de construcție și de lucrările necesare. Persoanele care obțin autorizații de construcție sau demolare vor avea obligația să solicite soluții de reutilizare sau valorificare a deșeurilor, încă din faza studiilor de fezabilitate, să sorteze și stocheze corespunzător deșeurile, fiind interzisă amestecarea diverselor tipuri de materiale, să înregistreze deșeurile conform Catalogului European al Deșeurilor, să urmeze un plan detaliat de gestionare a DCD-urilor pe toată durata proiectului. Cei care nu respectă legea riscă amenzi uriașe. Materialele considerate deșeuri de construcții și demolări sunt betonul, cărămida, lemnul, cimentul, plasticul, materialele de construcții cu azbest, plăcile ceramice, nisipul, gipsul, vata minerală și altele.

De autorizație este nevoie și atunci când un proprietar vrea să schimbe acoperișul casei și face schimbări majore de structură. Cei care fac construcții ilegal, fără avize, riscă amenzi uriașe sau pot fi trași la răspundere penală.