Legea care vizează toate blocurile din România! Costuri și riscuri pentru proprietari și chiriași!

Legea care vizează toate blocurile din România se referă la auditul energetic. Auditul energetic și certificarea clădirilor vor deveni obligatorii pentru blocuri, dar vor veni și cu provocări pentru locatari. Iată ce costuri și riscuri sunt pentru proprietari și chiriași!

Legea care vizează toate blocurile din România!

O nouă directivă europeană schimbă regulile pentru locatari, iar auditul energetic și certificarea clădirilor vor deveni obligatorii pentru blocurile din țară. Conform noii legi, clădirile existente trebuie evaluate, renovate, și adaptate la noile standarde. Pentru România, termenul-limită de transpunere a directivei în legislația națională este 29 mai 2026. În acest context, instrumentele centrale sunt certificatul de performanță energetică (CPE), auditul energetic și documentația tehnică aferentă, precizează evz.ro.

Auditul energetic nu este doar o „expertiză”. Auditul trebuie realizat de auditori independenți și atestați, raportul final trebuie să conțină date reale despre consum, pierderi energetice, scenarii de renovare, estimări de cost și economii, plus recomandări concrete privind intervențiile. Prin audit, clădirile nu devin doar structuri imobiliare, ci și entități cu traiectorie: ce izolații necesită, ce tâmplărie trebuie schimbată, ce sistem de încălzire sau ventilație se potrivește, ce modernizări sunt prioritare. Auditul e baza pentru „pașaportul de renovare” (renovation passport), planificat la nivel european, un instrument menit să ghideze transformarea energetică etapizată și planificată a clădirilor, conform evz.ro.

12:00

FOTO Mașină electrică fără permis. Iată ce prevede legea despre aceasta!

09:00

FOTO Nu este permis unui autovehicul să circule atunci când întâmpină aceste situații! Iată ce prevede Codul Rutier!

Costurile pentru un audit sunt semnificative, la care se adaugă proiectare, autorizaţii, lucrări de izolație, schimbare tâmplărie, modernizare instalații, eventual instalare sisteme moderne de încălzire/ventilaţie/energie regenerabilă. Toate aceste costuri vor fi suportate cei care locuiesc la bloc.

Locuințele care nu vor mai putea fi scoase la vânzare

Locuințele care nu sunt izolate termic și eficiente energetic nu vor putea fi vândute sau închiriate, ceea ce ar putea bloca milioane de case și apartamente în România. Certificatul energetic va fi obligatoriu pentru locuințele noi și vechi și încadrează clădirile de la clasa A la G, unde A reprezintă eficiența maximă. Evaluarea locuinței vizează calitatea izolației, amplasarea și orientarea clădirii, materialele de construcție, etanșeitatea ferestrelor și ușilor, starea acoperișului, climatul interior, tipul sistemului de încălzire și producere a apei calde, prezența surselor regenerabile, caracteristicile instalațiilor și geometria clădirii, precizează capital.ro.