:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/alegeri-locale-bucuresti.webp)
Breaking News
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/10/proprietarii-de-apartamente-din-romania.jpg)
Proprietarii de apartamente din România nu au acest drept! Mulți locatari se întreabă dacă pot solicita cheile tuturor spațiilor comune din bloc. Deși dețin o cotă-parte indiviză din părțile comune, accesul neîngrădit la aceste spații nu este garantat nelimitat. Legea nu le permite accesul în anumite situații!
Proprietarii de apartamente din România nu au acest drept!
Mulți locatari se întreabă dacă pot obține cheia de la toate spațiile comune de la bloc, de la camera liftului, la terasa imobilului, sediul administrativ și subsol. Legislația prevede clar că accesul nelimitat al unui coproprietar în spațiile tehnice nu se justifică și poate chiar periclita siguranța și buna funcționare a imobilului. Spațiile comune de la bloc nu pot fi utilizate de către proprietari decât prin intermediul administratorului și cu respectarea unor reguli de conviețuire, precizează capital.ro.
Nu există o nevoie concretă care să justifice dorința proprietarului de a deține cheile tuturor spațiilor comune din bloc. Dreptul de proprietate asupra părților comune nu implică, automat, și un drept de folosință liber asupra oricărui spațiu al imobilului. Prin urmare, un proprietar nu poate primi toate cheile de la aceste spații de care beneficiază toți locatarii. Dreptul de folosință asupra părților comune nu este unul absolut, ci poate fi limitat de lege. Orice cerere a unui proprietar privind spațiile comune trebuie să fie justificată, argumentată și să demonstreze un interes real pentru toți proprietarii dintr-un bloc.
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/probleme-pentru-romanii-de-la-bloc.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/romanii-de-la-bloc.webp)
Reguli privind spațiile comune de la bloc
Viața la bloc presupune respectarea mai multor reguli de conviețuire. O lege strictă valabilă pentru toți locatarii se referă la folosirea spațiilor comune de la bloc. Scările, holurile, subsolurile, acoperișurile și alte spații similare se folosesc la comun de către proprietarii sau chiriașii dintr-un bloc. Amenajările făcute fără aprobarea tuturor sau ocuparea abuzivă a spațiiloc comune pot genera conflicte între vecini și, mai grav, plângeri depuse la asociație sau chiar la primărie, precizează evz.ro.
„Sunt considerate părţi comune, în măsura în care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel: fundaţia, curtea interioară, structura, structura de rezistenţă, pereţii perimetrali şi despărţitori dintre proprietăţi şi/sau spaţiile comune, acoperişul, terasele, scările şi casa scărilor, holurile, pivniţele şi subsolurile necompartimentate, rezervoarele de apă, centralele termice proprii şi ascensoarele”, se arată în Codul Civil.
Persoanele care locuiesc la bloc trebuie să țină cont de respectarea regulilor când vine vorba de folosirea spațiilor comune. Anumite zone din interiorul blocului și de pe casa scării trebuie să rămână libere pentru a permite accesul în situații de urgență. Legea interzice clar folosirea spațiilor comune precum scările, holurile, subsolurile sau podurile pentru depozitarea obiectelor care pot obstrucționa căile de acces sau de evacuare. Cei care încalcă regulile riscă amenzi uriașe cuprinse între 2.500 și 5.000 de lei.
Totodată, majoritatea Asociațiilor de Proprietari stabilesc regulamente interne care interzic explicit depozitarea bunurilor personale în spațiile comune de la bloc. Important de știut este faptul că Poliția Locală poate interveni și aplica sancțiuni conform legii. Locatarii trebuie să aibă în vedere faptul că depozitarea bicicletelor pe casa scării sau în alte zone comune poate fi considerată o faptă ilegală și un abuz de folosire a spațiului public, pentru care se aplică sancțiuni drastice.
Cert este că legea stabilește clar că un proprietar nu poate deține cheia de la toate spațiile comune de la bloc. Pentru folosirea acestor spații, toți proprietarii trebuie să respecte mai multe reguli.
Donație lunară
Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate
Donație singulară
Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/cele-mai-bune-paste-carbonara-reteta-3.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/IMG_4514-900x1200.jpeg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/09/doliu-lumanari-tragedie.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/dana-roba-se-casatoreste-1.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/nicusor-dan_czoJH-1200x675.webp)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/pp-4-848x1200.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/Imagine-WhatsApp-2025-12-07-la-09.26.12_98ca11fe-1200x675.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/apa_campina.webp)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/IMG_4511.jpeg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/UE.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/danut-cojocaru-primar-al-vlahuta2861-copy_cleanup.png)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/explozie-bloc-str-roman-voda-1.jpg4_.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/12/alegeri-comuna-vanatori-iasi-2-1200x900.jpeg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/11/primaria-iasi-1200x675.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/10/horoscop-1-1200x675.jpg)
:format(webp)/https://bzi.ro/wp-content/uploads/2025/10/orban-captura.webp)