Lovitură pentru românii cu locuințe vechi! Cheltuieli considerabile pentru reparații și consolidări

Românii care dețin locuințe construite înainte de 1990 se confruntă cu o situație tot mai dificilă, avertizează experții în domeniul imobiliar. Aceste case, multe dintre ele construite în perioada 1919-1980, sunt într-un stadiu avansat de uzură și necesită lucrări de întreținere, reparații și chiar consolidări structurale. Această realitate poate impune proprietarilor sume considerabile pentru a le aduce la un standard locuibil adecvat.

În ciuda faptului că România se află pe primul loc în lume în ceea ce privește rata de proprietate a locuințelor – peste 95% dintre români fiind proprietari de case sau apartamente – majoritatea acestora sunt clădiri vechi, care necesită intervenții costisitoare pentru a evita riscuri mai mari pe termen lung.

RomaniaTV

Carmen Iohannis și-a făcut INTERVENȚII la față. Soția lui Iohannis a întinerit peste noapte. Toți și-au dat coate când au văzut-o / FOTO

Observatornews.ro

Ce înseamnă investiţiile alternative speculative. Guda: "Nu risca banii de care ai nevoie"

Locuințele vechi, un pericol ascuns pentru proprietari

Dr. Petre Datculescu, directorul IRSOP Market Research & Consulting, atrage atenția asupra faptului că menținerea și întreținerea locuințelor vechi reprezintă o problemă majoră pentru majoritatea românilor. Conform cercetărilor IRSOP, între 60% și 70% dintre gospodării se confruntă cu diverse forme de deteriorare sau insuficiență locativă. În anumite grupuri sociale, procentul poate ajunge chiar la 85%.

„Multe dintre aceste locuințe sunt într-un stadiu avansat de degradare, iar costurile pentru reparații nu sunt neglijabile. În unele cazuri, aceste reparații sunt de asemenea un impediment pentru viața de zi cu zi a locatarilor”, explică Datculescu.

Potrivit estimărilor IRSOP, aproape 40% dintre gospodării, adică aproximativ 3 milioane de locuințe, necesită reparații curente sau capitale. Cele mai frecvente probleme întâlnite sunt acoperișurile deteriorate, feroneria veche la feronerie și uși, instalațiile electrice și de apă defecte, lipsa izolației termice sau necesitatea unor consolidări structurale.

„Mulți români sunt nevoiți să trăiască în locuințe care nu respectă standardele minime de confort și siguranță, iar acest lucru este o problemă care se agravează de la an la an”, adaugă specialistul IRSOP.

Costurile reparațiilor amânate, o povară financiară pe termen lung

Una dintre cele mai mari probleme legate de întreținerea locuințelor vechi este faptul că mulți proprietari amână lucrările de reparații din cauza costurilor ridicate. „Amânarea acestora poate duce la agravarea deficiențelor, iar pe termen lung, reparațiile devin mult mai costisitoare. Dacă reparațiile sunt amânate mult timp, problemele se acumulează și costurile cresc exponențial”, avertizează Datculescu.

În țările dezvoltate, proprietarii de locuințe investesc anual în medie 50% din valoarea casei în întreținerea și modernizarea acesteia. În schimb, în România, resursele financiare limitate fac dificilă susținerea unor investiții constante.

„Majoritatea gospodăriilor nu dispun de suficiente fonduri pentru a face față acestei necesități constante de întreținere. În cazul în care nu se intervine la timp, aceste lucrări de reparație pot deveni o povară mult mai mare”, subliniază specialistul.

Astfel, românii care trăiesc în case vechi trebuie să conștientizeze că întreținerea locuinței nu mai este o opțiune legată doar de confort, ci o necesitate inevitabilă. Fără intervenții regulate, starea clădirii se va deteriora rapid, iar reparațiile ulterioare vor implica costuri mult mai mari, care pot pune o presiune considerabilă asupra veniturilor gospodăriilor. În acest context, proprietarii de locuințe vechi trebuie să se pregătească pentru cheltuieli substanțiale, care pot afecta serios bugetul personal.