Obligație de plată la blocurile cu mai multe scări! Proprietarii trebuie să contribuie cu bani!

Obligație de plată la blocurile cu mai multe scări! O regulă la bloc stârnește mereu nemulțumirea locatarilor. Este vorba despre contribuția la reparațiile efectuate la o altă scară decât cea în care locuiesc. Mulți proprietari se întreabă de ce trebuie să suporte costurile unor reparații efectuate la o altă scară din același bloc. Legea stabilește clar că proprietarii trebuie să contribuie cu bani!

Obligație de plată la blocurile cu mai multe scări!

Legea nu face distincție între scările unui bloc atunci când acestea aparțin aceleiași Asociații de Proprietari. Dacă imobilul are mai multe scări, dar formează o singură asociație, întregul condominiu este considerat o unitate din punct de vedere al părților comune. Orice cheltuială pentru reparații, întreținere sau modernizare a acoperișului, subsolului, liftului ori instalațiilor comune este suportată de toți proprietarii, proporțional cu cota indiviză aferentă fiecăruia. Această regulă se aplică indiferent dacă defecțiunea apare la scara unde locuiește proprietarul sau la una alăturată, precizează capital.ro.

Toate costurile cu reparațiile părților comune se împart între locatari în funcție de această cotă, nu în funcție de scară. Dacă o asociație cuprinde patru scări, iar una dintre ele necesită lucrări la lift sau la acoperiș, întreaga asociație va suporta cheltuiala, împărțită proporțional conform cotei fiecărui proprietar. „Cota parte indiviză” reprezintă partea de proprietate comună care revine fiecărui apartament din bloc, adică o fracțiune de drept asupra elementelor comune ale clădirii, cum ar fi acoperișul, fundația, pereții exteriori, conductele principale sau spațiile tehnice. Prin urmare, proprietarii care locuiesc în blocuri cu mai multe scări trebuie să suporte anumite costuri comune în bloc, inclusiv reparațiile la o altă scară decât cea în care locuiesc.

10:40, 09 Feb 2026

3.000 de lei amendă în 2026 pentru românii de la bloc! Sancțiune pentru cei care ,,uită” să comunice acest lucru! 

Cheltuieli comune la bloc

Persoanele care locuiesc la bloc au obligația de a contribui cu bani la fondul de reparații. Fondul de reparații este stabilit anual de fiecare Asociație de Proprietari odată cu aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli, în funcție de lucrările planificate. Acest fond poate fi folosit pentru reparații la plafon, subsol, lift, lucrări de termoizolare sau zugrăvirea casei scării și multe alte avarii sau probleme ce pot afecta toate spațiile comune de la bloc. Fondul de reparații se calculează în funcție de valoarea contractului de lucrări și de cota parte a fiecărui proprietar.

Românii de la bloc sunt obligați să plătească la fondul de rulment și la fondul de reparații, iar în anumite situații trebuie să contribuie și la cheltuielile lunare și comune din bloc. Sumele sunt stabilite legal, de Asociația de Proprietari, după câteva reguli clare. De precizat este faptul că lucrările necesare la nivelul Asociației de Proprietari sunt decise prin consultarea proprietarilor, care stabilesc prioritățile pentru imobil. Cei care stau la bloc trebuie să plătească și contribuțiile la fondul de rulment și la fondul de reparații. Banii pentru întreținerea la bloc reprezintă contribuțiile financiare stabilite în funcție de numărul de persoane care locuiesc într-un apartament.