One United Properties, cel mai mare investitor din România, va cheltui sute de milioane de euro în Iași! Totul va fi făcut în asociere cu Evergent Investments SA

One United Properties, deținută de Victor Căpitanu, cel mai mare investitor din România, va cheltui sute de milioane de euro în Iași. Totul se va face prin asocierea cu Evergent Investments SA. Iar un amplu și deosebit proiect imobiliar va fi realizat chiar pe terenul fostei fabrici Țesătura.

One United Properties, cel mai mare investitor din România, va dezvolta, la Iași, un cartier cu sute de milioane de euro

Firma One United Properties este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, cunoscut mai ales pentru proiectele premium create în București. Compania listată la bursă construiește blocuri rezidențiale, birouri și proiecte mixte. În Iași, societatea, în asociere cu firma Evergent Investments SA, urmează să dezvolte împreună un proiect imobiliar deosebit, chiar pe terenul fostei fabrici Țesătura, pe o parcelă de teren de aproximativ 27.000 de metri pătrați. Deși încă nu a fost elaborat un Plan Urbanistic Zonal, acesta va fi realizat în perioada următoare. Singura problemă pe care investitorii o vor întâmpina va fi cea referitoare la calea de acces, pentru că trebuie să gândească și una secundară. Totodată, trebuie spus că la mijloc nu este vorba despre o vânzare a terenului, ci despre o colaborare, o asociere. Firma One United Properties se va ocupa de construcție, iar firma Evergent Investments SA va pune la dispoziție terenul. Cea din urmă, probabil, va primi apartamente în blocurile care vor fi construite.

Referitor la One United Properties, trebuie spus că, în 2025, dezvoltatorul imobiliar a avut o cifră de afaceri de peste 1,4 miliarde de lei și un profit de peste 425 de milioane de lei. În decursul timpului, Victor Căpitanu a precizat că societatea este în căutarea unor terenuri în zone premium ale marilor orașe din România, pentru a dezvolta proiecte imobiliare premium.

Fosta fabrică Țesătura a intrat în proces de restructurare și închidere din anul 2018

Fabrica „Țesătura Iași” sau Iasitex, așa cum mai este cunoscută de ieșeni, a fost una dintre cele mai importante unități industriale ale orașului Iași, înființată în perioada comunistă, când industria textilă era un pilon esențial al economiei. Dezvoltată masiv între anii 1960-1980, fabrica producea țesături din bumbac și alte materiale, asigurând mii de locuri de muncă și contribuind semnificativ la exporturile României. Platforma industrială ocupa atunci câteva hectare și era considerată un simbol al industrializării orașului.

După Revoluția din 1989, fabrica a intrat într-un proces dificil de tranziție la economia de piață. Lipsa investițiilor, concurența produselor importate și managementul ineficient au dus treptat la scăderea producției. În anii 2000, compania, devenită Iașitex, a început să se confrunte cu datorii și pierderi, iar activitatea industrială s-a redus.

Pentru a supraviețui financiar, conducerea a început să valorifice principalul activ rămas valoros, adică terenul. Începând cu mijlocul anului 2018, suprafețe importante din platformă au fost scoase la vânzare. Inițial, au fost tranzacționate loturi mari, de ordinul hectarelor. Ulterior, terenul a fost parcelat și vândut în bucăți mai mici către investitori interesați de dezvoltări comerciale sau imobiliare.

Astfel, fosta fabrică a fost treptat dezmembrată, iar spațiile industriale au făcut loc unor proiecte moderne. Procesul nu a fost unul singular, ci o transformare în etape, reflectând schimbările economice din România post-comunistă, unde multe platforme industriale au fost înlocuite de investiții imobiliare și comerciale.