Schimbare majoră pentru români! Cetățenii nu mai pot cumpăra sau vinde o casă, o mașină sau un teren fără prezentarea certificatului fiscal!

Schimbare majoră pentru români! Cetățenii nu mai pot cumpăra sau vinde o casă, o mașină sau un teren fără prezentarea certificatului fiscal! Noua lege publicată în Monitorul Oficial pe 25 febrarie 2026 transformă radical modul în care se desfășoară transferul de proprietate în România. Astfel, la toate tranzacțiile de vânzare-cumpărare a unei case, teren sau mașini este necesară prezentarea certificatului fiscal. Important de precizat este faptul că reprezintă o condiție obligatorie atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători.

Schimbare majoră pentru români!

O nouă lege publicată deja în Monitorul oficial vine cu o schimbare majoră pentru români. Este vorba despre obligația de a avea un certifical fiscal atunci când se vinde sau se cumpără o casă, un teren sau o mașină. Prin urmare, nicio tranzacție de vânzare-cumpărare a unei mașini, a unei case sau a uni teren nu va fi permisă fără certificatul fiscal. Certificatul fiscal este un document care atestă că nu există datorii la bugetul local și devine obligatoriu înainte de încheierea oricărui act notarial de vânzare-cumpărare.

Noua lege a declanșat deja nemulțumiri printre români. Pentru cumpărători, această măsură reprezintă o povară suplimentară. Eliberarea cetificatului fiscal poate dura chiar și câteva zile lucrătoare, ceea ce întârzie semficativ finalizarea tranzacțiilor. Specialiștii în domeniu avertizează că implementarea rapidă a ordonanței i-a pus pe mulți cumpărători și vânzători într-o situație legislativă neclară și dificilă. Cetățenii pot obține certificatul fiscal online sau fizic, la ghișeu, depunând o cerere de eliberare a documentului.

13:54, 12 Mar 2026

FOTO Ce este un certificat de conformitate? Află importanța documentelor care confirmă respectarea standardelor!

11:19, 04 Mar 2026

FOTO Ce este declarația beneficiarului real? Iată ce trebuie să cunoască românii despre acest document!

Un alt aspect important este acela că noua lege prevede că toți cumpărătorii și vânzătorii să aibă plătite taxele doar în localitatea în care au domiciliul. Dacă există datorii în alte localități, acestea nu reprezintă o problemă în încheierea tranzacției, fapt care poate genera confuzia cetățenilor, precizează stirilekanald.ro. Cert este că fără a dețin certificat fiscal nu se poate realiza nicio tranzacție de vânzare-cumpărare a unui teren, a unei case sau a unei mașini.

Ce pedepse pot primi românii care nu își plătesc dările la stat

Românii care nu își achită taxele și impozitele riscă să fie executați silit și să aibă conturile poprite. Important de precizat este faptul că români cu datorii la stat nu vor mai putea finaliza tranzacții de vânzare-cumpărare a unei case, mașini sau a unui teren fără a prezenta un certificat fiscal care atestă că atât vânzătorul, cât și cumpărătorul nu au datorii la bugetul local.

Românii care nu își plătesc la timp dările la stat riscă penalități, iar în cazuri extreme probleme juridice și executarea silită. După depășirea termenului legal, direcțiile locale de taxe și impozite trimit somații de plată, oferind un termen suplimentar de aproximativ 15 zile pentru achitarea datoriilor. Penalitățile sunt aplicate conform reglementărilor locale, lunar sau zilnic. Aceste sume suplimentare pot crește semnificativ datoria inițială.

Dacă plata nu se realizează nici după somații, autoritățile pot declanșa executarea silită, prin poprirea conturilor sau a salariului, sechestrarea bunurilor mobile și imobile și valorificarea acestora prin vânzare forțată. Neplata impozitelor pe termen lung atrage cele mai dure măsuri de recuperare a creanțelor, precizează evz.ro. Autoritățile pot dispune executarea silită a bunurilor, inclusiv a locuinței sau a mașinii, iar în unele cazuri aceasta se poate încheia cu vânzarea forțată a bunurilor mobile și imobile la licitație publică.

O schimbare legislativă majoră este aceea publicată în Monitorul Oficial pe 25 februarie 2026. Conform noii legi, românii nu mai pot face o tranzacție de vânzare-cumpărare fără a deține un certificat fiscal.