Schimbări pe piața imobiliară în 2026! Avertismentul specialiștilor pentru români!

Schimbări pe piața imobiliară în 2026! Economia imobiliară din România se pregătește pentru un an dificil în 2026, potrivit unui raport recent al ING, din cauza costurilor ipotecare ridicate, veniturilor reale în scădere și presiunii fiscale tot mai mari asupra cumpărătorilor și dezvoltatorilor. Iată avertismentul specialiștilor pentru români!

Schimbări pe piața imobiliară în 2026!

Economia imobiliară din România se pregătește pentru un an dificil, dar ordonat, în 2026, potrivit unui raport recent al ING, analizat de economistul șef al băncii, Valentin Tătaru. Costurile ipotecare vor rămâne ridicate până la mijlocul lui 2026, afectând accesul românilor la credit, conform capital.ro. Totodată, veniturile reale scad sub presiunea măsurilor fiscale și a încetinirii economice. La acestea se adaugă creșterea TVA pentru materiale și servicii de construcții.

Un alt factor important care va influența comportamentul cumpărătorilor și al dezvoltatorilor este valul de taxe preconizat în perioada 2025–2027. TVA-ul mai mare pentru materiale și servicii, împreună cu creșterea impozitului pe proprietate, vor face ca locuințele să devină mai puțin accesibile și investițiile în construcții mai riscante. În anumite cazuri, impozitul pe apartamente poate crește cu până la 80% încă din 2026.

14:40

Surpriză pe piața imobiliară! Orașul din România cu cea mai mare creștere a prețurilor la locuințe!

13:00, 27 Nov 2025

Probleme pentru proprietarii din blocurile noi! Cine este obligat să suporte cheltuielile!

O nouă tendință în domeniul imobiliar

Piața imobiliară din România înregistrează o scădere a vânzărilor de locuințe spre final de an, o cauză fiind prețurile tot mai mari ale locuințelor noi și nevoia cetățenilor de a accesa credite mai mari pentru o casă sau un apartament. Costul ridicat al imobilelor și dificultățile de acces la credite îi determină pe tot mai mulți români, în special pe tineri, să ia în calcul varianta închirierii. Din acest motiv, dezvoltările imobiliare construite special pentru închiriere au din ce în ce mai mult succes în marile orașe din țară.

„Modelul build-to-rent– dezvoltări imobiliare construite special pentru închiriere – începe timid și în România, în special în București, Cluj și Timișoara. Este încă un segment mic, dar cu potențial mare, mai ales pentru fonduri de investiții sau dezvoltatori care gândesc pe termen lung. Chiriașii preferă confortul, siguranța și flexibilitatea închirierii  în locul achiziției grăbite”, a declarat Bogdan Severin, sales manager Imopedia.ro, pentru evz.ro.

Pe fundalul scumpirilor la locuințe, mulți români preferă varianta închirierii. Astfel, dezvoltatorii și-au reconfigurat afacerile și construiesc cartiere private pentru închiriere în marile orașe din țară. Cert este că locuințele devin tot mai scumpe, iar românii care își doresc propria casă sau propriul apartament sunt nevoiți să muncească mai mult. Prețurile de pe piața imobiliară au explodat. Românii care vor să își achiziționeze o casă până la finalul acestui an trebuie să știe că cele mai scumpe cartiere din țară se află în București, Cluj și Brașov, zone unde prețurile depășesc și 3.000 de euro pe metru pătrat.

Cererea pentru locuințe în 2026 va fi influențată și de situația economică a populației. Chiar și cu toate aceste date, este greu de spus cum va evolua numărul de tranzacții imobiliare anul viitor, având în vedere criza economică din țară și măsurile care au intrat în vigoare, precum și creșterea taxelor deja existente sau introducerea unora noi din 2026. Românii care vor să își cumpere o casă sau un apartament trebuie să aibă în vedere zonele accesibile ca preț, dar și noile condiții de acordare a unui credit ipotecar.