Se poate opri căldura pentru neplata întreținerii? S-a dat lege pentru proprietarii și chiriașii de apartamente din România!

Se poate opri căldura pentru neplata întreținerii? Mulți români se întreabă dacă furnizorul de energie termică sau asociația de proprietari au dreptul să întrerupă furnizarea căldurii pentru un apartament cu datorii, situație îngrijorătoare mai ales în sezonul rece. Iată ce trebuie să știe românii despre asta. S-a dat lege pentru proprietarii și chiriașii de apartamente din România.

Se poate opri căldura pentru neplata întreținerii?

Dacă un proprietar nu își achită la timp datoriile, asociația de proprietari poate fi afectată financiar, având dificultăți în plata facturilor către furnizori. Întârzierile la plata întreținerii pot afecta buna funcționare a sistemelor comune de utilități. În această situație, mulți locatari se întreabă dacă riscă să rămână fără căldură din cauza vecinilor care nu își achită datoriile. Legea stabilește măsuri clare pentru recuperarea sumelor restante, fără a permite întreruperea căldurii. Potrivit legii din România, furnizorii sunt obligați să asigure livrarea agentului termic pe tot parcursul sezonului rece.

„Întreruperea furnizării căldurii în timpul iernii poate fi considerată un abuz, deoarece afectează sănătatea și siguranța locatarului.”, se precizează în lege.

În sezonul rece, sistarea furnizării de agent termic este interzisă, indiferent de circumstanțe.

Cum pot fi recuperate datoriile

Asociațiile de proprietari nu pot permite întreruperea căldurii dintr-un bloc, chiar dacă unul sau mulți locatari au datorii mari la întreținere. În schimb, asociațiile de proprietari pot apela la soluții juridice pentru recuperarea datoriilor. Printre soluțiile legale de recuperare a datoriilor se află:

• Trimiterea notificărilor – Proprietarul restant trebuie să primească o informare oficială cu detalii despre suma datorată și termenul de plată.
• Acționarea în instanță – Dacă plata nu este efectuată la timp, asociația poate solicita instanței obligarea datornicului la achitarea restanțelor. Decizia judecătorească poate duce la popriri sau executare silită.
• Perceperea penalităților – Penalitățile de întârziere sunt prevăzute de lege și pot fi aplicate conform regulamentului asociației de proprietari.

Legea prevede clară că refuzul sau întârzierea plății întreținerii nu exonerează locatarul de responsabilitate, iar asociația are dreptul de a lua măsuri legale pentru recuperarea sumelor restante. Fiecare proprietar are obligația legală de a contribui la cheltuielile comune ale imobilului, inclusiv la întreținerea instalațiilor folosite în comun. Banii pentru întreținerea la bloc reprezintă contribuțiile financiare stabilite în funcție de numărul de persoane care locuiesc într-un apartament. Asociațiile de proprietari folosesc banii pentru a achita facturile esențiale, precum apa caldă și salubrizarea. Oricine deține un apartament într-un bloc de locuințe este obligat să contribuie la acoperirea costurilor cu întreținerea și mentenanța ori reparația spațiilor și facilităților folosite în comun.