Unde se duc banii în comun la bloc. Ce drepturi ai ca locatar și cine răspunde pentru problemele din bloc! 

Unde se duc banii în comun la bloc este întrebarea multor români. Banii Asociației de Proprietari provin din contribuțiile lunare ale locatarilor, unde intră întreținerea, fondul de rulment și fondul de reparații. Iată ce drepturi ai ca locatar și cine răspunde pentru problemele din bloc!

Unde se duc banii în comun la bloc!

Viața la bloc vine cu cheltuieli și responsabilități comune pentru proprietari. De multe ori apar însă întrebări și nemulțumiri legate de modul în care sunt gestionați banii asociației sau de cine trebuie să rezolve problemele care apar în bloc. Banii dați de către proprietari la asociație sunt folosiți doar pentru cheltuieli legate de administrarea, întreținerea și repararea părților comune ale imobilului.

Proprietarii de la bloc au dreptul să verifice documentele financiare ale Asociației de Locatari. Legea permite locatarilor să solicite acces la registrele de casă, facturi, contracte cu firmele de curățenie, mentenanță lift sau alte servicii. De asemenea, au dreptul să ceară explicații clare pentru orice sumă trecută pe lista de plată. Lista de întreținere trebuie afișată lunar, într-un loc vizibil, și să conțină defalcarea cheltuielilor, precizează capital.ro.

11:00, 09 Dec 2025

Documentul pe care trebuie să îl primească locatarii de la Asociația de Proprietari! Ce se întâmplă dacă administratorul refuză!

13:40, 02 Dec 2025

Românii de la bloc care riscă să rămână fără 3.000 de lei! Situația în care se aplică sancțiunea pentru locatari! 

În situația în care problemele tehnice sunt ignorate sau banii sunt cheltuiți netransparent, primul pas este solicitarea unei explicații scrise. Dacă proprietarii nu primesc un răspuns, pot cere schimbarea administratorului sau a președintelui. Legea permite revocarea conducerii asociației prin votul proprietarilor, iar în cazuri grave, primăria poate aplica sancțiuni.

Cheltuieli pentru spațiile comune de la bloc

Legea stabilește clar părțile comune ale unui imobil și anume subsolul, casa scării, liftul, ghena, acoperișul, coloanele de apă și canalizare, instalațiile electrice comune și fațada clădirii. Orice problemă apărută la aceste elemente este o problemă a asociației, nu a unui singur locatar. Proprietarii nu pot fi obligați individual să suporte costuri care țin de părțile comune, decât proporțional, prin asociație. Scările, holurile, subsolurile, acoperișurile și alte spații similare se folosesc la comun de către proprietarii sau chiriașii dintr-un bloc. Amenajările făcute fără aprobarea tuturor sau ocuparea abuzivă a spațiiloc comune pot genera conflicte între vecini și, mai grav, plângeri depuse la asociație sau chiar la primărie, precizează evz.ro.

Mulți proprietari încearcă să înfrumusețeze scările, intrările sau holurile cu flori, însă aceste gesturi, deși bine intenționate, pot fi sancționate cu amendă. Sancționată drastic este și depozitarea obiectelor în zonele comune de la bloc. Regula se aplică și pentru biciclete, cărucioare, mobilier vechi, cutii sau electrocasnice lăsate pe holuri. Persoanele care locuiesc la bloc trebuie să țină cont de respectarea regulilor când vine vorba de folosirea spațiilor comune. Anumite zone din interiorul blocului și de pe casa scării trebuie să rămână libere pentru a permite accesul în situații de urgență. Legea interzice clar folosirea spațiilor comune precum scările, holurile, subsolurile sau podurile pentru depozitarea obiectelor care pot obstrucționa căile de acces sau de evacuare. Totodată, majoritatea Asociațiilor de Proprietari stabilesc regulamente interne care interzic explicit depozitarea bunurilor personale în spațiile comune de la bloc. Important de știut este faptul că Poliția Locală poate interveni și aplica sancțiuni conform legii.

O altă lege prevede că proprietarii de la bloc au dreptul de a cere explicații și justificări pentru cheltuielile comune de la bloc, având în vedere că fiecare locatar contribuie cu bani pentru fondul de reparații.