Cele mai vândute apartamente din Iași sunt într-o zonă în plină dezvoltare. „Nu au apucat să demareze lucrările și undeva la 60-70 la sută din locuințe erau deja rezervate”

Cele mai vândute apartamente din Iași, în ultimele luni, sunt în cartierul Moara de Vânt. Potrivit specialiștilor din imobiliare, unul dintre complexele imobiliare din acest cartier este căutat pentru că se află într-o zonă liniștită, în apropiere de pădure. Prețurile sunt cuprinse între 1.400 și 1.700 de euro metrul pătrat. Investițiile în Moara de Vânt vor crește în următoarea perioadă. Potrivit specialiștilor, prețurile în imobiliare ar putea crește din nou în 2026, iar, în continuare, cererea din partea clienților este mare. Mai multe detalii a oferit Costin Frij, specialist în imobiliare, într-un nou episod de #PodcastBZI, care poate fi urmărit AICI.

Cele mai vândute apartamente din Iași sunt într-o zonă în plină dezvoltare, datorită Spitalului Regional

Cartierul Moara de Vânt a devenit o zonă atractivă pentru investitori, mai ales pentru cei din imobiliare. Dezvoltatorii au demarat proiecte mari, care au atras imediat clienții. Unul dintre aceștia este Moon Reflexes Residence, cu peste 300 de apartamente ce vor fi construite.

„Sunt acum niște proiecte imobiliare acolo, în Moara de Vânt. Este o zonă căutată și, în continuare, va fi o zonă căutată. Este o zonă destul de liniștită, cu pădurea Ciric acolo, lacul, o zonă verde mare, și devine o zonă din ce în ce mai interesantă, atât pentru investitori, cât și pentru familiști. Inițial, prețurile au început de la 1.350 de euro/metrul pătrat la 1.400 de euro metrul pătrat. S-au revândut la 2.000 de euro metrul pătrat. Sunt și prețuri de 1.700 de euro pe metrul pătrat, pentru că s-a autorizat o nouă fază a proiectului și cu siguranță vor crește prețurile, odată cu finalizarea proiectului. Apartamentele s-au vândut din stadiul de proiect, respectiv din stadiul de execuție. Nu au apucat să demareze lucrările și undeva la 60-70 la sută din apartamente erau deja rezervate. Este o zonă foarte căutată acum, iar, automat, Spitalul Regional va pune accentul de interes pe lângă, pe zona spațiilor comerciale, care va fi exploatată, cu un preț probabil mai mare față de cel din faza de proiect”, susține Costin Frij, agent imobiliar în cadrul IMO-HUB.

02:00, 06 Feb 2026

FOTO Nou proiect imobiliar în cartierul Tătărași! O firmă din comuna Popricani va construi locuințe colective pe strada Stejar din Iași

Proiectele imobiliare din mai multe zone din Iași atrag clienții care cumpără apartamente cu două sau trei camere

Poitiers Towers de pe bulevardul Poitiers sau Nairobi Residence din Vișani: prețurile sunt cuprinse între 1.300 și 1.600 de euro pe metrul pătrat.

„Este o listă de autorizări pentru proiectele imobiliare pentru anul 2025. Sunt pe bulevardul Poitiers aproximativ 1.000 de apartamente; în zona Vișani – Bucium, vreo 300-400 de apartamente. O să fie o continuare a proiectelor mai vechi, de acum doi-trei ani. Proiecte care au început acum ceva timp în urmă și s-au autorizat parcele noi, ca dezvoltatorii să își continue proiectele. Majoritatea clienților achiziționează apartamentele în funcție de propriul interes. Pentru partea de investiții, cei care vor să cumpere apartamente, care vor să le închirieze, încearcă să aleagă o zonă centrală sau semicentrală, pentru că acolo veniturile și randamentul este mai mare, iar pentru cei cu un buget ceva mai redus, aleg zonele limitrofe”, mai spune Costin Frij, specialist în imobiliare.

În anul precedent, creșterea TVA-ului în imobiliare de la 9 la 21 la sută a generat panică în rândul clienților, care s-au grăbit să cumpere apartamente noi.

Cererea din partea clienților este în creștere, la fel și prețurile locuințelor noi din Iași

Clienții din Iași vor plăti mai mult pentru locuințele pe care le achiziționează, ca urmare a unor taxe noi sau a unor modificări de pe piața imobiliară.

„Cererea a rămas crescută, nu prea găsim apartamente finalizate care să fie la vânzare. Ce găsim finalizat este la revânzare, cumpărate deja de proprietari, care au un preț mai mare decât proiectele care sunt în stadiul de execuție. În acest an vorbim de o reașezare a prețurilor, nicidecum de o scădere. Am observat că anual au crescut cu 10% prețurile. Avem apartamente nefinalizate, cu cerere crescută. Nu va fi o cădere a pieței, ci o reașezare. Clienții au fost puțin panicați din cauza deciziilor luate de Guvern – toate modificările din anul 2025, «Legea Nordis», care a intrat în vigoare din acest an și care protejează clienții. Proiectele mari vor continua. «Legea Nordis» nu face altceva decât să protejeze clientul. Fiecare apartament va avea un cod unic, care se înscrie în cartea funciară, la Cadastru, iar din varii motive, dezvoltatorul dă faliment; clientul se poate înscrie la masa credală pentru a fi despăgubit”, mai spune Costin Frij.