Noua taxă pe carbon a UE urcă prețurile în imobiliare în 2026. Costin Frij, agent imobiliar: „Materialele de construcții se vor vinde undeva cu 10-15% mai mult”

Noua taxă pe carbon pentru materiile prime importate din afara Uniunii Europene va genera creșteri ale prețurilor în imobiliare în 2026, potrivit specialiștilor din acest domeniu.

Specialiștii în imobiliare din Iași anunță creșteri ale prețurilor la locuințe după introducerea noii taxe pe carbon

Noua taxă pe carbon face parte din Mecanismul de Ajustare a Carbonului la Frontieră (CBAM) și va introduce un cost suplimentar pentru materiile prime și produsele semifinite provenite din state non-UE. Este o taxă de carbon pentru materiile prime importate din afara Uniunii Europene, iar cele mai afectate vor fi materialele de bază, precum cimentul, fierul, oțelul și aluminiul. Acest cost în plus pentru antreprenorii din domeniul construcțiilor se va vedea în prețurile materialelor și, ulterior, în costul final al construcțiilor. Efectele acestor modificări sunt o creștere a prețurilor în imobiliare. Potrivit specialiștilor, Legea Nordis, aplicabilă din acest an, contribuie și ea la o creștere a prețurilor.

„Într-adevăr, se aplică taxa pe carbon din acest an, care va duce la creșterea prețurilor la materialele de construcții. Deja s-a anunțat în piață că fierul se va scumpi, cărămida se va scumpi, toate materialele de construcții se vor vinde undeva cu 10-15% mai mult. A intrat și Legea Nordis, care limitează dezvoltatorii să cheltuie banii etapizat, și anume în diferite etape ale construcției, la rezervare, la structură, respectiv la finalizarea proiectului. Asta sună bine pentru clienți, pentru că, între ghilimele, sunt protejați, dar nu sună bine în produsul final. Dezvoltatorii se vor finanța din bănci. Un apartament care se vinde acum la 1.500-1.600 de euro metrul pătrat va fi vândut la 2.000-2.200 de euro pe metrul pătrat. Dezvoltatorul, ca să își ducă proiectul la capăt, atunci, la final, va crește prețurile. Deci, protejarea clientului îl costă tot pe client”, susține Costin Frij, agent imobiliar în cadrul IMO-HUB.

Legea Nordis introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare pentru a proteja mai bine cetățenii care cumpără locuințe aflate în fază de proiect. Se limitează avansurile la maximum 5% pentru rezervări, maximum 25% pentru structura de rezistență și 20% pentru instalații, în cazul promisiunilor de vânzare-cumpărare. Sumele plătite de cumpărători nu pot fi folosite în alte scopuri decât cele prevăzute de lege, iar nerespectarea se sancționează cu amendă în cuantum de 1% din cifra de afaceri.

02:00, 29 Dec 2025

FOTO Chirie versus rată la bancă. Sfaturile specialiștilor pentru anul 2026: „S-a ajuns, din păcate, în ipostaza asta din cauza chiriilor foarte mari”

Antreprenor din domeniul construcțiilor, din Iași: „Tot ce se întâmplă în exterior, în afara țării, ne afectează”

Antreprenorii din domeniul construcțiilor confirmă faptul că anul acesta se vor scumpi materialele de construcții.

„Tot ce se întâmplă în exterior, în afara țării, ne afectează. Deja se discută despre creșterea prețurilor, nu putem evita asta. Încercăm să le aducem la un nivel cât de cât ok pentru toată lumea. Ce putem face noi este să ne continuăm treaba la fel de bine ca înainte și să le explicăm clienților că nu depinde doar de noi”, susține Dragoș Petrache, antreprenor din domeniul construcțiilor.

Antreprenorii mai spun că materialele fabricate cu materii prime, cumpărate în 2025, vor putea fi livrate în continuare la prețurile actuale, însă producția nouă, ce va începe în 2026, va avea prețuri noi după aplicarea noii taxe de carbon. Potrivit specialiștilor din imobiliare, România este dependentă de importuri din afara Uniunii Europene, în special pentru zona metalurgică și industrială. Printre principalii furnizori se numără Turcia, China și India, state care nu sunt integrate în sistemul european de comercializare a certificatelor de emisii. De exemplu, o persoană care a construit o casă în 2025 și a plătit 100.000 de euro, în 2026 va plăti 115.000 de euro. În anul precedent, ArcelorMittal Tubular Products Iași, unul dintre cei mai mari producători de țevi, a fost achiziționat de miliardarul ucrainean Rinat Ahmetov.

Pe de altă parte, în 2026 sunt noi taxe pentru antreprenorii din domeniul construcțiilor. Noua taxă pe carbon pentru materiile prime importate din afara Uniunii Europene va genera creșteri ale prețurilor în imobiliare în 2026, potrivit specialiștilor din acest domeniu.