Creșterea TVA-ului în imobiliare a generat panică în rândul clienților care se grăbesc să cumpere apartamente noi. Agențiile abia fac față cererii: „Avem un val de cumpărători luna asta”

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Vestea că va crește TVA-ul în imobiliare de la 1 august 2025, de la 9 la 19 la sută, a generat un val de achiziții de apartamente noi

Se anunță scumpiri uriașe pe piața imobiliară din România și, implicit, în Iași, după ce Guvernul lui Ilie Bolojan va crește TVA-ul la 19 la sută pentru locuințe. Măsura va intra în vigoare începând cu data de 1 august 2025, deci clientii vor plăti cu aproximativ 20.000 de euro mai mult pentru un apartament. Din acest motiv, cei care plănuiau să își cumpere un apartament, dar mai amânau momentul, acum, se grăbesc să îl achiziționeze pentru a nu plăti cu 20.000 de euro în plus de la 1 august 2025.

Ieșenii se grăbesc să cumpere apartamente noi, după anunțul privind creșterea TVA-ului în imobiliare

Astfel, agențiile imobiliare din Iași s-au aglomerat în această perioadă.

„Avem un val de cumpărători luna asta. Cumpără apartamente. Se grăbesc să semneze. Dacă cumpără până la 1 august 2025, beneficiază de 9% TVA inclus, cu condiția să semneze contractul final până la 1 august 2026. Cei care vor să-și cumpere apartamente în blocuri noi care sunt cu termen de predare și le cumpără la stadiul de groapă și de schiță trebuie să se asigure că apartamentul lor va fi gata cu tot cu acte, intabulare, și pot să semneze contract de vânzare-cumpărare până la 1 august 2026. Deci, promisiunea trebuie semnată până la 1 august 2025, iar contractul de vânzare-cumpărare, în forma autentică finală, până la 1 august 2026. Dacă semnezi promisiunea după 1 august anul acesta, deja intri cu TVA mărit. Promisiunea înseamnă antecontract”, explică Costin Frij, agent imobiliar în cadrul IMO-HUB.

Costin Frij: „Proprietarii au ridicat prețurile instant la apartamente, cu 10-15%”

Specialistul mai spune că, déjà, proprietarii apartamentelor din Iași au mărit prețurile cu cel puțin 10 la sută.

„Le sugerez clienților să fie atenți ca blocurile să fie gata în timp util, în cele 12 luni de la semnarea contractului. Cei care achiziționează apartamentele plătesc 1.300-1.400 euro/mp în zone limitrofe din oraș, și 2.000-2.500 euro/mp pentru apartamentele din centrul orașului. Proprietarii au ridicat prețurile instant la apartamente, cu 10-15%. Profită că TVA-ul va fi mărit și au apartamente finalizate”, mai spune specialistul în imobiliare.

De asemenea, scumpiri în lanț vor fi în următoarea perioadă, după ce a crescut TVA-ul în mai multe sectoare economice, precum comerț sau industria alimentară, iar de la 1 august 2025 va crește și în domeniul HoReCa. Antreprenorii din Iași sunt nemulțumiți de noile modificări fiscale.

Pe de altă parte, clienții mai au la dispoziție câteva săptămâni până ce noile modificări vor intra în aplicare. Aceștia trebuie să se grăbească pentru a-și putea cumpăra un apartament mai ieftin, altfel, de la 1 august 2025, imobilele se vor scumpi și cu 20.000 de euro, din cauza guvernării Bolojan.