Cumpărarea unui teren pentru casă în 2025! La ce trebuie să fie atenți viitorii proprietari!

Cumpărarea unui teren pentru casă în 2025 vine cu mai multe aspecte deloc de neglijat, dar și cu respectarea unor pași legislativi și obținerea unor acte. Cei care vor să cumpere un teren pentru casă sunt sfătuiți să facă niște verificări esențiale, ce țin de aspectele legale ale terenului, de reglementările locale, de riscuri și de costuri suplimentare. Iată la ce trebuie să fie atenți viitorii proprietari!

Cumpărarea unui teren pentru casă în 2025

Românii care au de gând să cumpere în 2025 un teren pentru a-și construi pe cont propriu o casă trebuie să țină cont de mai multe aspecte. Sunt necesare verificări înainte de a semna contractul de cumpărare pentru a nu exista riscul de a fi păcăliți. Viitorul proprietar trebuie să verifice la fața locului terenul pe care intenționează să îl cumpere, iar cu ajutorul unui specialist topograf să vadă dacă suprafața reală corespunde cu cea din teren.

La fel de importantă este și deschiderea terenului la stradă, mai ales că se va construi o casă pe acea suprafață. Totodată, cumpărătorul trebuie să se asigure că prețul este unul în funcție de ceea ce oferă terenul și anume dacă are acces la rețelele de electricitate, apă, canalizare și gaz. Esențiale sunt și posibilele riscuri naturale ale terenului, dacă zona este predispusă la inundații sau alunecări de teren.

10:23, 06 Feb 2026

FOTO Reconstituirea drepturilor de proprietate. Iată ce trebuie să știe românii despre recuperarea terenurilor pierdute, conform legii

După aceste verificări majore, corectitudinea actelor este vitală. Cel mai important document care trebuie cerut proprietarului ce dorește să vândă terenul este actul de proprietate, indiferent că a obținut terenul la rândul lui printr-un contract de vânzare-cumpărare, printr-un certificat de moștenitor, printr-o donație sau printr-o hotărâre judecătorească. Fără un astfel de document legal, nu există garanția că persoana care vinde terenul este proprietarul de drept. Important de verificat este și extrasul de carte funciară și certificatul de urbanism. Toți acești pași sunt importanți pentru cumpărător pentru a se asigura că investiția sa este una corectă și nu este păcălit.

Situația în care proprietarii riscă să rămână temporar fără terenuri

Dacă un teren agricol nu este lucrat și îngrijit corespunzător și ajunge să fie invadat de ierburi și plante toxice, autoritățile locale vor avea dreptul să intervină. În cazul în care un teren agricol nu este întreținut timp de cel puțin doi ani, primăria va trimite o somație scrisă proprietarului. Acesta va fi obligat să ia măsuri de curățare și întreținere. Dacă terenul nu este întreținut și proprietarul nu este de găsit, primăria va putea să îl dea în arendă temporar pentru a preveni degradarea terenului și a proteja vecinii.