Familia Schrotter construiește un bloc de locuințe pe un spațiu verde din zona centrală! Afacerea este de milioane de euro – FOTO

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Peste 20 de apartamente ar urma să fie construite pe strada Păcurari, nr. 31, foarte aproape de zona ultracentrală a Iașului. Investitori sunt controversații soți Zaharia și Irina Schrotter. Așteaptă eliberarea autorizației de construire de aproape 6 ani. Procesul de autorizare a fost reluat recent

Un nou proiect imobiliar este forțat de soții Zaharia și Irina Schrotter. Cei doi dețin un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui bloc de locuințe colective, pe strada Păcurari, nr. 31-3A, aprobat în Consiliul Local, în luna noiembrie 2017. De atunci, investitorii nu au reușit să obțină autorizația de construire.

Recent, au resuscitat proiectul după ce au primit un nou certificat de urbanism. Pentru obținerea autorizației de construire, soții Schrotter au nevoie și de avizul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice, pentru că terenul se află într-o zonă protejată. Suprafața de teren disponibilă este de 1.728 de metri pătrați.

10:17, 06 Aug 2026

FOTO Razboi financiar în familia Schrotter: Tribunalul Iași blochează insolvența Greentek Lighting sub suspiciunea de fraudă

Acum, suprafața are destinația de spațiu verde, fiind cumpărată în 2001. Regimul de înălțime propus este de D+P+3E+4 parțial, cu un procent de ocupare (POT) de 25 la sută și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 0,96. Rezultă o suprafață desfășurată a clădirii de 1.658 de metri pătrați. Pot fi amenajate 22 de apartamente cu 23 de locuri de parcare. În apropierea amplasamentului se află Casa Buicliu, preluată de Ateneul Național din Iași. În clădire va funcționa Muzeul Copiilor, după ce va fi reabilitată.

Familia Schrotter construiește un bloc de locuințe ce va aduce milioane de euro

Ținând cont că piața imobiliară este blocată, iar prețurile cresc de la o perioadă la alta, în zonă, un metru pătrat construit poate fi vândut cu 2.000-3.000 de euro, ceea ce ar putea însemna pentru familia Schrotter și încasări de aproape 5 milioane de euro. Dacă vor începe lucrările, soții Schrotter trebuie să comande lucrări de supraveghere arheologică.

„Având în vedere că amplasamentul se află în zona de protecție a siluetei tradiționale a localității, pe situl fostelor Curți Domnești, există posibilitatea găsirii unor vestigii arheologice. Din acest motiv se impune supravegherea arheologică pe toată durata șantierului. Poluarea din zonă provine de la traficul auto și de la micile întreprinderi prestatoare de servicii, ce parazitează zona. Pentru diminuarea poluării fonice se propune izolarea clădirii și amenajarea de spații plantate pentru reducerea poluării create de excesul de noxe provenite de la autoturisme”, sunt recomandările autorităților.

Totodată, Irina Schrotter vrea să dezvolte un proiect imobiliar și în zona Iași – Cârlig.

Au construit un bloc și pe Toma Cozma

Soții Schrotter au inițiat alt proiect imobiliar pe strada Toma Cozma, nr. 92, pentru construirea unui bloc de locuințe colective cu regimul de înălțime D+P+1E. Primăria Iași a eliberat autorizația de construire pentru edificarea imobilului de locuințe colective pe data de 27.08.2021. Suprafața de teren disponibilă este de 960 de metri pătrați. Procentul de ocupare a terenului este de 30 la sută, coeficient de utilizare a terenului de 0,67, cu o suprafață desfășurată de 288 de metri pătrați. Vor fi amenajate 8 apartamente cu 2 și 3 camere. Construcția este aproape finalizată.

Familia Schrotter construiește un bloc de locuințe pe un spațiu verde din zona centrală, dar rămâne de văzut dacă vor obține autorizația.