Locatarii de la bloc nu sunt obligați să facă asta! Iată legea pe care puțini o cunosc

Locatarii de la bloc nu sunt obligați să facă asta! Dacă Asociația de Proprietari solicită locatarilor copii ale unor documente personale, acest fapt este ilegal. În cazul în care unei persoane i se cer documentele personale în format original și copie, persoana în cauză poate depune o reclamație. Este important ca toate Asociațiile de Proprietari să fie conștiente de regulamentele GDPR pentru a evita încălcările legii și sancțiunile aferente. Iată legea pe care puțini o cunosc.

Locatarii de la bloc nu sunt obligați să facă asta!

Regulamentul european privind protecția datelor (GDPR) vizează și Asociațiile de Proprietari. Asociațiile au fost verificate de Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP), întrucât acestea nu trebuie să solicite copii ale documentelor persoanelor care locuiesc în bloc, în vederea înscrierii lor în cartea de imobil. Conform GDPR, datele personale trebuie să fie tratate cu maximă responsabilitate și protejate pentru a evita abuzurile.

În ceea ce privește înscrierea persoanelor în cartea de imobil, aceasta se face în baza actului de identitate, iar pentru copiii sub 14 ani, în baza certificatului de naştere. Autoritatea subliniază că, pentru înscrierea persoanelor în cartea de imobil, nu pot fi solicitate fotocopii ale actelor de identitate, certificatelor de stare civilă sau titlurilor de proprietate, normele stabilind că acestea pot fi doar verificate vizual, pentru conformitate.

17:59, 02 Dec 2025

Ce le aduce o amendă de 3.000 lei românilor care stau la bloc în 2025

09:16, 26 Nov 2025

FOTO Primele imagini cu blocul în care a avut loc explozia din Buftea! Apartamentul de la parter a fost complet distrus! – GALERIE FOTO

Reguli stricte pentru Asociațiile de Proprietari

Asociațiile de Proprietari vor fi obligate să raporteze dacă președinții și membrii comitetului executiv sunt proprietari și dacă au cazier. De asemenea, se vor impune anumite condiții pentru adunarea periodică a reprezentanților Asociației de Proprietari.

Mulţi reprezentanţi ai proprietarilor nu deţin un act de proprietate și nici nu au semnat Acordul de asociere al proprietarilor. Astfel, toate actele juridice semnate şi întocmite de către aceştia încalcă legea Asociaţiilor de Proprietari. Conform reglementărilor în vigoare, doar proprietarii şi membrii semnatari ai Acordului de asociere au dreptul de a vota, de a candida, de a alege şi de a fi aleşi în structura organizatorică a asociaţiei.

„Toţi proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari au dreptul să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a asociaţiei de proprietari, să îşi înscrie candidatura, să candideze, să aleagă şi să fie aleşi în structura organizatorică a asociaţiei de proprietari. Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana în cauză trebuie să aibă capacitate deplină de exerciţiu.”, prezintă art. 27 din Legea 196/2018.

Asociaţiile de Proprietari trebuie să transmită primăriei și copii după Acordul de asociere unde trebuie evidențiate atât persoanele în cauză, acte doveditoare ale proprietății acestora, cât și copii ale cererilor de înscriere în asociație. Asociaţiile mai au obligația să transmită municipalității modificările ce pot interveni pe parcurs în ceea ce îi privește pe membrii asociației.

Președintele Asociației de Proprietari are o serie de responsabilități, iar unul dintre avantaje este că acesta poate fi remunerat în funcție de un contract de mandat. Este important de menționat că legea prevede sancțiuni pentru neîndeplinirea atribuțiilor președintelui asociației de proprietari sau pentru depășirea acestora. Președintele Asociației de Proprietari reprezintă Asociația de Proprietari în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile în instanță; semnează documentele Asociației de Proprietari; supraveghează și urmărește corecta punere în aplicare a hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului și acordului de asociere, precum și aplicarea deciziilor comitetului executiv.