Locuințele noi nu vor mai putea fi vândute! Ce nu trebuie să lipsească din fiecare apartament! 

Locuințele noi nu vor mai putea fi vândute! Autoritățile intenționează să introducă noi obligații pentru dezvoltatorii imobiliari. Conform unui proiect de act normativ al Ministerului Afacerilor Interne, toate locuințele noi, fie apartamente sau case, vor trebui echipate cu un anumit dispozitiv. Iată ce nu trebuie să lipsească din fiecare apartament!

Locuințele noi nu vor mai putea fi vândute!

O nouă lege se află în dezbatere și îi vizează pe toți dezvoltatorii imobiliari. Locuințele noi nu vor putea fi vândute fără detectoare de incendiu. În cazul imobilelor deja existente, această regulă nu va fi impusă. Noua regulă prevede că această dotare va deveni obligatorie pentru toți dezvoltatorii imobiliari, care nu vor mai putea vinde apartamente sau case noi fără astfel de dispozitive instalate.

„Întrucât cele mai multe incendii au izbucnit în timpul nopții, în lipsa unor detectoare care să-i alarmeze din timp, ocupanții locuințelor au fost surprinși în somn de fumul degajat și au decedat prin intoxicare. Se evidențiază, astfel, importanța dotării locuințelor cu detectoare autonome de incendiu. În cazul locuințelor noi, propunem ca dezvoltatorii imobiliari să aibă obligația de a asigura dotarea acestora cu detectoare autonome de incendiu, înainte ca locuințele (apartamentele/casele) să fie înstrăinate/vândute”, arată MAI.

,,În cazul locuințelor deja existente, obligația nu poate fi impusă proprietarilor, întrucât personalul inspectoratelor nu are dreptul de a verifica respectarea acesteia fără consimțământul proprietarului pentru accesul în locuință. Prin urmare, în situația unui refuz, controlul nu ar putea fi exercitat pentru a garanta respectarea unor eventuale obligații”, se precizează în proiectul de lege.

Dezvoltatorii imobiliari care nu respectă noile obligații riscă amenzi cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei.

Reguli stricte și pentru cei care vor să vândă un apartament luat cu credit ipotecar

Românii care dețin un apartament cumpărat prin credit ipotecar îl pot vinde unei alte persoane, însă trebuie să îndeplinească mai multe condiții și să obțină acceptul băncii pentru vânzare, mai ales că datoria pentru imobil nu a fost achitată. Primul pas în vânzarea unui apartament aflat sub ipotecă este obținerea acordului băncii. Instituția analizează situația creditului și, dacă aprobă tranzacția, emite un document oficial de înstrăinare. Ulterior, un evaluator autorizat stabilește valoarea de piață a imobilului pentru fixarea unui preț corect, notează evz.ro.