Locuințele prin „Noua Casă” vor putea fi cumpărate mult mai ușor. Care este avansul minim votat de senatori

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Tinerii cu vârsta sub 35 de ani ar putea cumpăra o locuință prin programul „Noua Casă” cu un avans minim de numai 5%, inclusiv pentru finanțări de până la 140.000 de euro. Propunerea legislativă, care urmărește facilitarea accesului la proprietate, a fost adoptată de Senat cu o largă majoritate de voturi. Măsura nu se aplică deocamdată, deoarece proiectul trebuie să primească și votul Camerei Deputaților.

Accesul la o locuință proprie ar putea deveni mai ușor pentru tinerii din România, dacă modificările propuse pentru programul guvernamental „Noua Casă” vor intra în vigoare. Senatul a adoptat luni, 26 octombrie, o inițiativă legislativă prin care avansul minim solicitat persoanelor sub 35 de ani ar urma să scadă de la 15% la 5% pentru anumite categorii de finanțare. Schimbarea ar putea reduce considerabil economiile necesare pentru contractarea unui credit imobiliar garantat de stat.

Locuințele prin „Noua Casă” vor putea fi cumpărate mult mai ușor

Proiectul legislativ, inițiat de ministrul Investițiilor și Proiectelor Europene, Alexandru-Mihai Ghigiu, propune extinderea facilității privind avansul redus și asupra locuințelor pentru care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 și 140.000 de euro.

În prezent, pentru această categorie de finanțare, avansul minim este de 15%. Dacă propunerea va fi aprobată definitiv, beneficiarii care îndeplinesc condiția de vârstă ar putea achita inițial numai 5% din valoarea eligibilă a locuinței.

Potrivit unui comunicat transmis de PSD, modificarea urmărește eliminarea unuia dintre principalele obstacole întâmpinate de tineri atunci când încearcă să achiziționeze prima locuință: dificultatea de a economisi suma necesară pentru avans.

Reducerea contribuției inițiale ar putea fi importantă mai ales pentru persoanele aflate la începutul carierei profesionale, care dispun de venituri stabile, dar nu au reușit să acumuleze economii suficiente pentru cumpărarea unui apartament sau a unei case.

Cum i-ar putea ajuta pe tineri reducerea avansului pentru locuințe

Principalul avantaj al modificării programului „Noua Casă” îl reprezintă diminuarea sumei pe care viitorii proprietari trebuie să o plătească din fonduri proprii înainte de obținerea finanțării.

De exemplu, pentru o locuință cu un preț de 100.000 de euro, un avans de 15% înseamnă 15.000 de euro. În cazul reducerii acestuia la 5%, contribuția inițială ar ajunge la 5.000 de euro, ceea ce reprezintă o diferență de 10.000 de euro.

Totuși, un avans mai mic presupune, în condiții similare, contractarea unui împrumut mai mare. Prin urmare, beneficiarii ar trebui să țină cont și de valoarea ratelor lunare, dobânzi și costul total al creditului.

Înaintea votului din plenul Senatului, senatoarea PSD Daniela Mihai a susținut că inițiativa ar putea contribui atât la creșterea accesibilității locuințelor, cât și la sprijinirea familiilor tinere.

Potrivit acesteia, reducerea avansului inițial nu ar genera cheltuieli directe suplimentare pentru bugetul de stat și ar putea diminua presiunea existentă pe piața închirierilor.

Proiectul adoptat a primit avize negative de la BNR și Guvern

Propunerea de modificare a programului „Noua Casă” a fost aprobată de senatori cu 102 voturi pentru și o abținere, în condițiile în care Senatul este prima cameră sesizată.

Pe parcursul procedurii legislative, documentul a obținut avize favorabile din partea Consiliului Economic și Social, Consiliului Legislativ și a mai multor comisii parlamentare.

Cu toate acestea, inițiativa nu a beneficiat de susținerea tuturor instituțiilor consultate. Banca Națională a României a emis un aviz negativ la jumătatea lunii august, iar Guvernul a transmis un punct de vedere nefavorabil aproximativ o lună mai târziu.

În ciuda acestor poziții, proiectul și-a continuat parcursul parlamentar și urmează să fie analizat de Camera Deputaților, care are rol decizional.

Reducerea avansului la 5% pentru tinerii sub 35 de ani nu este încă în vigoare. Pentru aplicarea noilor prevederi sunt necesare adoptarea definitivă a legii, promulgarea acesteia și publicarea în Monitorul Oficial, în condițiile stabilite prin actul normativ. În ceea ce privește programul „Noua Casă”, decizia finală aparține Camerei Deputaților.