Moștenirea unui apartament în 2025! Ce trebuie să faci pentru a obține dreptul de proprietate asupra imobilului

Moștenirea unui apartament în 2025 reprezintă o temă de interes pentru mulți români. Cei care au moștenit un apartament trebuie să parcurgă niște pași legali pentru a fi proprietari cu acte în regulă. După decesul persoanei care a deținut apartamentul, este necesară dezbaterea succesiunii la notar. Iată ce trebuie să faci pentru a obține dreptul de proprietate asupra imobilului.

Moștenirea unui apartament în 2025

Moștenirea unui apartament reprezintă o procedură legală complexă pentru cel care vrea să fie proprietar cu acte în regulă. După finalizarea succesiunii, trebuie parcurși o serie de pași pentru a înregistra și legaliza dreptul de proprietate asupra imobilului moştenit. Dezbaterea succesiunii se va face obligatoriu la un notar public. Notarul va analiza actele disponibile, va verifica dacă există un testament și va stabili cotele de moștenire pentru fiecare moștenitor. La finalul procedurii, se va emite certificatul de moștenitor, documentul care atestă legal dreptul de proprietate asupra imobilului.

RomaniaTV

Ce sunt obligați să facă pensionarii până la 31 martie, ca să nu piardă pensia și bonusul de 400 lei din aprilie

Observatornews.ro

Mascaţii s-au întors la Alin Borcan, după ce influencerul a ieşit cu puşca la jurnalişti

După ce a fost obținut certificatul de moștenitor, urmează procedura de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). În ceea ce priveşte taxele notariale pentru succesiune, acestea sunt calculate în funcție de valoarea bunurilor moștenite. Dacă sunt mai mulți moștenitori ai apartamentului, există două opțiuni, partaj voluntar (atunci când moștenitorii pot ajunge la un acord amiabil și pot încheia un act de partaj la notar) şi partaj judiciar (atunci când moștenitorii nu ajung la un acord, iar instanța de judecată va decide împărțirea bunurilor).

Cum se împart bunurile între moștenitori

Dacă defunctul nu a lăsat un testament, moștenitorii recurg la procesul legal pentru a intra în posesia moștenirii. Codul Civil stabilește clar cine sunt moștenitorii:

Clasa I – soțul supraviețuitor, descendenții (copiii defunctului, copiii copiilor acestora și așa mai departe, fără limită de grad de rudenie);
Clasa a II-a și a III-a – ascendenții (părinții, bunicii și generațiile anterioare);
Clasa a IV-a – colateralii până la gradul al patrulea inclusiv (unchi, mătuși ai defunctului, veri primari, frați și surori ai bunicilor defunctului).

Cei care vor să dezbată o moștenire și fac succesiune au nevoie de câteva documente importante:

Cerere-tip pentru deschiderea succesiunii;
Certificat de deces (în original) al persoanei pentru care se face succesiunea;
Acte de identitate pentru moștenitori;
Acte de stare civilă care dovedesc relația de rudenie;
Certificat de naștere și de căsătorie al soțului supraviețuitor;
Certificate de naștere și de căsătorie ale descendenților sau ale altor rude care au vocație succesorală;
Declarație autentificată a moștenitorilor în care își exprimă opțiunea succesorală, dacă acceptă sau renunță la moștenire;
Acte de proprietate pentru bunurile lăsate moștenire; Certificate acționar, conturi, depozite bancare ale defunctului;
Certificat de atestare fiscală care atestă că persoana decedată nu are datorii la bugetul local sau la bugetul de stat;
Testament, în cazul în care există unul.

Persoanele care vor să realizeze o succesiune pentru împărțirea moștenirii trebuie să respecte mai multe reguli din acest an. Legea stabilește clar toate clasele de moștenitori și condițiile pe care aceștia trebuie să le îndeplinească pentru a intra în posesia unui apartament, a unei case sau a unui teren.