Naționalizare mascată a proprietăților românilor pregătită de statul român, acuză specialiștii

Avocatul Radu-Andrei Dinulescu, unul dintre cei mai cunoscuți specialiști în Dreptul Urbanismului, consideră că statul român pregătește naționalizarea mascată a proprietăților românilor. Acesta a punctat numeroase controverse în Proiectul Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor.

În aceste momente mai multe persoane consideră că proiectul de lege este o amenințare la adresa proprietății private.

Naționalizare mascată a bunurilor românilor pregătită de statul român, acuză specialiștii

Avocatul Radu-Andrei Dinulescu, unul dintre cei mai cunoscuți specialiști în Dreptul Urbanismului acuză că statul român pare să pregătească o naționalizare mascată printr-o nouă legislație aflată în dezbatere în Parlament, chiar în contextul unei campanii electorale tensionate. Proiectul Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, aflat în analiza Comisiei de Administrație Publică, ridică numeroase controverse și nemulțumiri, fiind considerat de mulți specialiști o amenințare directă la adresa proprietății private.

Legea, în forma sa actuală, conține prevederi ce ar putea echivala cu o expropriere mascată a unor terenuri, obligând proprietarii să permită accesul public pe spațiile declarate verzi, chiar dacă acestea se află pe terenuri private. Această măsură este văzută ca o încălcare flagrantă a dreptului de proprietate, forțând cetățenii să suporte costurile de întreținere pentru terenuri pe care nu le mai pot folosi exclusiv. În esență, este o revenire la metodele de confiscare din perioada comunistă.

O altă problemă majoră este schimbarea regulilor în timpul jocului, deoarece proiectul încalcă principiul neretroactivității. Proprietarii care au obținut legal documentația necesară pentru construcție se pot trezi cu anularea drepturilor lor, fără să fi greșit cu nimic, doar pentru că legea se modifică ulterior. În acest fel, investițiile făcute devin nesigure, iar oamenii riscă pierderi financiare masive din cauza unor decizii administrative impredictibile.

Contrucțiile pot fi demolate chiar dacă Administrația Locală este cea care greșește

Mai mult, legislația prevede demolarea construcțiilor chiar și atunci când greșelile aparțin administrației locale, fără ca proprietarii să poată fi exonerați de vină. Se creează astfel o confuzie voită, în care cetățenii de bună-credință sunt tratați la fel ca cei care construiesc ilegal, ceea ce duce la pierderi nedrepte pentru aceștia.

(…)Dacă stai la casă, iar curtea ta e inventariată ca spațiu verde, ai obligația legală să permiți accesul publicului, ceea ce e absurd. Ca o paralelă, pentru cei care stau la bloc, e ca și cum ai declara spațiu public holul sau baia fiecărui apartament, proprietarul fiind obligat să lase ușa descuiată permanent, eventual să asigure și întreținerea (săpun, hârtie igienică) pentru oricine de pe stradă.

Nu e doar absurd, ci și neconstituțional, pentru că echivalează cu o confiscare de facto a terenului, câtă vreme proprietarul nu poate dispune integral de proprietatea sa. Ar fi o nouă formă de naționalizare, cum au făcut comuniștii în anii `50” a spus Dinulescu pentru site-ul stiripesurse.ro

O altă controversă majoră este centralizarea excesivă a deciziilor urbanistice, prin care autoritățile locale pierd controlul asupra reglementărilor din zonele lor. În loc să fie administrate la nivel de sector, cum ar fi logic, deciziile privind urbanismul ajung să fie luate de instituții superioare, ceea ce poate duce la blocaje administrative și la încetinirea dezvoltării orașelor.

Astfel, noua legislație pare să se transforme într-un instrument de control și expropriere indirectă, sub pretextul unei reforme administrative. Dacă va fi adoptată în această formă, ar putea avea consecințe grave asupra dreptului la proprietate și asupra dezvoltării economice a României. Avocatul Radu-Andrei Dinulescu, unul dintre cei mai cunoscuți specialiști în Dreptul Urbanismului, a oferit un interviu pentru site-ul stiripesurse.ro în care a dezbătut pe larg această temă controversată prin care s-ar pregăti naționalizarea bunurilor românilor de către statul român.