Un proiect imobiliar, care include blocuri cu 14 niveluri, a fost contestat de vecini! Terenul are o suprafață de peste 6.000 mp

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Proiectul imobiliar inițiat de afacerista Mihaela Șoric, care include construirea unor blocuri cu 14 niveluri, a fost contestat de vecini. Planul Urbanistic Zonal a fost publicat în dezbatere publică, iar recent Primăria Iași a publicat și raportul de informare. Este vorba despre „Planul Urbanistic Zonal, bulevardul Chimiei, nr. 105, 107, 109, elaborat pentru construire locuințe colective, spații comerciale, spații servicii și amenajări exterioare”.

În documente, beneficiarii investiției sunt două firme administrate de Mihaela Șoric. Este vorba despre firma Chiro Limited SRL și Hartshill SRL. Proiectul a intrat în circuitul legal pentru avizarea documentației PUZ.

Un proiect imobiliar, care include blocuri cu 14 niveluri, a fost contestat de vecini

Firmele Chiro Limited SRL și Hartshill SRL, ambele administrate de Mihaela Șoric, au inițiat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) elaborat pentru construire locuințe colective, spații comerciale, spații servicii și amenajări exterioare. Terenul se află pe bulevardul Chimiei, nr. 105, 107, 109, și are o suprafață totală de 6.317 metri pătrați. Pe amplasament, inițiatorul investiției intenționează să construiască blocuri cu un regim de înălțime 2S+P+10E+Eth. Procentul de Ocupare a Terenului (POT) este de maximum 40%, iar Coeficientul de Utilizare al Terenului este de maximum 3,5 mp ADC/mp teren. Însă, proiectul imobiliar a fost contestat de vecini. Aceștia susțin că distanța dintre viitoarele imobile și locuințele lor este prea mică, iar din cauza înălțimii clădirilor, nu vor mai putea beneficia de lumină naturală.

09:51

FOTO Investițiile imobiliare din Iaşi aşteaptă girul aleşilor locali. Ședinţă cu peste 30 de proiecte la Palatul Roznovanu – LIVE VIDEO, UPDATE

02:00, 30 Jul 2026

FOTO Au fost montate noi semafoare pe strada Bucium! Șoferii vor avea parte de trafic infernal în perioada următoare

„Nemulțumirea mea este că, pe acest PUZ, limita estică construibilă este prea apropiată de blocul Himson, unde locuiesc eu. Din schiță par 5-10 metri. Dacă se construiește și la înălțimea maximă, aproape că nu voi mai avea lumină naturală și oricum clădirile vor fi mult prea apropiate”, a spus un vecin.

Un alt vecin a solicitat respectarea prevederilor legale referitoare la distanța dintre clădiri în funcție de înălțimea acestora.

„Aș dori să propun și sper ca, pe viitor, în funcție de tipul noului proiect imobiliar, să se respecte legal distanța dintre clădiri în funcție de înălțimea lor, pentru că noi, cei aflați în partea de est pe bulevardul Chimiei 101, să putem beneficia în continuare de spațiu privat și soare, cum este prevăzut în lege, sau o distanță corespunzătoare, în care să se respecte aceasta”, a mai spus unul dintre vecinii nemulțumiți.

Reprezentanții celor două firme inițiatoare ale proiectului imobiliar au transmis cetățenilor nemulțumiți că proiectul respectă prevederile legale.

„SC Docdesign Pro SRL, în calitate de Proiectant general al obiectivului mai sus menționat, vă aduce la cunoștință clarificări referitoare la obiectivul de investiție și anume: scopul PUZ este de a stabili criteriile de inserție a obiectivelor viitoare în relația cu fondul construit existent, asigurând un standard și un nivel de calitate superioară, care să valorifice specificul zonei. În zona studiată se propune amenajarea corespunzătoare a spațiilor verzi, astfel maximizându-se viitoarele aspecte urbanistice și realizarea creșterii efectului de confort la nivelul întregului teren ocupat. Pe terenul studiat se propune construirea unui imobil cu funcțiune de locuințe colective, care va cuprinde spații comerciale, spații servicii și amenajări exterioare, clădirea propusă având un regim de înălțime de 2S+P+10E+Eth. De menționat că acest obiectiv nu va afecta însorirea clădirii învecinate”, au transmis reprezentanții investitorului.

Spațiile verzi vor fi amenajate pe 30% din teren

În cadrul documentelor privind „aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iași, bulevardul Chimiei, nr. 105, 107, 109, identificare cadastrală 177131, elaborat pentru construire locuințe colective, spații comerciale, spații servicii, amenajări exterioare” este specificat și faptul că spațiile verzi vor fi amenajate pe 30% din teren.

„În zona studiată se propune amenajarea corespunzătoare a spațiilor verzi, astfel maximizându-se viitoarele aspecte urbanistice și realizarea creșterii efectului de confort la nivelul întregului teren ocupat. Astfel, suprafața spațiilor plantate va fi în procent de minimum 30% din suprafața totală a terenului. Spațiile plantate pe suprafața solului vor fi min. 10% din suprafața terenului. Aceste spații vor fi completate de alte spații plantate, care pot fi amenajate peste subsolul general, spații amenajate cu jardiniere prefabricate ori din alte materiale, care să favorizeze vegetația propusă”, se arată în documentele publicate de Primăria Iași.

Referitor la datele financiare ale firmelor care au inițiat PUZ-ul, societatea Chiro Limited SRL a fost înființată în anul 2017. În anul 2025, cifra de afaceri a societății a fost de 3,215 milioane de lei, iar profitul, în sumă de 488.611 lei. Firma are ca obiect de activitate „Dezvoltare (promovare) imobiliară”. În ceea ce privește societatea Hartshill SRL, administrată tot de Mihaela Șoric, aceasta a fost înființată în anul 2020. Însă, anul trecut nu a generat cifră de afaceri, iar pierderile au fost de 7.379 de lei.

Astfel, proiectul imobiliar inițiat de afacerista Mihaela Șoric, care include construirea unor blocuri cu 14 niveluri, a fost contestat de vecini. Acesta urmează să fie supus dezbaterilor și votului plenului Consiliului Local Iași.