Patronul de la Grup Construcții Est, Marius Cojocariu a demolat ilegal o vilă în centrul Iașului! Unde este poliția?

În zonele protejate ale marilor orașe, acolo unde regulile urbanistice sunt stricte și procedurile birocratice pot dura ani întregi, unii dezvoltatori aleg să ocolească legea prin metode aparent „legale”. Una dintre cele mai frecvente strategii este obținerea unei autorizații pentru reparații sau modernizare, urmată de demolarea completă a imobilului și construirea unuia nou. Această practică permite evitarea unui circuit complex de avizare, care ar presupune aprobări suplimentare, inclusiv din partea instituțiilor de cultură.

• Poliția nu a intervenit deși demolarea acestei case este absolut ilegală
• Un astfel de caz a apărut recent în zona Copou din Iași, unde o vilă situată pe strada Sfântul Atanasie a dispărut complet, deși documentele oficiale indicau doar lucrări de reamenajare.

Patronul de la Grup Construcții Est, Victor Cojocariu a demolat ilegal o vilă în Copou

Proprietarul imobilului este Victor Cojocariu, în vârstă de 27 de ani, fiul lui Marius Cojocariu, unul dintre patronii companiei Grup Construcții Est. Tânărul a intrat în posesia casei și a terenului în 2021, printr-o donație din partea părinților săi. Proprietatea fusese achiziționată anterior de aceștia pentru aproximativ 550.000 de euro.

Imobilul, o construcție cu subsol, parter și etaj, amplasat pe un teren de peste 500 de metri pătrați, era considerat o clădire valoroasă din punct de vedere urbanistic, fiind situat într-o zonă protejată, în apropierea Universității de Medicină și Farmacie.

Autorizație de „reparații”, rezultat: construcție nouă

În martie 2025, autoritățile locale au emis o autorizație care prevedea lucrări de reparații capitale, modernizare, recompartimentare și modificări ale acoperișului. Nimic din documentație nu sugera demolarea totală a clădirii existente.

La câteva luni distanță, realitatea din teren contrazice însă complet aceste prevederi. Casa inițială a fost rasă în totalitate, iar în locul ei a început construcția unei clădiri noi, de la fundație. Diferența dintre ceea ce a fost autorizat și ceea ce s-a realizat este evidentă: nu mai vorbim despre o intervenție asupra unei structuri existente, ci despre o reconstrucție integrală.

Specialiștii în urbanism susțin că o astfel de intervenție nu putea fi realizată legal fără două etape distincte: mai întâi obținerea unei autorizații de desființare și apoi a uneia de construire. Lipsa acestor pași indică o posibilă încălcare a legislației în vigoare.

Reguli ocolite și avize evitate

Fiind amplasat într-o zonă protejată, proiectul ar fi trebuit să fie analizat inclusiv de Direcția pentru Cultură și să primească avize specifice pentru demolare și reconstrucție. În schimb, prin încadrarea lucrărilor la „reparații”, beneficiarul a evitat întregul proces, economisind ani întregi de așteptare.

Această scurtătură ridică semne serioase de întrebare privind modul în care a fost posibilă continuarea lucrărilor fără intervenția autorităților. În mod normal, orice abatere majoră de la autorizația inițială ar trebui să ducă la suspendarea șantierului și la sancțiuni.

Explicații controversate și lipsa reacției oficiale

Reprezentanții familiei Cojocariu susțin că lucrările respectă documentația existentă, deși situația din teren indică contrariul. Argumentul că ar fi vorba doar despre modificări realizate prin „dispoziții de șantier” este considerat insuficient de către specialiști, deoarece aceste dispoziții nu pot justifica demolarea completă a unei clădiri.

Mai mult, lipsa unor măsuri concrete din partea autorităților locale sau a instituțiilor de control ridică suspiciuni privind tolerarea unor astfel de practici. În mod normal, rolul administrației este de a asigura respectarea regulilor urbanistice, mai ales în zonele protejate.

Grup Construcții Est a avut zeci de contracte cu statul român

Firma Grup Construcții Est, controlată de familia Cojocariu, este un nume cunoscut în domeniul construcțiilor. Cu cifre de afaceri de zeci de milioane de lei și profituri consistente în ultimii ani, compania a derulat numeroase proiecte, inclusiv lucrări finanțate din bani publici.

Prezența sa în multiple contracte cu statul și implicarea în restaurarea unor clădiri importante fac ca acest caz să fie cu atât mai sensibil. Tocmai de aceea, orice suspiciune de abatere de la lege capătă o miză mult mai mare.

Cazul din Copou nu pare a fi unul izolat, ci mai degrabă parte dintr-un fenomen mai amplu, în care regulile sunt interpretate flexibil pentru a accelera investițiile. Cel mai recent caz este blocul lui Fiterman din Copou. BZI.RO a relatat pe larg faptul că controversata familie Fiterman vrea să facă un bloc într-una dintre cele mai bune zone din Copou

În lipsa unor controale ferme și a unor sancțiuni clare, astfel de situații riscă să devină normă, afectând iremediabil patrimoniul urban.