Piața imobiliară din Iași, afectată de impozitele mai mari. Clienții nu mai caută locuințe. Costin Frij: „Sunt deja clienți care spun că nu mai cumpără”

Piața imobiliară din Iași este afectată de impozitele și taxele mai mari din acest an. Specialiștii din domeniul imobiliar susțin că au fost anunțați de clienți că nu vor să mai cumpere locuințe. Impozitele pe proprietate au crescut cu 50 la sută

Clienții nu mai cumpără locuințe din cauza creșterii taxelor și impozitelor. Specialiștii în imobiliare din Iași susțin că modificările de anul acesta, privind taxele și impozitele, au determinat potențialii clienți să renunțe la achiziția unor case sau apartamente. Astfel, impozitele pe proprietate au crescut cu 50 la sută și s-a modificat regimul de aplicare a cotei reduse de TVA de 5 la sută la cumpărarea unei locuințe noi.

Plafonul valoric maxim prevăzut pentru livrarea de locuințe către persoane fizice a scăzut de la 700.000 de lei, fără TVA, la 600.000 de lei, fără TVA. De asemenea, o singură locuință poate fi cumpărată, cu TVA redus de 5 la sută, de către o persoană fizică, individual sau în comun cu altă persoană fizică sau cu mai multe persoane fizice.

stirilebzi.ro

Se oferă salarii atractive, asigurare privată de sănătate, tichete cadou! Ce farmacie caută angajați

Stirile PROTV

Șoferii pot reduce cu 25% consumul de carburant dacă renunță la un singur element din...

„Sunt deja clienți care spun că nu mai cumpără. Mai mult de atât, dacă cumperi o locuință mai mare de 120 de metri plătești impozit de 19 la sută. Nu mai este 5 la sută. Valoarea locuinței nu trebuie să depășească 120.000 de euro. IRCC-ul se duce mai sus, clienții care aveau cumpărat cu credit nu se mai încadrează. Avem ceva clienți veniți din afară, care ar vrea să cumpere, dar și aceștia sunt nehotărâți. Alți clienți nu ne mai sună deloc sau ne sună să ne spună că nu mai vor să cumpere”, susține Costin Frij, consilier în imobiliare.

Piața imobiliară din Iași se schimbă din cauza creșterii impozitelor

Alte creșteri de taxe sunt în cazul celor care au apartamentele închiriate. Proprietarii care obțin venituri din închirierea locuințelor, altele decât cele în scop turistic, vor plăti impozitul de 10 la sută pe venit la valoarea întreagă a chiriei.

„În cazul veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, altele decât veniturile din arendă și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, venitul brut reprezintă venitul impozabil”, prevede art. 43 al O.G. 16/2022.

Astfel, proprietarii pierd acea deducere de 40 la sută, care se scădea din suma impozitului. La o chirie lunară de 1.000 de lei, impozitul pe venit crește de la 60 de lei la 100 de lei pe lună din 2023.

„Proprietarii închiriază apartamentele. Aici nu sunt probleme. Au apărut probleme la vânzarea locuințelor. Oamenii sunt reticenți. Erau în așteptare anul trecut, dar de când au văzut toate aceste schimbări încă mai așteaptă. De credite nici nu mai este vorba, pentru că cererea scăzuse de anul trecut”, a spus Lavinia Popa, consilier în imobiliare.

Piața chiriilor din Iași a explodat în anul 2022.

Modificări în domeniul construcțiilor din anul 2023

Salariul minim în construcții a crescut de la 3.000 la 4.000 de lei, începând cu ianuarie 2023. Astfel, angajatul primește un salariu net de 3.150 de lei, iar firma suportă un salariu complet de 4.013 lei. Practic, firmele de construcții suportă o creștere de peste 30 la sută a costurilor salariale, după ce a crescut salariul minim pe economie în acest domeniu.

Salariul minim brut aplicat în celelalte domenii de activitate a crescut de la 2.550 de lei la 3.000 de lei. Alte modificări de anul acesta sunt cele din domeniul HoReCa. TVA-ul la restaurante și catering a crescut de la 5 la 9 la sută. O altă modificare vizează trecerea bacșișului de la restaurant pe nota de plată și pe bonul fiscal. Astfel, operatorii economici au obligația de a înmâna clienților note de plată, unde aceștia vor putea alege ce bacșiș vor lăsa, între 0 și 15 la sută.

Pe de altă parte, piața imobiliară din Iași a înregistrat schimbări, începând cu anul 2020.