Proiectul imobiliar al unui fost polițist, contestat de vecini! Oamenii nu vor să se construiască blocuri între case

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Proiectul imobiliar al fostului polițist de la Biroul Rutier, Bogdan Ciochină, a fost contestat de vecini. Oamenii susțin că zona unde acesta dorește să ridice un bloc cu 3 etaje este una de case, cu regim mic de înălțime. Vecinii nu vor nici să le mai fie afectate locuințele din cauza  utilajelor grele care vor trebui să intre pe șantierul noului amplasament.

Oamenii consideră că le va fi afectată intimitatea dacă Bogdan Ciochină va construi blocul cu 3 etaje în zona Galata. Este vorba despre strada Vasile A. Urechia, numărul 21, unde Ciochină vrea să ridice un bloc pe un teren de 550 de metri pătrați.

Proiectul imobiliar al lui Bogdan Ciochină, fost polițist de la Biroul Rutier, a fost contestat de vecini

Bogdan Ciochină, fostul polițist din cadrul Biroului Rutier Iași, intenționează să construiască un bloc cu 3 etaje pe strada Vasile A. Urechia, numărul 21, pe un teren în suprafață de 553,5 mp. Potrivit informațiilor din proiectul publicat de administrația publică locală, Ciochină vrea să construiască un bloc cu 3 etaje. Însă, în perioada în care proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal se afla în faza de dezbatere publică, vecinii au contestat investiția.

02:00, 10 Oct 2026

Pe trei străzi din Iași pot fi închiriate locuri de parcare! Iată cine poate participa la licitație și până când se pot depune documentele

02:00, 10 Oct 2026

Noi modificări în Codul rutier pentru motociclete și mopede. Cum va fi afectat traficul din Iași de circulația lor pe benzile de transport public

„Suntem proprietari ai imobilului situat în imediata vecinătate a terenului. Am aflat că Planul Urbanistic Zonal Iași, elaborat pentru construire clădire cu funcțiuni mixte și locuințe colective, a fost propus pentru dezbatere publică. Considerăm că o astfel de construcție este nepotrivită din punct de vedere urbanistic, funcțional și social pentru următoarele motive: zona este una de case, cu regim mic de înălțime, densitate mare și infrastructură dimensionată pentru locuințe individuale. Un bloc cu patru etaje reprezintă o ruptură evidentă de caracterul zonei și afectează negativ calitatea vieții locuitorilor existenți. Un imobil de asemenea dimensiuni presupune un număr mare de locatari și autoturisme, ceea ce va conduce, inevitabil, la aglomerarea traficului, ocuparea domeniului public și dificultăți de acces pentru riverani, ambulanță, pompieri etc.”, au spus locatarii care au imobile lângă terenul unde Bogdan Ciochină vrea să construiască blocul.

Vecinii mai susțin și faptul că, atunci când primul bloc din zonă a fost construit, aceștia au întâmpinat mai multe dificultăți. Mai exact, din cauza utilajelor grele care trebuiau să intre pe șantier și din cauza vibrațiilor produse, pereții caselor li s-au crăpat.

„Menționăm faptul că același proprietar/dezvoltator (n.r. – Bogdan Ciochină) a mai construit un bloc în zonă, iar în timpul lucrărilor vibrațiile produse de utilajele grele au afectat pereții locuinței noastre. Acest fapt ridică semne serioase de întrebare privind siguranța unor noi lucrări similare. Locatarii blocului deja existent parchează frecvent pe trotuar și în dreptul porților și curților vecinilor, blocând accesul pietonal și auto. Această situație demonstrează că nici actualele locuri de parcare nu sunt suficiente, iar un nou bloc va agrava considerabil problema”, au mai precizat vecinii contestatari.

Oamenii sunt revoltați de faptul că își vor pierde intimitatea

Totodată, vecinii au mai reclamat și că, dacă Bogdan Ciochină va construi blocul, aceștia nu vor mai avea intimitate în propriile curți.

„O construcție masivă în imediata vecinătate înseamnă pierderea intimității, a luminii naturale, creșterea zgomotului și a poluării, aspecte care contravin principiilor unei dezvoltări urbane echilibrate și durabile. Vă rugăm să nu permiteți transformarea unei zone de case într-o zonă suprasaturată, fără infrastructură adecvată, doar în beneficiul unui dezvoltator imobiliar”, au transmis nu mai puțin de 18 proprietari administrației publice locale.

Totodată, într-un răspuns trimis administrației publice locale și, implicit, proprietarilor care au contestat investiția, reprezentanții proiectului au precizat că blocul care urmează să fie construit are 3 etaje, nu 4, așa cum susțin ei, și că locurile de parcare vor fi suficiente.

„În documentația prezentată nu este specificat nicăieri faptul că s-ar edifica o construcție de S+P+4, a cărei parcări va fi de 50 de locuri de parcare. Pentru a clarifica lucrurile, vom face o simulare a capacității viitoarei clădiri. Pentru coeficientul de 2,0 ADC/mp a amplasamentului de 550 mp, va rezulta o arie desfășurată maximă de 1.100 mp – aici incluzând D+P+3E, iar pentru fiecare etaj, o suprafață de aproximativ 220 mp – arie construită. Putem presupune că vor fi maximum 3 apartamente per nivel (astfel, pot rezulta apartamente cu 2 camere de aproximativ 55 mp – 60 mp), 4 niveluri (P+3) x 3 apartamente/nivel – 12 locuri de parcare – conform dispoziției primarului, 10 locuri de parcare, conform HCL 425/2007.

După cum s-a demonstrat mai sus, construcția propusă nu poate avea o capacitate atât de mare încât să rezulte 50 de locuri de parcare. Pentru a fi necesare 50 de locuri de parcare, aria desfășurată trebuie să fie de 3.500 mp, iar amplasamentul, de 1.750 mp sau un CUT de 6,4 ACD/mp teren”, au transmis reprezentanții proiectului imobiliar.

Reprezentanții proiectului imobiliar susțin că proiectul trebuie analizat în integralitatea sa

Referitor la pierderea intimității, reprezentanții proiectului imobiliar au precizat că un proiect imobiliar nu poate fi apreciat exclusiv prin individualizarea funcțiunii de locuire.

„Destinația unei construcții sau a unui teren nu poate fi apreciată exclusiv prin individualizarea funcțiunii de locuire, fie ea individuală sau colectivă. Funcțiunea de locuire reprezintă doar una dintre componentele utilizării terenului, fără a epuiza conținutul noțiunii de destinație. Aceasta trebuie analizată în mod integrat, prin raportare la ansamblul reglementărilor urbanistice aplicabile, la caracteristicile zonei, la indicatorii urbanistici și la impactul asupra țesutului urban. În acest context, faptul că unii proprietari aleg realizarea de locuințe individuale nu este de natură a afecta dreptul de alegere a celorlalți proprietari, atât timp cât opțiunile acestora se încadrează în reglementările urbanistice în vigoare și respectă cerințele de integrare arhitecturală și compozițională ale zonei”, au mai precizat reprezentanții proiectului imobiliar într-un răspuns transmis contestatarilor.

Totodată, pe data de 9 octombrie 2026, administrația publică locală a publicat și proiectul de hotărâre privind „aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iași, strada V. A. Urechia, nr. 21, identificare cadastrală 126926, elaborat pentru construire clădire cu funcțiuni mixte și locuințe colective”. Deci acesta a trecut de etapa consultărilor publice și, probabil, în următoarea perioadă va fi supus dezbaterilor și votului de plenul Consiliului Local Iași, în cadrul unei ședințe ulterioare.

Astfel, proiectul imobiliar al fostului polițist de la Biroul Rutier, Bogdan Ciochină, a fost contestat de vecini.