Românii plătesc mai mult! Impozitele pe apartamente și mașini explodează din 2026

Plenul reunit al Camerei Deputaților și Senatului au supus votului marti, 18 noiembrie, în procedură de urgență, proiectul de lege revizuit privind noile taxe locale, care vor intra în vigoare de la începutul anului 2026. Proiectul aduce majorări semnificative pentru impozitele pe proprietate și mașini, precum și modificări fiscale pentru firme și persoane fizice.

Singura diferență majoră față de forma inițială a proiectului este eliminarea prevederilor neconstituționale referitoare la testele poligraf pentru angajații ANAF, precum și actualizarea termenului de aplicare a noii taxe pentru coletele comandate de pe platformele non-UE, cum ar fi Temu, Trendyol sau Shein.

Taxă de 25 lei pentru coletele din afara UE

Proiectul introduce o taxă fixă de 25 de lei pentru fiecare colet de sub 150 euro provenind din țări non-UE, precum China sau Turcia. Taxa va fi aplicată în colaborare cu toate companiile de curierat și va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026.

Creșteri majore la impozitele pe locuințe și mașini

Premierul Ilie Bolojan a confirmat că, odată cu adoptarea proiectului, impozitele pe proprietăți și mijloacele de transport vor fi majorate. Impozitul pe locuințe va crește în medie cu aproape 80%. De exemplu, un apartament de trei camere din București, care anul acesta plătea 198 de lei, va genera un impozit de 355 de lei în 2026.

Valorile impozabile ale clădirilor vor fi actualizate la nivelul pieței, printr-un coeficient de 2,68, indiferent de tipul construcției. Pentru mijloacele de transport, se aplică principiul „poluatorul plătește”, iar taxele vor varia în funcție de capacitatea cilindrică și norma de poluare, pe opt categorii de vehicule.

Firmele: capital minim, cont bancar și inactivitate fiscală

Societățile cu răspundere limitată vor avea nevoie de un capital social minim de 500 de lei pentru afaceri sub 400.000 de lei, respectiv 5.000 lei pentru afaceri mai mari.

Toate firmele vor trebui să aibă cont bancar în România; noile SRL-uri vor trebui să-l deschidă în maxim 60 de zile.

Firmele fără cont sau care nu depun situațiile financiare în termen de 5 luni vor fi declarate inactive. Perioada maximă de inactivitate va fi limitată la un an, iar firmele care nu se reactivează vor fi dizolvate.

Venituri din chirii și activități independente

Veniturile din închirieri pe termen scurt și activitățile independente vor fi impozitate cu o cotă forfetară de 30% din venit, iar impozitul final va fi de 10%.

Proprietarii care închiriază locuințe pe termen scurt vor fi obligați să folosească aparate de marcat electronice fiscale.

Baza de calcul a contribuției CASS va crește la 72 de salarii minime brute pe țară, aplicabilă veniturilor din activități independente.

Impozitare a câștigurilor financiare și a criptomonedelor

Câștigurile din transferul titlurilor de valoare și instrumente financiare derivate vor fi impozitate cu cote majorate: de la 1% la 3% și de la 3% la 6%, în funcție de perioada de deținere.

Veniturile din criptomonede vor fi impozitate cu 16%, cu exceptarea tranzacțiilor mici, sub 200 lei/tranzacție și un total anual de 600 lei.

Reguli stricte pentru dividende și control fiscal

Societățile care distribuie dividende interimare fără a regulariza diferențele vor răspunde solidar împreună cu beneficiarii. Amenzile vor varia între 10.000 și 200.000 lei.

Se introduce cadrul legal pentru utilizarea bodycam-urilor și a mijloacelor de înregistrare la controalele ANAF și vamale.

Schimbări în domeniul garanțiilor și eșalonării la plată

Fondul Român de Contragarantare va fi desființat treptat, iar atribuțiile sale vor fi preluate de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Eșalonarea la plată simplificată va fi permisă doar pentru obligații sub anumite plafoane: 100.000 lei pentru persoane fizice și 400.000 lei pentru persoane juridice.

Alte modificări fiscale importante

Eliminarea impozitului minim pe cifra de afaceri începând cu 2026.

Cheltuielile pentru consultanță și management cu entități afiliate din străinătate devin nedeductibile dacă depășesc 1% din total cheltuieli.

Comercianții vor fi obligați să accepte plata cu cardul de la 1 ianuarie 2026, fără prag minim de încasări.

Acest proiect de lege reprezintă cea mai amplă revizuire fiscală a anului și va afecta direct toate persoanele fizice, proprietarii de mașini și locuințe, precum și firmele din România. Impactul va fi resimțit atât pe partea de taxe locale, cât și pe contribuții sociale și reguli de funcționare a companiilor.