Scandal monstru între fostul viceprimar, un dezvoltator imobiliar și iubitul unui cunoscut notar din Iași: „S-au speriat copiii, i-a terorizat”

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Un scandal monstru s-a iscat între fostul viceprimar, un dezvoltator imobiliar și iubitul unui cunoscut notar din Iași. La mijloc este vorba despre o bucată de teren betonată de Lucian Caras în complexul Mon Jardin din zona Bucium. Totul a escaladat în amenințări și șantaje, iar părțile implicate au depus inclusiv plângeri penale.

Plângeri penale, sesizări la poliție și scandal, așa trăiesc oamenii din complexul Mon Jardin din zona Bucium. Totul după ce Cătălin Rață, partenerul de viață al notarului Daniela Bădărău, a amplasat mai mulți stâlpi din fier la limita dintre complex și proprietatea personală. În scandal este implicat și Răzvan Timofciuc, fostul viceprimar al Iașului.

Un scandal monstru s-a iscat între fostul viceprimar, un dezvoltator imobiliar și iubitul unui cunoscut notar

Dezvoltatorul care a construit complexul din Bucium, Mon Jardin, se află alături de proprietarii vilelor pe care le-a vândut în conflict deschis cu partenerul notarului public, Daniela Bădărău, adică cu Cătălin Rață. Acesta susține că cel din urmă îl șantajează atât pe el, cât și pe proprietarii caselor din cauza unei greșeli a constructorului, care ar fi betonat aproximativ 70 de metri pătrați din terenul deținut de Daniela Bădărău.

02:00, 07 Aug 2026

FOTOEXCLUSIV Nordis de Iași! Clienții care au cumpărat imobile în blocul Nueva, țepuiți de dezvoltatorul Ștefan Popescu. A vândut același apartament mai multor persoane

„Am un complex de case finalizat acum patru ani în Bucium. Acum cinci-șase ani am cumpărat terenul. Am PUZ pentru locuințe colective și individuale. Am preferat să fac case înșiruite. S-a făcut recepția la finalizarea lucrărilor, intabularea. Lipit de terenul meu era un vecin doar cu număr cadastral. Nu știam nume, prenume, nimic. Vecina este Daniela Bădărău, fiica doamnei Stela Bădărău – notar public. Între timp, Daniela Bădărău, împreună cu iubitul ei, Cătălin Rață, care este și mandatarul ei, s-au gândit și au făcut acte pe terenul respectiv. Ea l-a mandatat pe acest Cătălin Rață, care a venit la proprietarii caselor cu scandal. A început să facă șantaj, a spus că, dacă vrem liniște, să le dăm 100.000 de euro. Eu, când am cumpărat terenul și m-am apucat de case, am consolidat dealul. M-am dus la doamna Stela Bădărău și la doamna Daniela Bădărău și le-am spus: «În fața caselor, eu am, legal, alee de 3 metri, pe care o pot betona. Dintr-o eroare a constructorului, a turnat aleea de 3 metri și vreo 70 de cm, până în 4 metri, pe un teren extravilan»”, a declarat dezvoltatorul complexului Mon Jardin.

Acesta a mai precizat și faptul că, din cauza acelei fâșii de 70 de metri pătrați, a început totul. Lucian Caras a declarat inclusiv faptul că a fost făcută plângere penală pentru șantaj împotriva lui Cătălin Rață.

„Oamenii au început să facă șantaj, dar șantaj pe bune. Mi s-a spus că, dacă nu le dau 100.000 de euro, «eu vă blochez, vă pun stâlpi de gard, vă blochez tot». Și asta a făcut. Acest șantaj este făcut de Cătălin Rață, mandatarul Danielei Bădărău, către proprietari și către mine. Față de acum o săptămână, problema a avansat. Omul a început să facă gropi, nu are nicio autorizație de construcție. Proprietarii au făcut sesizare la Biroul Notarilor Publici. Au făcut inclusiv plângere penală la Parchet, iar acest escroc de invidie și răutate – pentru că s-a făcut plângere penală pentru șantaj și așa mai departe – s-a apucat și a pus între stâlpii pe care i-a băgat în pământ: «Atenție, cabluri electrice». S-au speriat copiii, i-a terorizat. Nu mai ies copiii din casă. I-am și spus: «Băi, Cătălin, nu ți-e rușine la obraz? Băi, sunt copii, jucau fotbal aici!» și el a zis: «Nu mă interesează, domnule». A făcut dezastru pe aici”, a mai declarat dezvoltatorul complexului rezidențial.

Proprietarii caselor au făcut sesizare la Poliția Locală

Unul dintre proprietarii din complexul Mon Jardin, situat pe aleea Bucium, a declarat faptul că a fost făcută inclusiv sesizare către Poliția Locală.

„Toți proprietarii caselor am făcut sesizare la Poliția Locală. Au venit, dar nu s-a întâmplat nimic, deși sunt lucrări executate fără autorizație. Vă pun la dispoziție inclusiv sesizarea și revenirea pe care le-am semnat”, a declarat Răzvan Timofciuc, fostul viceprimar al Iașului.

În cadrul sesizării, proprietarii au menționat că vecinul Cătălin Rață ar executa în mod abuziv și ilegal lucrări în zona căii de acces.

„Subliniem că nu este vorba despre o intenție, ci despre lucrări care se execută faptic, în prezent, chiar acum, în mod total abuziv și fără autorizație de construire/desființare, pe calea de acces situată pe Str. Aleea Bucium nr. 5G. Executantul direct (faptic) al lucrărilor și autorul amenințărilor: numitul RAȚĂ CĂTĂLIN (astfel cum s-a prezentat la fața locului), care procedează efectiv la spargerea betonului rutier existent și la montarea stâlpilor de blocare pe calea de acces. Inițiatoarea/Beneficiara lucrărilor: numita Daniela Bădărău, la comanda și inițiativa căreia se desfășoară aceste acțiuni de îngrădire. Lucrările se execută fără înștiințarea prealabilă a comunității, fără panou de șantier, fără Autorizație de Construire/Desființare (Legea nr. 50/1991) și fără o clarificare juridică definitivă în privința regimului de proprietate asupra căii de trecere”, este precizat în sesizarea trimisă de proprietari către Poliția Locală.

Proprietarii imobilelor din complexul Mon Jardin din Bucium au precizat în sesizare că sunt șantajați.

„Pe lângă caracterul profund nelegal al lucrărilor de construire/desființare, vă semnalăm o problemă extrem de gravă de ordine publică, siguranță comunitară și șantaj. Numitul Cătălin Rață manifestă o atitudine vădit agresivă, sfidătoare și de intimidare la adresa noastră, a locatarilor din cartierul Mon Jardin, care încercăm să tranzităm drumul sau să cerem explicații legale. În mod repetat, numitul Cătălin Rață ne șantajează și ne amenință direct că va proceda la tăierea firelor de curent electric și a rețelelor de utilități publice care deservesc locuințele noastre și care ar trece peste sau prin proximitatea terenului pretins de Daniela Bădărău. Folosește aceste amenințări ca instrument de presiune și șantaj pentru a ne forța să acceptăm blocarea drumului de acces sau pentru a ne impune condiții financiare arbitrare, punând în pericol alimentarea cu energie electrică a familiilor noastre și creând un pericol iminent de avarii grave sau incendii”, se mai arată în sesizarea trimisă de proprietari către Poliția Locală.

Cătălin Rață susține că bucata de teren ocupată abuziv este de aproximativ 480 de metri pătrați

Contactat de reporterii BZI, Cătălin Rață a declarat faptul că, de fapt, bucata de teren ocupată abuziv ar avea în total o suprafață de 480 de metri pătrați.

„Este un dezvoltator, Lucian Caras, care îmi ocupă 480 de metri de teren, nu 50 de metri, cum declară. Care și-a trecut utilitățile pe teren pe diagonală, ocupă vreo 200 de metri liniari pe un metru cu utilitățile pe terenul meu. De 3 ani se tot roagă să vând. Mi-a oferit acum, pe suprafața asta de 480 de metri, 270 de euro, adică 100.000 de euro în total și, după aceea, a început să spună că îl șantajez. De 3 ani spune că vrea să cumpere. El spune că sunt 50 de metri, am descoperit că sunt 480 de metri. Mi-a oferit 270 de euro pe metru, înseamnă 100.000 de euro. Nu am cum să ajung la un consens, pentru că, dacă stăm bine să ne gândim, acolo este o tulburare de posesie, sunt construcții ilegale. În afară că îmi ocupă terenul cu construcții, a ocupat o stradă cu curtea lui, iar acum trece pe drumul meu proprietate prin fața casei mele. Acolo sunt niște stâlpi care delimitează proprietatea, ca să înțeleagă acest om. Deci, după ce au fost discuțiile, el și-a făcut o platformă betonată de 25 cm grosime, de 10 mp să-și facă foișor. Acum, în perioada aceasta”, a declarat Cătălin Rață.

Imagine pusă la dispoziție de Cătălin Rață, unde arată cablurile de pe terenul său

Cătălin Rață susține că inclusiv utilitățile de la complexul Mon Jardin au fost amplasate pe terenul său.

„A blocat drumul existent care ajunge la terenul meu. Și-a făcut curte, efectiv, și circulă pe un drum unde eu m-am retras cu proprietatea, și el circulă pe acel drum care nu este proprietatea lui. În afară de cei 480 de metri pe care îi ocupă cu aceste structuri de beton, și-a făcut drum pe acolo pe terenul meu. Toate utilitățile le-a trecut pe teren fără nicio aprobare. Are 3 ani de când spune: «Vreau să cumpăr, vreau să cumpăr», că are 50 de metri. Am fost acolo după 3 ani și am observat că sunt 480 de metri. În plus, circulă pe un drum de 370 de metri, plus a blocat un drum de 200 de metri pătrați, plus utilitățile la care stabilește el, cu proiectanții lui de utilități. Am un metru pe o parte și un metru pe o parte zonă de protecție. Deci, îmi trece utilitățile pe diagonala terenului. Deci nu mi le trece pe la margine, pe undeva. După aceea, i se strică cablurile de curent și iar, de-a-ndoaselea, mi le trece la 10 centimetri adâncime în pământ. El a început să mă reclame”, a mai declarat Cătălin Rață, cel care se află în conflict cu dezvoltatorul și proprietarii de la Mon Jardin din Bucium.

Daniela Bădărău și Cătălin Rață au depus și ei plângere penală

În același sens, Cătălin Rață a mai spus și faptul că a depus plângere penală pentru tulburare de posesie.

„Evident că are plângere penală pentru tulburare de posesie. L-am întrebat pe Lucian Caras: «Spune-mi pe unde ai trecut utilitățile, că eu acum vreau să fac curat» și mi-a spus: «Nu le-am trecut pe nicăieri». Am dat cu lopata ca să dăm vegetația la o parte. La 10 cm adâncime ne-a bubuit cablul în lopată. Trei case sunt alimentate cu cablul care e băgat în pământ la adâncime de 10 cm, iar la șase case se trece cu o altă rețea. Într-adevăr, a E.ON-ului, fără acordul nostru. A venit E.ON-ul. Am descoperit toate canalele, unde este apa, unde este canalizarea. Am făcut canale ca să arătăm că sunt utilități care nu ne aparțin și sunt pe terenul nostru. Joi (13 august 2026) le-am făcut, vineri (14 august 2026) le-a betonat. De o lună, de când vorbim, și-a făcut foișor pe terenul nostru. Am pus panouri cu «Stop! Proprietate privată». Le-a distrus. Am trimis astăzi (n.r. – 17 august 2026) pe cineva ca să ne facă ridicarea topo, evident că a ieșit și a început să țipe, să urle, să sară la bătaie. Cam asta se întâmplă acolo. I-am spus: «Domnuʼ Caras, nu vreau nimic de la dumneata. Scoate-ți betonul de pe terenul meu, că eu plătesc amendă dacă vine cineva, că e construcție ilegală. Scoate-ți utilitățile, că nu am nevoie. Mută-ți casele la distanța legală, că nici alea nu sunt făcute ok, și lasă-mi oamenii în pace, care vor să muncească”, a mai transmis Cătălin Rață.

Mai mult, Rață susține că dezvoltatorul Caras este cel care ar încerca să îl intimideze, spunându-i că unul dintre proprietari este Răzvan Timofciuc, fostul viceprimar, și că acesta ar avea relații prin care să îl deposedeze de teren.

„Știți care este fraza pe care Caras mi-o vehiculează tot timpul? Deci, tot timpul când vine la vreo întâlnire sau mă vede îmi spune: «Știi, vrei să îți fie bine, da?» și îmi mai spune: «Eu pot să fac în așa fel încât să rămâi fără teren», că unul dintre proprietarii lui este fostul viceprimar și îmi spunea că acum e șef de cabinet la prefect. La modul acesta îmi servește tot timpul. Răzvan Timofciuc, el este unul dintre cei care intră pe proprietatea mea, îmi aruncă cu gunoi. Le-am spus că, dacă tot e fost viceprimar, înseamnă că a fost prin Comisia de Urbanism și știi că sunt niște reguli de construire. Sunt conștient că m-a făcut în toate felurile domnul Caras. Acum o lună, am făcut o lucrare de alipire pentru cadastru. Terenul este intabulat de acum 15-20 de ani, este acolo. De 3 ani știe că ne-a încălcat proprietatea”, a declarat Cătălin Rață.

Totodată, partenerul notarului public Daniela Bădărău a mai precizat faptul că proprietarii vilelor din complexul Mon Jardin sunt agresivi atât cu el, cât și cu muncitorii pe care îi aduce pe terenul său.

„Noi nu am avut timp să mergem să vedem. Acum, când a fost blocajul la cadastru, am avut mai mult timp liber și am văzut. Am fost pe teren și am văzut ce este acolo. Să îți intre cineva pe proprietate, să te facă șantajist, infractor, pe proprietatea ta! Și nu sunt alții, decât doi. Este acest fost viceprimar, Răzvan Timofciuc, și mai este un domn, cred că este IT-ist, pentru că e mereu acolo și mă filmează din orice poziție, parcă sunt la videochat. Și pe mine, și pe muncitori. Inclusiv firmei care a lucrat acolo le-au creat probleme, le smulgeau aparatele din mână, trăgeau de ei, spuneau: «Vă omor, țăranilor». Le-am explicat. Prima dată m-a reclamat la Mediu, că tai copaci seculari. A venit Mediu, nu au găsit copacul secular. A doua oară m-a reclamat la Urbanism. Caras mi-a mai spus că au trecut 3 ani de când a făcut aleile și că s-a prescris, de acum e și proprietar. Este imposibil așa ceva. A fost gard acolo, cu plasă, o vechitură. A smuls-o de pe două laterale și a pus beton. Voi face și o plângere la Mediu, pentru că tot reziduul de pe șantier l-a îngropat la mine pe teren. Am schele, roabe, cauciucuri. Terenul meu era curat. Era vie, acum am tot ce se găsește pe un șantier”, a mai spus Cătălin Rață.

Rămâne de văzut cum se va finaliza scandalul între fostul viceprimar, dezvoltatorul imobiliar și iubitul unui cunoscut notar din Iași.