Țara în care chiar dacă îţi cumperi o casă nu ai garanția că rămâne a ta! De ce se întâmpla acest lucru

Este o tară în care în pofida faptului că îţi cumperi o casă nu ai garanţia că o să rămână a ta. Sunt mai multe cauze pentru care acest lucru se întâmpla pe piața imobiliară din SUA, piață care se confruntă de câţiva ani cu o criză destul de mare.

O mare parte din datoriile imobiliare comerciale care trebuiau să fie achitate anul trecut au primit o prelungire până în 2024. Cu toate acestea, perspectivele actuale nu sunt prea încurajatoare, deoarece ratele dobânzilor rămân ridicate, iar adoptarea generalizată a lucrului de acasă menține cererea pentru spații de birouri în Statele Unite la un nivel scăzut.

Experții au atras atenția asupra acestei situații de mai multe luni, iar avertismentele lor devin tot mai serioase pe măsură ce timpul trece.

stirilebzi.ro

Produse din ciocolată și biscuiţi, vândute mai scump în România! Amendă de 337,5 milioane de...

Stirile PROTV

Armata ucraineană a început să nu mai folosească armele furnizate de americani. Cum au reușit...

SUA este țara în care dacă îți cumperi casă nu ai garanția că rămâne a ta

Faptul că Statele Unite se confruntă cu o criză în sectorul imobiliar nu mai este un secret. Potrivit Financial Times, locuințele au fost principala cauză a creșterii inflației în ultimii doi ani.

În plus față de această criză, există o problemă suplimentară. Cei care își permit să își cumpere o locuință nu au nicio garanție că o pot asigura. Costurile asigurărilor au crescut semnificativ, iar în unele state, cum ar fi Louisiana, aceste costuri au crescut cu până la 63%.

În state precum Florida, asigurarea devine practic imposibilă, deoarece furnizorii părăsesc piața.  Principalul motor al acestor probleme este reprezentat de schimbările climatice și riscul unor evenimente meteorologice severe, cum ar fi inundațiile, incendiile, furtunile și tornadele.

Există, de asemenea, și alți factori implicați. Printre aceștia se numără adoptarea lentă a tehnologiilor de reducere a riscurilor, eșecul asigurătorilor, băncilor și autorităților publice de a găsi abordări comune în ceea ce privește împărțirea costurilor și nivelul ridicat de opacitate de pe piață – cel puțin din perspectiva consumatorilor.

Piața imobiliară din SUA este fragmentată și ineficientă

În căutarea unui nou asigurător, mulți americani se confruntă cu o piață fragmentată și ineficientă. Astfel, ei se văd nevoiți să aleagă între încheierea unui contract cu asigurători de lux care oferă o acoperire mai extinsă, dar și mai costisitoare, sau să opteze pentru asigurări mai economice, care le-ar acoperi doar o mică parte din valoarea casei în cazul unui dezastru.

Practic, în cazul unui incendiu, mulți americani riscă să rămână doar cu terenul pe care era construită casa. Această problemă nu este limitată la anumite regiuni și se întâlnește până în New York.

În această situație, milioane de oameni încep să ia în considerare ideea de a se muta în locuri unde locuințele sunt mult mai accesibile ca preț.

John Neal, directorul general al Lloyd’s of London, cel mai vechi asigurător din lume, atrage atenția că „băncile, asigurătorii, autoritățile de reglementare și guvernele nu au discutat suficient despre modul în care să împartă responsabilitatea pentru riscuri”, și această lipsă de dialog a generat o criză a asigurărilor care afectează milioane de oameni.

Până când aceste discuții nu vor avea loc, proprietarii de case trebuie să se obișnuiască cu ideea că sunt expuși mereu riscului de a-și pierde casa sau de a plăti sume mai mari către companiile de asigurări pentru a-și proteja locuințele împotriva dezastrelor.