Tirania vecinilor în cazul Găburici! Proiectul imobiliar din Copou a fost blocat, deși dovezile erau pe masa judecătorilor. Hoții strigă hoții!

Vecinii de pe strada Lascăr Catargi au luat foc atunci când au aflat că Violeta Găburici, fost consilier local PMP, a anunțat că vrea să transforme o locuință individuală într-un bloc de locuințe colective. Aceștia au invocat faptul că vechea clădire a fost demolată fără autorizație și că au început lucrările la cea nouă. Însă chiar Inspectoratul de Stat în Construcții a permis demolarea fără autorizație, ca făcând parte din procesul de edificare a noii clădiri. Aceste aspecte nu au fost luate în calcul de magistrați, care au dispus sistarea lucrărilor. Culmea, unul dintre vecinii care au reclamat familia Găburici a efectuat lucrări fără autorizație. „Este absurd ce se întâmplă”, a spus Violeta Găburici. Georgiana Niculescu s-a folosit de funcția din Consiliul Județean Iași ca să pună presiune pe organele de control

În ultimele săptămâni, un proiect imobiliar controlat de Violeta Găburici, fost consilier local PMP, a pus pe jar locuitorii de pe strada Lascăr Catargi. Recent, aceștia au obținut la Tribunalul Iași o hotărâre prin care lucrările au fost sistate, nemulțumiți de faptul că locuința individuală ar afecta proprietățile din jur. Deocamdată, lucrările au loc în baza unei autorizații pentru construirea unei locuințe individuale. De menționat că, în acte, proiectul a fost transferat pe numele societății 23MSG ELF SRL, controlată de Violeta Găburici.

Povestea începe în 2015, când familia Găburici obține Hotărârea de Consiliu Local pentru consolidarea clădirii de pe strada Lascăr Catargi, nr. 58. În martie 2019, Primăria Iași emite o autorizație de construire prin care clădirea cu regim Parter poate fi transformată într-un imobil cu regimul de înălțime S+P+1E+2E parțial. Astfel, noua clădire ar fi urmat să aibă o suprafață desfășurată de 616 metri pătrați, pe o suprafață de teren de 573 de metri pătrați. S-au aprobat următorii indicatori urbanistici: POT – 35,9 la sută, CUT – 1,07. Dar, în luna iunie 2022, beneficiarul obține un certificat de urbanism prin care anunță că intenționează să transforme locuința individuală în locuință colectivă, ceea ce implica recompartimentări și refacerea fațadelor.

02:00

FOTO Aglomerație la eliberarea cărților de identitate în municipiul Iași. Pentru următoarele 3 săptămâni, nu mai sunt locuri libere

02:00

FOTOVIDEO CTP va extinde stațiile de tramvai din zonele aglomerate din Iași! Călătorii nu au suficient spațiu pentru a aștepta mijloacele de transport în comun

Din acel moment, vecinii au început să reacționeze. Într-o primă încercare la Judecătoria Iași, Georgiana Niculescu, Violeta Aurelia Ioniță și Cătălin Ionel Cerne au solicitat o ordonanță președințială pentru sistarea lucrărilor, dar cererea a fost respinsă. Apoi, la Tribunalul Iași, a fost admisă pe data de 27.10.2022. Lucrările sunt sistate până la o pronunțare definitivă în alt dosar deschis la Judecătoria Iași de reclamanți. La un moment dat, vecinii au blocat alt proiect de pe strada Lascăr Catargi, unde afaceristul Bogdan Ionașcu a vrut să construiască o clinică medicală.

Vecinii au invocat demolarea fără autorizație, deși instituțiile au permis acest lucru

În luna august 2022 au început lucrările la imobilul de pe Lascăr Catargi, nr. 58, după ce a fost demolată clădirea cu parter, deținută de familia Găburici. Unul dintre motivele pentru care magistrații au sistat lucrările a fost că vechea casă a fost demolată fără autorizație emisă de Primăria Iași. Însă apărătorii lui Găburici au explicat în dosar că demolarea s-a executat conform legii, în baza unei expertize și că nu era nevoie de o autorizație suplimentară, dar acest aspect nu a fost luat în considerare de judecători.

„Prezumția unei demolări ilegale, lipsa unui proiect tehnic aprobat, este infirmată de documentația care stă la baza emiterii autorizației de construire 201/2019 și care conține acordul nr. 29634/2017 emis de ISC (Inspectoratul de Stat în Construcții – n.r.) Iași, prin care sunt acceptate soluțiile tehnice pentru demolarea totală a construcției corp C1 și reconstrucția cu materiale noi. Legea nu prevede obținerea prealabilă a unei autorizații de demolare, apoi a uneia de construire, cele două putând fi configurate prin același proiect autorizat”, este argumentul invocat în fața magistraților.

Mai mult, clădirea se afla într-un stadiu de autodemolare, iar expertiza a arătat că reconstrucția cu materiale noi ar fi încadrat-o într-o clasă de risc seismic mult mai bună decât în cazul în care cea veche ar fi fost consolidată.

Georgiana Niculescu a făcut presiuni în calitate de angajat al Consiliului Județean: „Sunt o doamnă”

Georgiana Niculescu, portavocea reclamanților de pe strada Lascăr Catargi, este de angajată a Consiliului Județean Iași, la Direcția Proiecte și Dezvoltare Durabilă. De când se află în conflict cu familia Găburici, Georgiana Niculescu a făcut presiuni la toate instituțiile abilitate ca să blocheze proiectul. Acest aspect a fost semnalat și printr-o scrisoare trimisă Consiliului Județean de către familia Găburici, prin care se arată că reclamanta se folosește de poziția din instituție pentru a bloca proiectul din Copou.

„Sunt un salariat ca oricare altul. Este o mizerie să mi se facă reclamație la serviciu. Sunt un om normal, nu am pile și relații. Pot să spun despre mine că sunt o doamnă, nu pot să mă cobor la nivelul lor”, a spus Georgiana Niculescu pentru BZI, întrebată despre eforturile de blocare a proiectului imobiliar.

După decizia instanței, Georgiana Niculescu a sesizat autoritățile că încă se lucrează la șantierul lui Găburici. Asta se întâmpla pentru că hotărârea nu a fost comunicată oficial părților. Controalele au fost imediat realizate. Există cazuri în care reclamațiile sunt verificate după luni bune de la data depunerii, dar nu și în acesta. Georgiana Niculescu a sesizat Poliția Locală pe data de 1 noiembrie, iar pe 3 noiembrie s-au prezentat inspectorii ISC la șantierul de pe Lascăr Catargi. În alte situații, verificările nu erau executate atât de rapid, simțindu-se, astfel, presiunile exercitate de angajata Consiliului Județean.

Vecinul de lângă terenul lui Găburici a construit fără autorizație

Cătălin Cerne, proprietarul imobilului de pe strada Lascăr Catargi, nr. 64, a precizat pentru BZI că este afectat direct de investiția Violetei Găburici. Culmea, chiar Cerne nu a respectat legislația. Recent, Poliția Locală – Serviciul Control Urbanism a constat că acesta a transformat podul casei în mansardă și că a construit ilegal terasa acoperișului. Pentru că lucrările neautorizate au fost efectuate în zonă protejată, dosarul a ajuns la Servicii de Investigații Criminale –Inspectoratul de Poliție Județean (IPJ) Iași.

„Clădirea în construcție mă afectează prin poziție, umbrire și zgomot. Doamna Găburici m-a reclamat pe mine prima dată ca să mă intimideze pentru ceea ce urma să se întâmple. Voi intra în legalitate, cu respectarea legii. Am solicitat să prezinte ce vrea să facă acolo, dar nu am primit niciun răspuns. Nu aveți nicio calitate să mă întrebați despre ceea ce se petrece pe proprietatea mea”, susține Cătălin Cerne.

Contactată telefonic, Violeta Găburici a precizat că reclamațiile vecinilor sunt nefondate.

„Este absurd ce se întâmplă, să oprești lucrările până se judecă procesul pe fond, având o autorizație legală, din cauza unor vecini care te reclamă peste tot, te denigrează pe rețelele de socializare, fac presiuni și asta pentru că pot și este în trend. Am totuși încredere în justiție și în soluționarea corectă a acestei cauze”, a declarat fostul consilier local PMP.

În edițiile trecute ale BZI a fost prezentat cazul unui dezvoltator imobiliar ce a câștigat în instanță procesul cu vecinii care l-au contestat.

Lucrările la clădirea de pe strada Lascăr Catargi vor continua

Deși lucrările la șantierul lui Găburici au fost sistate, magistrații au menționat că interdicția nu vizează lucrările la modul general. Investitorul poate realiza lucrări de conservare, mai ales că se apropie sezonul rece.

„Instanța urmează să admită în parte acțiunea formulată de reclamanți. Solicitarea reclamanților de a fi sistată orice lucrare, orice intervenție cu privire la construcția edificată pe terenul reclamantului, se apreciază că este imprecisă. În acest sens pot fi lucrări necesare pentru prevenție, întreținere etc., nefiind posibil a se dispune la modul general”, se mai arată în hotărârea magistraților.

Deocamdată nu se știe ce va urma în războiul pornit de vecinii din Copou, nemulțumiți de proiectul imobiliar al familiei Găburici.