Top orașe cu cele mai mici chirii pe final de an 2025. Unde este cel mai ieftin, respectiv cel mai scump de închiriat

Jurnaliștii de la publicația Gândul au realizat un top 15 orașe din România cu cele mai mici chirii pe final de an 2025. La polul opus, în marile centre universitare prețurile pentru închirieri de locuințe sunt foarte mari. Așadar, pe final de an, marile orașe continuă ofere chirii scumpe, în timp ce localitățile mai mici rămân accesibile.

Pe final de 2025, românii care caută locuințe de închiriat resimt din plin creșterea generală a prețurilor. Chiriile au crescut, în medie, cu aproape 10% la nivel național, în timp ce salariile nu au reușit să țină pasul. Achiziționarea unei locuințe devine tot mai dificilă pentru multe familii, ceea ce îi împinge pe mulți spre varianta închirierii. Cu toate acestea, respectiva opțiune nu mai este la fel de accesibilă ca în anii trecuți.

Top orașe cu cele mai mici chirii pe final de an 2025

În România există încă orașe unde chiriile rămân mici, iar diferențele față de marile centre economice sau universitare sunt uriașe.

Deși nu se află în topul celor 15 cele mai mari orașe, Reșița continuă să fie localitatea cu cele mai mici chirii din țară în noiembrie 2025. Aici, o garsonieră modestă poate fi închiriată cu aproximativ 100 de euro/lună, echivalentul a circa 500 de lei – un preț aproape incredibil în contextul actual.

15:40, 19 Jan 2026

Pedepse dure pentru românii care închiriază casele sau apartamentele „la negru”! Cât trebuie să achite proprietarii la stat! 

Chiar dacă vorbim despre locuințe simple, cu dotări minime, acestea reprezintă o soluție ideală pentru persoane cu buget redus, studenți sau muncitori navetiști.

Analizând datele platformelor imobiliare, se pot observa diferențe foarte mari între orașele mici și centrele universitare sau economice. Pe final de 2025, marile orașe continuă să fie scumpe, în timp ce orașele mai mici rămân accesibile.

Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din România

Capitala conduce detașat la capitolul prețuri. În București, chiriile au explodat în 2025, iar valorile actuale sunt, la garsoniere, de 450–500 euro/lună. Pentru apartamente cu 2 camere, chiria ajunge la aproximativ 600 euro în august 2025, față de 550 euro în aceeași perioadă a anului precedent.

Creșterea continuă este alimentată de cererea mare, lipsa locuințelor noi la prețuri accesibile și migrația internă spre Capitală.

În centre precum Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara și Iași, chiriile au crescut constant din cauza mai multor factori printre care cererea mare venită de la studenți și tineri angajați, a dezvoltării economice, dar și a lipsei suficiente de locuințe noi. Nu în ultimul rând, o contribuție are și creșterea costurilor de întreținere și utilitățile.

De ce cresc chiriile în marile orașe

În marile orașe, chiriile pentru garsoniere au ajuns frecvent între 300–350 de euro, iar apartamentele cu două camere sunt adesea peste 450 de euro. Spre deosebire de acestea, localitățile mai puțin dezvoltate economic rămân cea mai bună opțiune pentru cei care vor să reducă drastic costurile lunare.

Aici, chiriile pentru garsoniere pot porni de la 100-150 euro/lună, cum se întâmplă în Reșița,
respectiv 150-200 euro/lună, în localități precum Giurgiu, Drobeta-Turnu Severin sau Zalău. Așadar, diferențele sunt uriașe față de Capitală sau despre Cluj-Napoca.

Finalul anului 2025 aduce chiriile la niveluri record, în special în orașele mari. Totuși, România rămâne un spațiu cu diferențe foarte mari de preț între regiuni. Dacă în București o garsonieră costă cât o rată pentru un apartament, în Reșița poți găsi un spațiu locuibil la de patru sau cinci ori mai puțin.