Tot mai mulți români preferă să stea cu chirie! Motivul pentru care locuințele au devenit un lux

Tot mai mulți români preferă să stea cu chirie! Dacă în trecut, românii care nu aveau propria casă își făceau planuri pentru achiziția unei locuințe, astăzi acest vis devine din ce în ce mai greu de realizat. Iată motivul pentru care locuințele au devenit un lux.

Tot mai mulți români preferă să stea cu chirie!

Prețurile la locuințe în România continuă să crească, iar românii sunt nevoiți să mai amâne momentul în care își vor cumpăra o casă sau un apartament. Mulți au de gând să mai fie chiriași în următorii ani pentru că nu fac față valului de scumpiri. Economiștii și specialiștii în domeniul imobiliar avertizează că România riscă să devină o țară a chiriașilor, unde doar o mică parte dintre cetățeni își vor mai permite o locuință proprie.

„Creșterile de prețuri din zona imobiliară au două cauze principale. În primul rând, scumpirea materialelor de construcții, eliminarea facilităților acordate sectorului construcțiilor, creșterea salariilor din domeniul construcțiilor. Toate acestea generează costuri mai mari pe care, bineînțeles, dezvoltatorii le trec în prețul pe metru pătrat al construcției”, a explicat economistul Adrian Negrescu.

Din ce în ce mai mulți români se văd nevoiți să renunțe la ideea de a deveni proprietari, optând în schimb pentru chirie. Pe lângă scumpirea materialelor și modificările fiscale, un alt factor influențează piața imobiliară și anume migrația populației din zonele rurale și orașele mici către marile centre urbane. Cererea de locuințe este tot mai mare în orașe precum București, Cluj, Timișoara sau Iași.

,,Acest fenomen de migrație a populației din zonele rurale, din orașele mici către marile orașe, acolo unde își doresc să găsească un salariu mai mare, niște condiții mai bune de muncă, crește cererea de locuințe în marile orașe. În momentul de față, cererea depășește oferta de apartamente, iar dezvoltatorii profită de această situație și cresc prețurile”, a mai precizat Adrian Negrescu.

Orașele din țară cu cele mai scumpe locuințe

Piața imobiliară din România a făcut un salt spectaculos în privința prețurilor apartamentelor sau caselor. Cei care vor să își cumpere o locuință în 2025, trebuie să scoată mai mulți bani din buzunare. Conform unui top recent, Cluj-Napoca devine primul oraș din România unde prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi depășește 3.000 de euro pentru un metru pătrat. Prețul unei garsoniere de 40 de metri pătrați trece de 120.000 de euro, iar cel al unui apartament cu 3 camere depășește 225.000 de euro. În luna februarie 2025, prețurile medii ale apartamentelor de vânzare, vechi și noi, au înregistrat o creștere de 12% comparativ cu aceeași lună a anului 2024.

În București, în februarie 2025, prețul mediu cumulat pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.925 euro pe metru pătrat, în creștere cu 10% față de februarie 2024. Apartamentele vechi au fost, în medie, cu 22% mai scumpe față de februarie 2024. În topul orașelor care au înregistrat scumpiri pe metru pătrat la locuințe se află și Iașul. Apartamentele vechi și noi din Iași au avut în februarie 2025 un preț mediu cumulat de 1.782 euro/mp, în creștere cu 16% față de februarie 2024. Locuințele noi au avut un preț de 1.712 euro/mp, iar cele vechi la 1.862 euro/mp.

Cert este că prețul locuințelor va crește și în perioada următoare, iar românii care vor să își cumpere propria casă sau propriul apartament trebuie să scoată mai mulți bani din buzunare. Din acets motiv, majoritatea optează pentru statul în chirie.