Un nou cartier de case va fi construit în Bucium! Un investitor vrea să ridice 11 imobile pe un teren de peste 8.000 de metri pătrați

Un proiect imobiliar se află în dezbatere publică. Este vorba despre un nou cartier de case, care va fi construit în Bucium, mai exact în fundac Păun. Investitorul a depus documentele pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal, iar acesta a fost publicat de primărie pe data de 22 ianuarie 2026.

Un nou cartier de case va fi construit în Bucium, în fundac Păun

Proiectul de hotărâre, aflat în dezbatere publică, se referă la „Aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iași, fundac Păun, numărul 72, elaborat în vederea introducerii terenului în intravilan pentru construire locuințe individuale”. Investiția va fi realizată de o persoană fizică, adică de Constantin Dorin.

Potrivit informațiilor din cadrul proiectului de hotărâre, ieșeanul deține o suprafață de teren de 8.322 de metri pătrați. Pe amplasament vor fi construite 11 case cu un regim de înălțime D+P+1E. Pentru fiecare casă vor fi amenajate câte două locuri de parcare. Ca date tehnice, Procentul de Ocupare a Terenului (POT) va fi de 30%, iar Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) va fi de 0.9 mp. În ceea ce privește amenajarea spațiilor verzi, acestea vor avea un procent de ocupare de 30% din suprafața totală a terenului.

„Autorizarea executării construcțiilor va dispune obligativitatea menținerii sau creării de spații verzi și plantate în funcție de destinația și capacitatea construcției, conform Anexei nr. 6 din R.G.U. Se recomandă ca pe suprafețele neocupate cu clădiri sau rezervate pentru realizarea obiectivelor de utilitate publică să se asigure: plantarea cel puțin a unui arbore la fiecare 200 mp de teren în zonele de protecție și amenajarea de spații verzi plantate pe circa 40 la sută din suprafața de aliniament și clădiri. Dezvoltarea suprafețelor plantate va cuprinde toate nivelurile urbane (parc, grădini) și funcționale (agrement, sport – turism, aliniament, scuaruri, protecție)”, este specificat în documentele PUZ publicate de primărie.

Proiectul PUZ va trebui să primească acordul Plenului Consiliului Local

Trebuie știut faptul că proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iași, fundac Păun, numărul 72, inițiat pentru introducerea terenului în intravilan privind construirea celor 11 case, va sta în dezbatere publică până pe data de 31 ianuarie 2026. Ulterior, acesta va fi dezbătut și supus votului de către consilierii locali, într-o ședință viitoare.

Dacă întrunește toate condițiile prevăzute de lege, iar consilierii locali vor aproba Planul Urbanistic Zonal, investitorul Constantin Dorin va trebui să urmeze mai mulți pași până la obținerea autorizației de construire.

„După aprobarea PUZ-ului în Consiliul Local Iași, se depun înscrisuri pentru obținerea certificatului de urbanism”, a declarat Sebastian Buraga, purtător de cuvânt al primăriei.

Trebuie știut că autorizația de construire se emite în baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile legii, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism, avizate și aprobate. Practic, în sine, procedura de autorizare începe în momentul depunerii cererii pentru emiterea certificatului de urbanism.

Trebuie precizat că vineri, 30 ianuarie 2026, în cadrul primei ședințe de plen de anul acesta, aleșii locali vor vota un alt PUZ pentru zona Bucium. Investitorul este Ioanid Grigore – un bărbat în vârstă de 80 de ani, stabilit în Italia, care intenționează să construiască 26 de case pe strada Alexandru Claudian, nr. 25D, și strada Dealul Bucium, nr. 45C.

În acest caz, după emiterea de către autoritățile publice locale a autorizației de construire, investitorul poate demara lucrările, iar un nou cartier de case va fi construit în Bucium, în fundac Păun.