Atenție, proprietari! Locuințele care vor fi imposibil de vândut! Reguli stricte de la UE!

Atenție, proprietari! Locuințele care vor fi imposibil de vândut! Directivele UE prevădreguli stricte pentru eficiența energetică și măsuri treptate de modernizare a clădirilor vechi. Viitoarele norme vor limita posibilitatea de a vinde locuințele care nu îndeplinesc anumite criterii obligatorii. Au fost anunțate reguli stricte de la UE pentru proprietarii de locuințe!

Atenție, proprietari! Locuințele care vor fi imposibil de vândut!

În mai puțin de cinci ani, cei care dețin locuințe sau apartamente în întreaga Uniune Europeană vor fi nevoiți să se adapteze unor transformări importante. Unele clădiri mai vechi riscă să își diminueze valoarea pe piață dacă nu sunt supuse unor modernizări adecvate. Începând cu 2030, clădirile care consumă cantități mari de energie ar putea deveni imposibil de vândut.

Obiectivul Uniunii Europene este ca, până în 2050, toate clădirile să atingă nivelul de emisii zero. Un punct central în acest proces îl vor reprezenta „casele verzi”, adică locuințele noi sau modernizate care ating performanțe energetice superioare. Uniunea Europeană își propune ca, începând cu 2030, fiecare clădire nouă să fie neutră din punct de vedere al emisiilor, iar până în 2050 acest standard să fie atins de toate proprietățile de pe continent, precizează capital.ro. Toate construcțiile noi trebuie să atingă emisii zero și să folosească predominant energie regenerabilă începând din 2030, în timp ce clădirile publice vor respecta aceste cerințe încă din 2028.

09:40, 02 Mar 2026

Câte animale pot avea românii în curte! Legea este strictă, dar puțini o respectă! 

Proprietarii de locuințe vechi și ineficiente energetic trebuie să știe că directiva recentă nu blochează vânzarea sau închirierea clădirilor cu eficiență energetică redusă începând din 2030, însă stabilește că acestea vor trebui modernizate treptat. În caz contrar, își pot pierde valoarea de piață sau ar putea fi supuse unor restricții pe termen lung.

Ce trebuie să facă proprietarii pentru a crește eficiența energetică a locuințelor

Proprietarii care dețin locuințe în UE, inclusiv românii, trebuie să știe că vor fi nevoiți să își modernizeze energetic locuințele pentru a nu scădea valoarea lor pe piață, în cazul în care vor să le scoată la vânzare. Principalele soluții pentru eficientizarea energetică sunt îmbunătățirea izolației pereților și acoperișurilor, înlocuirea ferestrelor, modernizarea centralelor vechi cu pompe de căldură sau sisteme hibride, folosirea energiei regenerabile prin panouri fotovoltaice și introducerea ventilației mecanice cu recuperare de căldură, împreună cu sisteme care monitorizează consumul energetic, mai notează capital.ro.

Locuințele care nu sunt izolate termic și eficiente energetic nu vor putea fi vândute sau închiriate, ceea ce ar putea bloca milioane de case și apartamente în România. Certificatul energetic va fi obligatoriu pentru locuințele noi și vechi și încadrează clădirile de la clasa A la G, unde A reprezintă eficiența maximă. Evaluarea locuinței vizează calitatea izolației, amplasarea și orientarea clădirii, materialele de construcție, etanșeitatea ferestrelor și ușilor, starea acoperișului, climatul interior, tipul sistemului de încălzire și producere a apei calde, prezența surselor regenerabile, caracteristicile instalațiilor și geometria clădirii, precizează capital.ro. Noua regulă îi afectează pe mulți proprietari din România. Blocurile vechi prezintă performanță energetică scăzută și intră automat în categoria neconformă UE.

Cert este că o nouă directivă europeană îi vizează pe proprietarii din blocuri vechi sau care dețin case vechi. În câțiva ani, valoarea acestor locuințe va scădea pe piață și vor fi greu de vândut dacă nu vor fi modernizate energetic.