Câți bani lași la stat atunci când vinzi o casă, un apartament sau un teren! Legea de care trebuie să țină cont românii!

Câți bani lași la stat atunci când vinzi o casă, un apartament sau un teren este întrebarea multor proprietari din România! Există câteva reguli clare în privința fiscalizării vânzărilor de locuințe. Important de precizat este faptul că toate tranzacțiile făcute de persoane fizice sunt impozitate. Iată legea de care trebuie să țină cont românii!

Câți bani lași la stat atunci când vinzi o casă, un apartament sau un teren!

Românii care au o casă sau un apartament și vor să îl vândă trebuie să știe că vor lăsa o anumită sumă din cea încasată la stat. Taxele pe care cei care vând o locuință trebuie să le plătească au depins de prețul de vânzare, dar din 2024 legea fiscalizării vânzărilor de locuințe s-a schimbat. Criteriul în funcție de care proprietarul află cât plătește la stat este intervalul de timp în care a deținut respectiva casă sau respectivul apartament. Dacă locuința a fost deținută mai puțin de trei ani, se va plăti 3% din suma totală încasată, iar dacă a fost deținută peste trei ani, proprietarul care vinde va achita 1% din valoarea de vânzare, precizează economica.net.

Cei care obțin venituri din vânzarea unei case sau a unui apartament trebuie să știe că plata către stat se realizează direct la notar în ziua semnării contractului de vânzare-cumpărare. Notarul este cel care reține suma datorată și o virează ulterior în conturile statului, fără comision suplimentar pentru operațiune. În cazul coproprietății, fiecare proprietar plătește impozitul proporțional cu cota deținută. Pentru imobile obținute prin moștenire, perioada de deținere începe din momentul eliberării certificatului de moștenitor sau al partajului succesoral.

08:49, 26 Feb 2026

FOTO Până când se poate depune Declarația Unică în 2026. Termen-limită, formular nou și reguli esențiale pentru contribuabili

09:27, 12 Feb 2026

FOTO Ce presupune o redirecționare de impozit pe venit? Iată cum pot contribuabilii să direcționeze 3,5% din taxele plătite!

Moștenirea care nu se poate împărți cu partenerul

Conform legii, bunurile comune sunt cele dobândite de soți în timpul căsătoriei, indiferent de contribuția efectivă a fiecăruia. Totuși, legea face o distincție importantă între bunurile dobândite prin efort comun și cele obținute prin modalități speciale, cum sunt moștenirea sau donația. Aceste categorii de bunuri sunt tratate diferit pentru că nu au legătură cu veniturile sau munca depusă de soți în timpul căsătoriei. Prin urmare, o casă moștenită nu intră la bunuri comune. Codul Civil prevede în mod expres că bunurile dobândite prin moștenire sunt bunuri proprii ale celui care le dobândește, indiferent dacă moștenirea are loc înainte sau în timpul căsătoriei.