Cuza Vodă, strada din Iași cu cele mai multe spații pentru închiriat. Costin Frij: „E o reașezare de businessuri acolo, în zonă”

Cuza Vodă este strada din Iași cu cele mai multe spații de închiriat, în această perioadă. Nu mai puțin de 7 spații sunt disponibile celor care vor să le închirieze. Dacă unele au fost eliberate recent, altele sunt scoase la închiriat de anul trecut. Afacerile care funcționau înainte de a fi închise erau, cu preponderență, magazine cu haine. Specialiștii în imobiliare spun că prețurile pe metrul pătrat nu sunt foarte mari, iar în zona respectivă se modifică tipologia afacerilor, potrivit cu noile tendințe.

Strada Cuza Vodă din Iași a devenit o zonă cu multe spații de închiriat

Strada Cuza Vodă din zona centrală a Iașului este una cu cele mai multe afaceri, din diverse domenii, dar și cu cele mai multe spații de închiriat. În ultimii ani, spațiile au fost închiriate de oameni de afaceri care au deschis magazine cu haine, fast-fooduri sau cofetării. Cele mai multe însă au fost magazinele cu haine, care s-au închis la puțin timp după ce au fost deschise. Dacă unele spații au fost eliberate recent, altele sunt scoase la închiriat de anul trecut. Indiferent de suprafață, acum sunt disponibile pentru închiriat 7 spații, începând cu intersecția dintre Cuza Vodă și Piața Unirii, până la intersecția cu Filarmonica din Iași. Vecinii celor care au renunțat la afaceri și au plecat spun că motivul a fost lipsa clienților.

„Toate s-au scumpit, clienții nu au mai cumpărat și au închis magazinele. E greu, în zilele noastre, să ții o afacere, cu toate cheltuielile. Noi avem noroc, mai avem clienți, dar se simte și la noi că a scăzut cererea”, susține proprietarul unui fast-food din zonă. Unul dintre magazinele cu haine care este deschis de mai mulți ani, pe strada Cuza Vodă, este cel deținut de Oana Berea, o tânără antreprenoare din Iași.

02:00, 16 Mar 2026

De la șofer la om de afaceri de succes: Ovidiu Nedelcu a pus pe picioare un business într-un domeniu tot mai dezvoltat

02:00, 06 Mar 2026

FOTO Tudor Apăvăloaie a deschis, cu soția sa, Andreea, o cafenea cu un loc de joacă, un concept unic în Iași: „Oamenii vin aici ca la răsfăț”

Spațiu de 67 de metri pătrați se închiriază cu 1.500 de euro

Reporterii BZI au discutat cu unul dintre proprietarii care închiriază un spațiu de pe strada Cuza Vodă, în calitate de clienți interesați să deschidă un magazin cu haine.

„Noi avem o suprafață de 67 de metri pătrați. Acum se schimbă gresia, totul va fi nou. Era Delta înainte, o firmă cu haine. Nu se făcuse nimic de atâta timp. Renovăm acum. Nu aș închiria pe 3 luni, ci pe un an, poate 3 ani. Cine investește acolo pentru asta, în 3 luni să plece chiriașul? Văd că magazinul de dinainte avea vânzare, cu haine de spital. Dacă i-a mers să plătească chiria, cred că merge în continuare cu haine. Prețul depinde de cum ne înțelegem, este negociabil. Noi am cerut 1.500 de euro. Sunt mai mulți factori! Vă aștept să vedeți spațiul, pentru că de afară nu pare așa mare. De exemplu, alături, unde este un spațiu mai mare, cere 2.500 de euro, dar nu are nici căldură, nici gaz. Dar a avut clienți. Iarna, ce faci? Stai cu calorifer. Nu e ok”, susține unul dintre proprietarii care are un spațiu de închiriat pe strada Cuza Vodă.

Costin Frij: „E o reașezare de businessuri acolo, în zonă”

Specialiștii în imobiliare spun că prețurile pe metrul pătrat nu sunt foarte mari pe strada Cuza Vodă, iar în zona respectivă se modifică tipologia afacerilor, potrivit cu noile tendințe.

„Nu neapărat prețurile sunt mari, ci și incertitudinea asta din această perioadă. Proprietarii vin cu niște contracte destul de stricte: obligă chiriașii să stea 3-6 luni minim, se plătește indiferent ce se întâmplă cu businessul tău, iar în contextul economic, politic, cu taxe mari, oamenii de business nu se mai bagă la astfel de contracte. Incertitudinea este mare și de asta nu mai deschid afaceri în zonă. Preferă să se restrângă în spații mici, compacte, mai bune la preț. În această zonă, spațiile se închiriază cu prețuri cuprinse între 25 și 30 de euro pe metrul pătrat, 30 și un pic. Acolo erau multe magazine cu haine, care s-au închis. Am observat că tendințele se schimbă. Urmează o nouă generație de antreprenori. E o schimbare de tendință în acea zonă, nu mai vin oamenii să își ia haine de acolo. E o reașezare de businessuri acolo, în zonă”, susține Costin Frij, agent imobiliar în cadrul IMO-HUB. Primăria Municipiului Iași scoate la licitație mai multe spații pentru închiriat, cu destinație comercială. Pe de altă parte, Cuza Vodă este strada din Iași cu cele mai multe spații de închiriat, în această perioadă.