Dezvoltatorul Lucian Caras cere daune uriașe Primăriei Iași pentru că i-a blocat nejustificat proiectul „Mon Jardin”! „Este inadmisibil ce s-a întâmplat!”

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Lucian Caras, alături de protestatari și de avocatul său, a purtat discuții cu edilul Mihai Chirica. Dezvoltatorul este hotărât să ceară daune primăriei

Dezvoltatorul Lucian Caras va solicita Primăriei Iași daune uriașe pentru că proiectul imobiliar „Mon Jardin” din Copou i-a fost blocat nejustificat timp de patru ani. În cursul zilei de luni, 8 iunie 2026, atât dezvoltatorul imobiliar, cât și mai mulți muncitori au protestat din nou în fața Palatului Roznovanu, pentru ca Administrația Publică Locală să elibereze autorizația de construire.

Lucian Caras cere daune uriașe Primăriei Iași pentru că proiectul imobiliar din Copou i-a fost blocat nejustificat

Lucian Caras este dezvoltatorul care se luptă cu Primăria Iași pentru obținerea autorizației de construire pentru complexul rezidențial „Mon Jardin” din Copou, construit prin firma LCA Construct Imobiliare. Principalul pretext invocat de primărie pentru a nu elibera autorizația de construire este lipsa unei căi de acces către bloc. Primăria susține că strada Antonin Ciolan, nr. 10, aparține Stațiunii de Cercetare. De patru ani, Lucian Caras se luptă în instanță pentru eliberarea autorizației de construire care, din cauza lipsei avizului de trecere, i-a fost retrasă. Deși Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) a specificat, pe data de 17 aprilie 2026, faptul că nu deține terenul despre care Primăria Iași susține că este al Stațiunii de Cercetare-Dezvoltare pentru Viticultură și Vinificație Iași, stațiune aflată în subordinea Ministerului respectiv, Administrația Publică Locală refuză emiterea autorizației de construire.

„Potrivit datelor existente la nivelul evidențelor Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, în anexa nr. 3.28 a Legii nr. 45/2009 nu se regăsește și terenul identificat în parcela cadastrală nr. 1125. Prin urmare, precizările din adresele noastre anterioare se mențin, urmând ca, împreună cu Stațiunea de Cercetare-Dezvoltare pentru Viticultură și Vinificație Iași și cu Academia de Științe Agricole și Silvice «Gheorghe Ionescu-Șișești», să clarificăm situația juridică a terenului aflat în administrarea stațiunii și să stabilim procedura necesară trecerii acestuia în domeniul public local, pentru a fi afectat destinației pe care acesta a căpătat-o în timp, anume aceea de drum public”, se arată în documentul trimis de Ministerul Agriculturii și semnat de Luminița Zontea, director general al Direcției Generale Buget, Finanțe și Fonduri Europene.

02:00

Primăria Iași scoate la licitație 40 de locuri de parcare pe o singură stradă din oraș! Iată ce documente trebuie să depună ieșenii interesați să își închirieze un loc

11:19

FOTO Protest în fața Primăriei Iași! Dezvoltatorul imobiliar Lucian Caras cere demisia Denisei Ionașcu și a lui Mihai Chirica

În acest sens, luni, 8 iunie 2026, Lucian Caras și angajații firmei LCA Construct SRL au protestat în fața primăriei. Ulterior, edilul Mihai Chirica l-a chemat la discuții.

„Am vorbit cu domnul primar. A avut loc o discuție de 40-50 de minute. În principiu, o să fie bine, zic eu. Cel puțin, așa a spus dumnealui (n.r. – primarul Mihai Chirica). Așteptăm rezultate pozitive”, a spus dezvoltatorul Lucian Caras.

Avocatul dezvoltatorului a specificat faptul că atât societatea LCA Construct SRL, cât și angajații și clienții societății vor cere daune administrației publice locale pentru tergiversarea emiterii autorizației de construire.

„Urmează să solicităm daune pentru că este inadmisibil ce s-a întâmplat la nivelul Iașului. Deci vom cere daune materiale atât LCA Construct SRL, cât și toate persoanele și nu vor fi mici. Pentru că sunt calcule simple, cât înseamnă contravaloarea imobilelor, cât înseamnă pentru fiecare dintre cei care au achiziționat, la acest moment, prin promisiune de vânzare, cât înseamnă suma pe care au dat-o, plus dobânzile, plus dobânzile de la credite, pentru că nu mulți au avut banii jos. S-au împrumutat la bănci și ei plătesc în continuare creditele și nici măcar nu se poate edifica imobilul fără să fie vina societății. Societatea nu a început de capul ei să facă această construcție, ci a fost un PUZ care a fost aprobat exact așa cum arată aceste imobile și nici nu intenționam să depășim cu vreun metru față de cum a fost stabilit prin proiect, ci, din contră, ni s-a spus că există dreptul de trecere către drumul public Viticultori. Este o situație care lasă o umbră de îndoială cu privire la obiectivitatea acestei situații și a rezolvării ei și de către autorități”, a declarat avocatul dezvoltatorului Lucian Caras.

Primarul Mihai Chirica va programa o nouă întâlnire cu reprezentanții Stațiunii de Cercetare Viticolă

În cadrul întâlnirii între Mihai Chirica, dezvoltatorul Lucian Caras și avocatul acestuia s-a stabilit ca edilul să programeze o nouă întâlnire inclusiv cu reprezentanții Stațiunii de Cercetare Viticolă.

„Este necesar să se lămurească a cui aparține acea bucățică de teren. Noi susținem că nu mai există documente prin care dumnealor (n.r. – reprezentanții Stațiunii de Cercetare Viticolă) să dovedească că ar mai avea drumul în administrare. Ba mai mult de atât, cei de la stațiune motivau că acest drum le este absolut necesar, pentru că ar avea nevoie să exploateze mai departe restul terenurilor pe care le-ar avea dumnealor în administrare, însă nu mai există teren pe care să îl aibă în administrare în apropierea proprietății LCA Construct. În aceste condiții, noi apreciem că, la următoarea întâlnire, în care primarul ne-a promis că va chema conducerea stațiunii și pe cineva de la ASAS – Academia de Științe, practic, cele două sunt în strânsă legătură, să lămurim cu exactitate dacă într-adevăr mai au vreo bucățică de pământ pe care să o administreze. Și, mai mult, cu cât i-ar putea încurca eliberarea autorizației pentru LCA Construct, în condițiile în care acel drum este de peste 12 metri liniari lățime și circulă absolut toată lumea care dorește să se plimbe pe el?”, a spus avocatul dezvoltatorului imobiliar.

Pe strada Antonin Ciolan, nr. 10, în decursul anilor, au fost construite mai multe imobile, iar acestea au primit din partea primăriei autorizație de construire.

„Pe acel drum, LCA Construct a ajuns să fie obligat să prezinte un document din care să ateste că avem acceptul proprietarului drumului de trecere. Anterior, oricum au fost eliberate autorizații de construire pentru diverse imobile care se află strict pe același drum. Ministerul Agriculturii ne-a dat, cred că, patru acorduri de trecere, ceea ce înseamnă că noi, din punct de vedere legal, am acoperit solicitarea expresă făcută de către doamna secretar general Denisa Ionașcu, prin care ne solicita ca să putem obține autorizația, să prezentăm și un document care atestă că avem acord de trecere de la proprietarul terenului. Sunt patru”, a mai declarat avocatul dezvoltatorului Lucian Caras.

Deși firma LCA Construct a primit acord de trecere de la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, secretarul general Denisa Ionașcu nu a eliberat autorizația de construire

Totodată, avocatul dezvoltatorului imobiliar a mai precizat și faptul că, deși LCA Construct SRL a primit din partea Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale acord de trecere, Denisa Ionașcu, secretarul general al primăriei, a refuzat emiterea autorizației de construire.

„Secretarul general Denisa Ionașcu, deși a avut cele patru acorduri, le-am depus chiar personal. Dumneaei a apreciat că totuși este necesar să obținem un acord și de la cel care administrează, adică stațiunea. Iar stațiunea se motivează și nu ne dă acest acord exact sub pretextul că ar mai avea teren în exploatare și că le este necesar drumul. Însă, textul de lege spune foarte clar că un drum de exploatare înseamnă unul care se află în interiorul unui teren administrat de cineva care este strict necesar pentru administrarea terenului ca atare și care are o anumită dimensiune a drumului respectiv, cred că în jur de 3,5 metri”, a declarat avocatul dezvoltatorului imobiliar.

În același sens, avocatul afaceristului Lucian Caras a mai precizat și faptul că drumul este unul public, fiind folosit inclusiv de proprietarii imobilelor construite în zonă.

„Acesta este drum public, circulă toată lumea pe el. Are 12 metri, de o parte și de alta sunt proprietăți. Sunt case, sunt blocuri, adică numai noi nu îl putem obține. Sperăm totuși că legea va prevala înaintea oricăror alte discuții, care sunt neprincipiale în acest moment și pe care nu doresc să le fac. Deci, ca finalitate de la domnul primar Mihai Chirica, am ieșit cu promisiunea că îi va invita și pe cei de la stațiunea de cercetare să facă dovada cu privire la administrarea acestui teren și motivul pentru care, de fapt și de drept, nu ne dă acceptul de trecere pentru drum până la proprietatea lui Lucian Caras”, a mai spus avocatul lui Lucian Caras.

De patru ani, dezvoltatorul imobiliar din Iași solicită administrației publice locale eliberarea autorizației de construire, după ce i-a fost retrasă din cauza lipsei acordului de folosință a străzii Antonin Ciolan, nr. 10.

„Sunt patru ani de zile de când suntem în această situație de neconceput. Chiar să fi fost așa, chiar să fie o realitate, un drum de 3,5 metri, eu cred că Administrația Publică Locală, împreună cu celelalte instituții, putea rezolva. Înainte de ambiție, de societăți, de investiție, de investitori, de orice, sunt niște oameni care au achiziționat pe bază de promisiuni de vânzare. În ceea ce privește LCA Construct SRL, nu a luat în integralitate contravaloarea apartamentelor, ci doar parțial. Dar sunt oameni care cumpăraseră acele apartamente pe promisiune, pentru copiii lor studenți. Copiii sunt deja duși și în străinătate și plecați, și aceste apartamente încă nu sunt. Gândiți-vă la cheltuieli”, a concluzionat avocatul dezvoltatorului imobiliar.

Dezvoltatorul Lucian Caras va solicita Primăriei Iași daune uriașe, pentru că proiectul imobiliar „Mon Jardin” din Copou i-a fost blocat nejustificat timp de patru ani.