Două blocuri cu 7 niveluri și 101 locuri de parcare au fost autorizate pe dealurile din Păcurari, afectate de alunecări de teren! Vecinii de la case habar nu aveau de intenția dezvoltatorului: „Am așteptat 3 ani la primărie” – FOTO

Arhitectul Eduard Corneliu Cozma va construi 2 blocuri de locuințe colective pe dealurile din Păcurari – Colina Însorită. Vecinii nu știau de intenția dezvoltatorului, nu au fost anunțați nici de Primăria Iași. Acum, ei trăiesc cu speranța că blocurile nu vor fugi la vale pentru că terenul investitorului este afectat de alunecări de teren. Dezvoltatorul nu prea a avut chef să ofere explicații reporterilor BZI

Recent, Primăria Iași a autorizat un proiect imobiliar într-o zonă afectată de alunecări de teren. Este vizat un teren de 5.332 mp, situat pe strada Nicolae Oblu, nr. 28, cu acces din șoseaua Păcurari. Proprietatea aparține arhitectului Eduard Corneliu Cozma, administratorul firmei de arhitectură Arhicon SRL, care a fost plecat în străinătate, timp de mai mulți, ca la revenire să investească în aceeași zonă, în blocuri de locuințe colective.

Pentru suprafața menționată, în luna februarie 2023, Cozma a primit de la Primăria Iași o autorizație pentru construirea unui număr de două blocuri de locuințe colective, cu regimul de înălțime S+D+P+3E+M (7 niveluri). Planul Urbanistic Zonal (PUZ) a fost aprobat în 2005. S-au aprobat următorii indicatori urbanistici: procent de ocupare a terenului (POT) – 24,55 la sută, coeficient de utilizare a terenului (CUT) – 1,36 la sută. Suprafața desfășurată a clădirilor va depăși 8.000 mp.

02:00, 31 Mar 2026

FOTOVIDEO Familia Baltag a văzut modelul în Franța și a deschis la Iași o fermă de găini „free range”. „Le mai punem și muzică”

02:00, 30 Mar 2026

Se dau fonduri europene, în valoare de 100.000 de euro, pentru investiții în plante medicinale și aromatice și floricultură. „Pregătim acum deschiderea unei intervenții în premieră”

Nu departe de amplasamentul lui Cozma se află terenul afaceristului Ioan Trofin care a inițiat un proiect pentru mai multe locuințe colective. Peste 20 de vecini din zonă au venit și au protestat la Primăria Iași. Beneficiarul este nevoit să micșoreze indicatorii urbanistici.

Două blocuri cu 7 niveluri au fost autorizate în Păcurari. Vecinii sunt revoltați

Terenul dezvoltatorului are o pantă destul de abruptă și este învecinat cu două case identificate pe șoseaua Păcurari 18, dar și cu cartierul de blocuri Oscar. Reporterii BZI au discutat cu vecinii direct afectați care au precizat că nu li s-a cerut acordul și că nu știau că se va construi pe amplasamentul respectiv. Despre o consultare publică la Primăria Iași, nici vorbă.

„Știu că e terenul lui Cozma și atât. Terenul e liber de mulți ani. Nu ne-a anunțat nimeni, nu ne-a spus nimeni nimic. Este autorizație? Nici nu știam. Aici sunt probleme cu dealurile, sunt alunecări de teren. Noi am încercat să facem un sprijin, dar nu am avut bani. Dacă vrea să construiască, să-mi facă zid de sprijin, să nu mă afecteze, să nu mă trezesc cu blocurile peste casă. Doar nu vrea să vină peste mine. Vedem când o să se apuce”, a precizat Mihaela Duca.

Alt vecin nu crede că arhitectul Cozma va reuși să edifice clădirile din cauza utilităților.

„Nu are cum să facă. Cota terenului este de 20 de metri față de case. Utilitățile de la Oscar au trecut prin curtea mea, am încheiat un acord notarial. S-a pus țeavă de 320 mm pentru canalizare și de 120 mm pentru apa potabilă. Rețeaua domnului Cozma tot pe aici ar trebui să treacă”, a spus și Ștefan Ioan, alt vecin afectat.

În ultimii ani, instanțele de judecată au anulat autorizațiile de construire emise de primării, din cauza neregulilor din documentație.

Dezvoltatorul construiește 70 de apartamente și 101 locuri de parcare

Conform autorizației, dezvoltatorul va amenaja, în cele 2 blocuri, 70 de apartamente. Vor fi 10 apartamente cu o cameră, 30 cu două camere, 18 cu trei camere, 12 cu patru camere, distribuite în ambele imobile. Sunt prevăzute și 101 locuri de parcare, din care 28 vor fi amenajate în subsolul clădirilor și dotate cu stații de încărcare a vehiculelor electrice. Restul de 73 de locuri vor fi amenajate în suprateran.

În zonă este și o problemă de trafic. Majoritatea conducătorilor auto trebuie să iasă în șoseaua Păcurari prin aproprierea Cimitirului Evreiesc, iar în zonă au fost deja edificate mai multe blocuri de locuințe colective. Eduard Cozma, în vârstă de 49 de ani, are calitatea de unic asociat sau asociat în mai multe firme: Arhicon SRL (cifră de afaceri de 28 milioane de lei în perioada 2012-2019), Titi Aur SRL, Architectural Design SRL. Contactat telefonic, Eduard Cozma a devenit destul de recalcitrant în momentul în care a fost întrebat despre modul în care investiția va afecta zona din jur.

„S-au făcut expertize, am așteptat trei ani la primărie. Sunteți avocatul vecinilor? Vă dau în judecată”, a spus afaceristul, după care a încheiat brusc apelul telefonic.

Două blocuri cu 7 niveluri și 101 locuri de parcare au fost autorizate pe dealurile din Păcurari, dar rămâne cum va fi afectată circulația în zonă și care va fi reacția vecinilor.