Factorii CUT și POT ai noului proiect imobiliar Cicoarei depășesc așteptările, iar dezvoltatorul valorifică 71,5% spații verzi și agrement din teritoriu

Urmărește BZI pe Google

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Conform planurilor dezvoltatorului, proiectul imobiliar Cicoarei este prevăzut să depășească așteptările în ceea ce înseamnă doi indicatori urbanistici privind dezvoltarea durabilă a zonelor urbane din perspectiva amenajării teritoriului și urbanismului, și anume indicatorii CUT și POT. Planurile propuse de către dezvoltatorul imobiliar prevăd valorificarea a peste 70% din teritoriu pentru amenajarea spațiilor verzi și de agrement, depășind așteptările.

Valorile indicatorilor CUT și POT pentru proiectul Cicoarei

CUT și POT sunt doi indicatori urbanistici care trebuie respectați în cadrul proiectelor imobiliare cu privire la dezvoltarea durabilă a zonelor urbane din perspectiva amenajării teritoriale și urbanismului. CUT înseamnă Coeficientul de Utilizare a Terenului, iar POT înseamnă Procentul de Ocupare al Terenului.

Pentru proiectul imobiliar Cicoarei, valorile indicatorilor CUT și POT în ceea ce privește dezvoltarea durabilă pentru zonele urbane sunt de 3,97 pentru CUT și de 28,45% pentru POT. În situația în care dezvoltatorul prevede valorificarea a 28,45% din teren prin construcția imobilelor, 71,5% din suprafața avută la dispoziție este propusă pentru a fi amenajată sub formă de spații verzi și zone de agrement.

Planurile dezvoltatorului propun construcția unui complex de blocuri de apartamente cu diferite regimuri de înălțime. Imobilele care urmează să fie construite vor avea următoarele regimuri de înălțime: P+13E + penthouse + acces terasă, P+M+12E + penthouse + acces la terasă, P+16E+penthouse + acces la terasă și P+19E+ penthouse + acces la terasă.

Locuri de parcare suficiente, spații verzi și alte facilități

În proiectul noului complex rezidențial din zona Cicoarei din Iași sunt prevăzute cel puțin 1500 de locuri de parcare subterane, locuri de parcare aflate la nivelul subsol 1 și la nivelul subsol 2 a blocurilor ce vor fi construite. Acestea se adaugă la alte 135 de locuri de parcare supraterane.

Prin prisma indicatorului POT, rezultă o suprafață de peste 70% care nu va fi folosită pentru construcții. Planul dezvoltatorului amintește faptul că, această suprafață va fi amenajată pentru spații verzi, ceea ce însumează aproximativ 19006,75 m². În același timp, planurile prevăd amenajarea unui parc urban, a spațiilor de joacă pentru copii, dar și multe alte facilități moderne de care ar urma să beneficieze locatarii, care aleg să se mute în acest complex rezidențial din zona Cicoarei.

Un alt aspect care este subliniat în planurile urbanistice pentru această zonă a Iașului este cel referitor la faptul că priveliștea viitoarelor imobile construite în noul ansamblu rezidențial nu va fi acoperită de clădirile din preajmă. Acest lucru se datorează restricțiilor privind construcțiile în apropiere, având în vedere prezența a două râuri în imediată vecinătate.

Accesul auto în interiorul complexului va fi facilitat prin două sensuri giratorii propuse de către dezvoltatorul imobiliar. Acestea vor face legătura inclusiv cu centura rutieră și sensul giratoriu, realizate de către municipalitate, în zona Cicoarei.

Importanța indicatorilor urbanistici POT și CUT

Dacă privim cu atenție proiectul propus pentru viitorul complex rezidențial Cicoarei, dezvoltatorul imobiliar punctează la doi indicatori urbanistici importanți în ceea ce înseamnă dezvoltarea durabilă în urbanism și amenajare teritorială. Mai ales dacă ținem cont de faptyl că există companii în domeniul imobiliar care nu respectă legea în amenajarea teritoriului și urbanism privind indicatorii respectivi.

Pentru proiectul imobiliar Cicoarei indicatorii urbanistici CUT și POT respectă aceste valori privind dezvoltarea sustenabilă a teritoriului și oferă potențialilor cumpăratori opțiunea de a valorifica la maxim terenul din cadrul complexului rezidențial.

Nu ne rămâne decât să urmărim îndeaproape cum vor decurge lucrările la noul ansamblu de blocuri de apartamente din zona Cicoarei din Iași. Vom observa cu interes cum dezvoltatorul va respecta valorile propuse în planurile proiectului privind indicatorii urbanistici POT și CUT. Acești indicatori, conform proiectului, reprezintă un avantaj din perspectiva raportului dintre suprafața construită și suprafețele pentru zone verzi și zone de agrement din cadrul complexului rezidențial Cicoarei.